MANSION LIBRARY

ラクラッセ札幌ステーションフロント

ラクラッセ札幌ステーションフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「札幌」駅 徒歩3分 JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市北区北八条西3丁目13番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2002年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,226万円

    181.5万円/坪

    ～

    4,488万円

    192.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    7,768円/坪

    ～

    19.9万円

    8,585円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラクラッセ札幌ステーションフロントを当社で売却するメリット

ラクラッセ札幌ステーションフロントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4357万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/15 14:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/15 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】どこに行くにしても複数の路線が利用できる高いお店もあるがコストパフォーマンスが良いお店も多いです。
かなり、混雑していて人が沢山いるから混んでいる。もう少しファーストフード店があれば良いなと思います。
周辺環境

5.0
札幌駅は、食べ物も、洋服も何もかもがあるので便利です。警備員の方が沢山いるのと、あまり時間などが起きたところを見た事がないのでいいと思う。
JRを利用する人以外にも買い物などで人が沢山いるので混んでいる。もしかしたら人が多いので、何かトラブルは起きるかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
カフェから、焼肉、鍋、などなんでも食べたいものが食べられます。
待ち時間少しカフェに寄りたいと思っても混んでいる。
暮らし・子育て

5.0
手すりやエスカレーター、エレベーターなどはきちんと用意してあるのでとてもいい。
しっかり子供を見ていないと、人がすごいから迷子になってしまうと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】どこに行くにしても複数の路線が利用できる高いお店もあるがコストパフォーマンスが良いお店も多いです。
    周辺環境

    5.0
    札幌駅は、食べ物も、洋服も何もかもがあるので便利です。警備員の方が沢山いるのと、あまり時間などが起きたところを見た事がないのでいいと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    カフェから、焼肉、鍋、などなんでも食べたいものが食べられます。
    暮らし・子育て

    5.0
    手すりやエスカレーター、エレベーターなどはきちんと用意してあるのでとてもいい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/03 19:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/03 19:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌市都心部の駅であるため改札を抜けると地下街(パセオ、アピア)や大丸百貨店など買い物エリアは多くあります。また飲食店(ステラプレイス、エスタ)も充実しているのでそこで1日過ごすことも可能です。アクセス面では地下鉄(南北線、東豊線)やバスターミナル(エスタ1階)も接続されているため外に出ること無く乗ることも可能です。
エスタの方は昔からあるので結構古いです。また、接続部分も分かりにくいところにあるため初めて行く方は迷ってしまうと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌市都心部の駅であるため改札を抜けると地下街(パセオ、アピア)や大丸百貨店など買い物エリアは多くあります。また飲食店(ステラプレイス、エスタ)も充実しているのでそこで1日過ごすことも可能です。アクセス面では地下鉄(南北線、東豊線)やバスターミナル(エスタ1階)も接続されているため外に出ること無く乗ることも可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 09:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 09:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌の中心地、札幌駅です。三越、PARCOなど、大きなデパートがたくさん並んでおり、地下街もショップが充実しています。大通駅と地下でつながってからは、さらに利用しやすくなりました。冬でも雪道を避けて暖かい地下で移動できるのでとても便利です。
札幌の中心地なので仕方ないですが、とても混雑しています。ですが、東京など都心と比べれば、やはり人の密集度はまだずっとマシなのではないかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌の中心地、札幌駅です。三越、PARCOなど、大きなデパートがたくさん並んでおり、地下街もショップが充実しています。大通駅と地下でつながってからは、さらに利用しやすくなりました。冬でも雪道を避けて暖かい地下で移動できるのでとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌駅にステラプレイスというショッピングセンターや大丸が直結している。 また、その付近にもヨドバシカメラや紀伊国屋書店もあるため、 札幌駅周辺に住んでいれば、ほとんど買い物の用事を済ますことができ、 車を保有していなくても不便を感じない。
郊外と比較して家賃が高くなる。 しかし、それは札幌市内の家賃で比較した場合であって、全国的に見れば札幌中心地でも家賃は安い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌駅にステラプレイスというショッピングセンターや大丸が直結している。 また、その付近にもヨドバシカメラや紀伊国屋書店もあるため、 札幌駅周辺に住んでいれば、ほとんど買い物の用事を済ますことができ、 車を保有していなくても不便を感じない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ああああkkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/03/30 07:05
ああああkkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/03/30 07:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩1分、出口がすぐなのでほとんど外を歩きません。
あまり街頭や店もなく、夜は静かなかんじがあります。
周辺環境

5.0
大通りからは一本離れ交通量は多くないので静かです。
隣の建物との距離が近く部屋によって日あたりが悪いかもしれません。
外観・共用部

5.0
地下に駐車駐輪スペースがあり広さは十分です。管理も普通だと思っています。
エレベーターは少し小さいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
内部はこぎれいで収納もあります。声は大声だと聞こえることもある程度です。

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買い物・食事

5.0
札幌駅があり、買い物や食事には困りません。
激安のお店的なものはないので買い出しが必要かもしれません。
暮らし・子育て

5.0
北9条小学校の校区です。住民層もよいほうかと。
公園はありますが広くはないので。北大は近いので散歩などは支障はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌駅から徒歩1分、出口がすぐなのでほとんど外を歩きません。
    周辺環境

    5.0
    大通りからは一本離れ交通量は多くないので静かです。
    外観・共用部

    5.0
    地下に駐車駐輪スペースがあり広さは十分です。管理も普通だと思っています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    内部はこぎれいで収納もあります。声は大声だと聞こえることもある程度です。
    買い物・食事

    5.0
    札幌駅があり、買い物や食事には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0
    北9条小学校の校区です。住民層もよいほうかと。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラクラッセ札幌ステーションフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 4LDK 南 107.83㎡ 25.33㎡ 5,750万円 176万円
2023年10月 11階 2LDK 南 107.83㎡ 25.33㎡ 6,480万円 199万円
2023年4月 14階 4LDK 南 115.94㎡ 27.21㎡ 6,580万円 188万円
2021年11月 8階 2LDK 東 57.77㎡ 3.83㎡ 3,280万円 188万円
2021年8月 10階 3LDK 南 78.63㎡ 9.33㎡ 3,980万円 167万円
SALES HISTORY
ラクラッセ札幌ステーションフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      107.83㎡

    • バルコニー面積

      25.33㎡

    • 販売価格

      5,750万円

    • 坪単価

      176万円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      107.83㎡

    • バルコニー面積

      25.33㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      199万円

2023年4月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      115.94㎡

    • バルコニー面積

      27.21㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      188万円

2021年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.77㎡

    • バルコニー面積

      3.83㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      188万円

2021年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.63㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      167万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラクラッセ札幌ステーションフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラクラッセ札幌ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラクラッセ札幌ステーションフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 3LDK 南 78.63㎡ 188,000円 7,904円 5,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年11月 9階 2LDK 南 64.76㎡ 154,000円 7,861円 6,000円 154,000円 154,000円 0円
2023年9月 10階 3LDK 南 78.63㎡ 188,000円 7,904円 5,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年3月 10階 3LDK 78.63㎡ 188,000円 7,904円 5,000円 188,000円 188,000円 0円
2022年11月 4階 3LDK 南東 78.63㎡ 175,000円 7,357円 0円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラクラッセ札幌ステーションフロントの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.63㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,904円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.63㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      7,861円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.63㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,904円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.63㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,904円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.63㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,357円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラクラッセ札幌ステーションフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラクラッセ札幌ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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