MANSION LIBRARY

ロワールマンション福重

ロワールマンション福重を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「橋本」駅 徒歩20分 福岡市地下鉄七隈線
    「姪浜」駅 バス15分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区拾六町2丁目6番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,522万円

    86.9万円/坪

    ～

    1,617万円

    92.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.9万円

    4,511円/坪

    ～

    8.7万円

    4,986円/坪

  • 表面利回り

    6.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション福重を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1570万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/17 11:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/17 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールも近くにあり、 商業施設と直接つながってて、 非常によい天神まで電車で一本でいけるのは便利です。
橋本駅が終点のため、 より西の方角に行きたい人はバスを利用しなければならない。 その場合姪浜の方が便利一日中地下鉄を乗るなら一日乗車券を買えばお得だが、 その日乗り回すかわからないときに、 切符を買って、結果的に損することが多い
周辺環境

5.0
商業施設がすぐ横にあり、 直通のため買い物に困ることはない。すごく夜は静かで住み心地は良さそうです。
マリノアの方向に行きたい人にとっては橋本駅からバスで行かなければならない。自転車とかは盗まれやすいから注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
あまり近くに居酒屋はなく、 ラーメン屋は1.2店舗あるが、 離れたところにしかない。 しかし、木の葉モールの中にはランチを楽しむレストランは多い
橋本駅近辺の居酒屋やレストランを目的に利用するなら、六本松や薬院に行った方がいい
暮らし・子育て

5.0
集合住宅も多く、 無料で開放している駐輪場などもあるため、すごくいいとおもう。
橋本駅以外に便利な交通手段があまりない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【橋本駅に対する口コミ】木の葉モールも近くにあり、 商業施設と直接つながってて、 非常によい天神まで電車で一本でいけるのは便利です。
    周辺環境

    5.0
    商業施設がすぐ横にあり、 直通のため買い物に困ることはない。すごく夜は静かで住み心地は良さそうです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    あまり近くに居酒屋はなく、 ラーメン屋は1.2店舗あるが、 離れたところにしかない。 しかし、木の葉モールの中にはランチを楽しむレストランは多い
    暮らし・子育て

    5.0
    集合住宅も多く、 無料で開放している駐輪場などもあるため、すごくいいとおもう。
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GURAママさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/06/15 23:58
GURAママさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/06/15 23:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
徒歩数分圏内にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ディスカウントストア等買い物には最高の立地です。
最寄駅まで遠い。人気ディスカウントストアの近くのため、メインの大通りに出るにも車は混み合います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    徒歩数分圏内にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ディスカウントストア等買い物には最高の立地です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/30 18:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/30 18:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【橋本駅に対する口コミ】福岡市の西区から早良区の西にあるベットタウンにあります。近くに木の葉モールという大型ショッピングモールがあり、ファッション、グルメ等主要なショッピングはここで済ませることが可能だと思います。また福岡市内に数少ないホームセンターや家電量販店も近くにありますので日曜祝日は車や人が集中する地域でもあります。橋本駅はそうした沿線地下鉄七隈線の始発駅で大変利便性に飛んでおります。
電車の本数の割に人が少ないので駅構内は常にがらーんとして寂しい雰囲気で駅から南方面に帰るのはとても怖あーってなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【橋本駅に対する口コミ】福岡市の西区から早良区の西にあるベットタウンにあります。近くに木の葉モールという大型ショッピングモールがあり、ファッション、グルメ等主要なショッピングはここで済ませることが可能だと思います。また福岡市内に数少ないホームセンターや家電量販店も近くにありますので日曜祝日は車や人が集中する地域でもあります。橋本駅はそうした沿線地下鉄七隈線の始発駅で大変利便性に飛んでおります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 10:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【橋本駅に対する口コミ】七隈線は緑を基調とした綺麗な車両です。車内も落ち着いた雰囲気です。 延伸が行われるようで、更に便利になることを期待しています。 特に橋本駅は駅周りの道幅も広く、近くには木の葉モールがあるため、利便性の高い駅だと感じています。
いつもと言うわけではありませんが、たまにお客さんの雰囲気が気になることはあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【橋本駅に対する口コミ】七隈線は緑を基調とした綺麗な車両です。車内も落ち着いた雰囲気です。 延伸が行われるようで、更に便利になることを期待しています。 特に橋本駅は駅周りの道幅も広く、近くには木の葉モールがあるため、利便性の高い駅だと感じています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【橋本駅に対する口コミ】橋本駅と木の葉モール橋本が陸橋で繋がっていて屋根もあるので雨の日も濡れる事がなく木の葉モール橋本へ入る事ができる。 また、近くにはコンビニや飲食店がありコミュニティバスもあるのでとても便利に利用できる。
朝などのラッシュ時は電車の時刻が短く来るが日中はわりと少なめです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【橋本駅に対する口コミ】橋本駅と木の葉モール橋本が陸橋で繋がっていて屋根もあるので雨の日も濡れる事がなく木の葉モール橋本へ入る事ができる。 また、近くにはコンビニや飲食店がありコミュニティバスもあるのでとても便利に利用できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【橋本駅に対する口コミ】駅の目の前に木の葉モールというショッピングモールがあり、これだけでも、食料品や日用品の買い出し、外食、それに気晴らしの散歩もできます。他にも少し歩いたところにディスカウントストアや電気製品の販売店などが並び、福岡市の郊外でありながらも買い物にはとても贅沢な街並みができています。
生活には全く困らないので都心部まで出かける必要はあまりないのですが、いざ博多駅などの中央へ用事ができた時、西のはずれでもあり、アクセスの悪さを痛感します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【橋本駅に対する口コミ】駅の目の前に木の葉モールというショッピングモールがあり、これだけでも、食料品や日用品の買い出し、外食、それに気晴らしの散歩もできます。他にも少し歩いたところにディスカウントストアや電気製品の販売店などが並び、福岡市の郊外でありながらも買い物にはとても贅沢な街並みができています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション福重の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 61.01㎡ 14.91㎡ 1,550万円 84万円
2022年9月 2階 3LDK 南東 62.6㎡ 8.01㎡ 1,280万円 68万円
2022年4月 2階 3LDK 南東 60.11㎡ 7.88㎡ 1,880万円 103万円
2022年3月 2階 3LDK 南東 60.11㎡ 7.88㎡ 1,980万円 109万円
2020年11月 5階 3LDK 南西 60.11㎡ 16.14㎡ 1,099万円 60万円
SALES HISTORY
ロワールマンション福重の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.01㎡

    • バルコニー面積

      14.91㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      84万円

2022年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.6㎡

    • バルコニー面積

      8.01㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      68万円

2022年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.11㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      103万円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.11㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      109万円

2020年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • バルコニー面積

      16.14㎡

    • 販売価格

      1,099万円

    • 坪単価

      60万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション福重の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション福重の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区拾六町の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション福重の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 7階 2SLDK 南西 49.77㎡ 69,000円 4,583円 0円 0円 138,000円 0円
2018年3月 7階 4LDK 南 86.19㎡ 108,000円 4,142円 5,000円 0円 324,000円 0円
2018年2月 7階 4LDK 南 86.19㎡ 120,000円 4,603円 0円 0円 360,000円 0円
2016年12月 7階 2SLDK 南西 49.77㎡ 73,000円 4,849円 0円 0円 146,000円 0円
2016年10月 7階 2LDK 南西 49.77㎡ 75,000円 4,982円 0円 0円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション福重の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,583円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      4,142円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      324,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,603円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.11㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,982円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション福重の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション福重の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区拾六町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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