MANSION LIBRARY

ロジェ山の手通り

ロジェ山の手通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「宮の沢」駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市西区西野三条8丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1990年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロジェ山の手通り周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,617万円

    63.7万円/坪

    ～

    1,717万円

    67.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    3,509円/坪

    ～

    9.8万円

    3,878円/坪

  • 表面利回り

    6.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロジェ山の手通りを当社で売却するメリット

ロジェ山の手通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1667万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/12/24 19:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/12/24 19:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【宮の沢駅に対する口コミ】最寄り駅の地下鉄宮の沢駅まで自転車だと７分ほどで着きます。駅内に西友があり２４時間営業なので買い物が楽です。バスの路線が沢山あり、通勤やお出かけに全く困りません。始発なので、出勤時に座れるのはるれしいです。駅近くに大きい病院が多いです。
遅い時間だとバスの本数が極端に減る為地下鉄宮の沢駅まで徒歩２０分ほどかかるので冬はつらいです。大きい通り沿いですが、２０時頃には人通りと車通りが極端に減る為歩いて帰ると危険です。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街で近くに西警察署がありパトカーが巡回しているので治安が良いです。近くに山があり程よく田舎なので空気もいいです。マンションの近くに全国テレビでも放送されている激安スーパーのマンボウや、ホームセンター、ドラックストアが徒歩１０分圏内にあります。
商業施設が近くにないので気軽に遊びに行けるところがありません。
外観・共用部

4.0
定期的に修繕工事をしているので築３０年近いですが劣化は全くっ感じません。月～土曜日管理人が常勤しているため共用部は綺麗です。駐車場は地上、地下があり、地下は除雪しなくてすみます。
オートロックやインターホン、監視カメラの設置はされていません。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きの窓の為朝から日が入って気持ちがいいです。天井高2ｍ30センチ、火災警報器設置、段差なし、よほど騒がないと音は聞こえないので壁厚、スラブ厚は問題ありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
近くに激安スーパーがあるので食費がかなり浮きます。
周辺は完全に住宅街の為、飲食店やショッピングモールまで車で行く距離にしかありません。
暮らし・子育て

5.0
小さい公園がいくつかあります。 最寄り駅に。大病院、救急病院、クリニック等病院がたくさんあります。
保育園にはなかなか入れないようです。マンション内のコミュニケーションはそれほどないように感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】最寄り駅の地下鉄宮の沢駅まで自転車だと７分ほどで着きます。駅内に西友があり２４時間営業なので買い物が楽です。バスの路線が沢山あり、通勤やお出かけに全く困りません。始発なので、出勤時に座れるのはるれしいです。駅近くに大きい病院が多いです。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街で近くに西警察署がありパトカーが巡回しているので治安が良いです。近くに山があり程よく田舎なので空気もいいです。マンションの近くに全国テレビでも放送されている激安スーパーのマンボウや、ホームセンター、ドラックストアが徒歩１０分圏内にあります。
    外観・共用部

    4.0
    定期的に修繕工事をしているので築３０年近いですが劣化は全くっ感じません。月～土曜日管理人が常勤しているため共用部は綺麗です。駐車場は地上、地下があり、地下は除雪しなくてすみます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きの窓の為朝から日が入って気持ちがいいです。天井高2ｍ30センチ、火災警報器設置、段差なし、よほど騒がないと音は聞こえないので壁厚、スラブ厚は問題ありません。
    買い物・食事

    4.0
    近くに激安スーパーがあるので食費がかなり浮きます。
    暮らし・子育て

    5.0
    小さい公園がいくつかあります。 最寄り駅に。大病院、救急病院、クリニック等病院がたくさんあります。
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ヘタレさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/05/29 12:36
ヘタレさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/05/29 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】頑張れば歩いて地下鉄駅までいける距離ですし、目の前にバス停があり、宮の沢駅や西28丁目のどちらにもあけるのは、便利だと思います。
天井高さは230センチとのことで、他の物件に比べると低く感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】頑張れば歩いて地下鉄駅までいける距離ですし、目の前にバス停があり、宮の沢駅や西28丁目のどちらにもあけるのは、便利だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/12/25 10:44
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/12/25 10:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【宮の沢駅に対する口コミ】家の目の前にバス停があり、もより駅まで10分です。
バスに乗れば問題ないが、最寄り駅までは徒歩20分ほどかかってしまい、バスに乗るか歩くか微妙な距離感がある。
周辺環境

5.0
マンション隣にコンビニがあります。 徒歩5分圏内にドラックストアや焼肉屋さん、徒歩10分以内に価格帯が安いことで有名な激安スーパーがあり、ファミリーには最適な場所です。
小学校までは徒歩15分以内と少し遠い気がする。
外観・共用部

4.0
管理事務所があり、管理人さんの清掃や修繕工事は定期的に行っている。
いつの間にかいろんなところが新しくなったり、新しいものが設置されているのが必要があることなのかと、疑問に思うことがある。
お部屋の仕様・設備

4.0
日差しは良好。室内設置の問題点無し。天井も高めに設計されているので、広々した感覚がある。

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買い物・食事

5.0
マンション隣にコンビニがあります。 徒歩5分圏内にドラックストアや焼肉屋さん、徒歩10分以内に価格帯が安いことで有名な激安スーパーがあり、ファミリーには最適な場所です。
近くに焼肉屋さんはあるが、飲食店自体の数があまりないので、充実していたら嬉しい。
暮らし・子育て

4.0
徒歩15分以内に小学校、保育園がある。 お盆の時期には近くの場所が盆踊り会場になるので、流れてくる音楽がとても風情がある。病院や診療所も徒歩10分以内です。
小学校までの距離が、少し遠い気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】家の目の前にバス停があり、もより駅まで10分です。
    周辺環境

    5.0
    マンション隣にコンビニがあります。 徒歩5分圏内にドラックストアや焼肉屋さん、徒歩10分以内に価格帯が安いことで有名な激安スーパーがあり、ファミリーには最適な場所です。
    外観・共用部

    4.0
    管理事務所があり、管理人さんの清掃や修繕工事は定期的に行っている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日差しは良好。室内設置の問題点無し。天井も高めに設計されているので、広々した感覚がある。
    買い物・食事

    5.0
    マンション隣にコンビニがあります。 徒歩5分圏内にドラックストアや焼肉屋さん、徒歩10分以内に価格帯が安いことで有名な激安スーパーがあり、ファミリーには最適な場所です。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩15分以内に小学校、保育園がある。 お盆の時期には近くの場所が盆踊り会場になるので、流れてくる音楽がとても風情がある。病院や診療所も徒歩10分以内です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅の駅のなかには、マクドナルドなどのお店がたくさん入っていて、とても便利だとおもいます。駅からでてすぐに白い恋人パークという、お菓子作りが体験できたり、工場見学をすることができる施設もあって、便利な駅だとおもいます。
地下鉄の終点となるので、中心部からは少し離れている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅の駅のなかには、マクドナルドなどのお店がたくさん入っていて、とても便利だとおもいます。駅からでてすぐに白い恋人パークという、お菓子作りが体験できたり、工場見学をすることができる施設もあって、便利な駅だとおもいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ山の手通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 3LDK 南東 78.31㎡ 10.1㎡ 1,480万円 62万円
2023年5月 2階 2LDK 南東 78.31㎡ 8.15㎡ 1,200万円 51万円
2023年5月 5階 3LDK 南東 78.31㎡ 10.1㎡ 1,480万円 62万円
2021年1月 9階 3LDK 南東 78.31㎡ 10.1㎡ 1,680万円 71万円
2020年8月 5階 3LDK 南西 84.15㎡ 13.97㎡ 1,580万円 62万円
SALES HISTORY
ロジェ山の手通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.31㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      62万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.31㎡

    • バルコニー面積

      8.15㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      51万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.31㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      62万円

2021年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.31㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      71万円

2020年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.15㎡

    • バルコニー面積

      13.97㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      62万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロジェ山の手通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロジェ山の手通りの売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区西野三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロジェ山の手通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 2階 4LDK 85.67㎡ 85,000円 3,280円 0円 85,000円 0円 0円
2022年10月 2階 4LDK 85.67㎡ 90,000円 3,473円 0円 90,000円 90,000円 0円
2022年8月 2階 4LDK 85.67㎡ 95,000円 3,666円 0円 95,000円 95,000円 0円
2015年10月 1階 4LDK 90.89㎡ 83,000円 3,019円 0円 83,000円 0円 0円
2015年9月 1階 4LDK 90.89㎡ 85,000円 3,092円 0円 85,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロジェ山の手通りの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.15㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,280円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.15㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,473円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.15㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,666円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.15㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      3,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.15㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,092円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロジェ山の手通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロジェ山の手通りの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区西野三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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