グランドメゾン成増

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「地下鉄成増」駅 徒歩1分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区成増2丁目17番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン成増周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,906万円

    205.4万円/坪

    5,209万円

    218.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.5万円

    6,928円/坪

    18.2万円

    7,657円/坪

  • 表面利回り

    4.13

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5058万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」からは歩いて1分、東武東上線「成増駅」からは歩4分と、非常に交通アクセスの良い場所にあります。朝、寝坊してしまっても余裕です。
全てが良いのでデメリットは無いと言い切りたいのですが、強いてあげるとするならば私の好きなローソンが歩いてすぐのところにないので、ローソン好きさんにはそこがデメリットになるかも知れません。
周辺環境

4.0

とても賑やかで活気のあるエリアなので、寂しい感じが無くていいです。
駅がすぐ近くなので電車の走る音がはじめのうちは気になりました。
外観・共用部

4.0

比較的綺麗でセキュリティーもしっかりしています。敷地内には駐車場や駐輪場もあるので、暮らしやすいです。
3階部分までは店舗や事務所が入っており、その分外からの見た目はイマイチと感じられます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日の入りも良いですし、天井も床もとても綺麗で落ち着いた色合いなので、リラックスして生活できます。風通しも良いので、休日にお部屋で過ごす時間は最高です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

周辺にはセブンイレブンやサンクスなどのコンビニが複数あり、スーパーも非常に豊富です。ドラッグストアもいくつかあるので値段を比較して安い方を購入できます。
強いて言えば、人情味あふれるような街の商店のようなものがないので、買い物時に心温まる体験ができません。
暮らし・子育て

5.0

皮膚科や私が通っているさかもと歯科をはじめとする歯科医院、病気になった時に駆け込めるクリニックも沢山あります。成増保育園や小学校も近くなので、子供の登下校も楽だと思います。
小学校までが非常に近いので、中学からは距離があると感じられる点です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」からは歩いて1分、東武東上線「成増駅」からは歩4分と、非常に交通アクセスの良い場所にあります。朝、寝坊してしまっても余裕です。
    周辺環境

    4.0

    とても賑やかで活気のあるエリアなので、寂しい感じが無くていいです。
    外観・共用部

    4.0

    比較的綺麗でセキュリティーもしっかりしています。敷地内には駐車場や駐輪場もあるので、暮らしやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日の入りも良いですし、天井も床もとても綺麗で落ち着いた色合いなので、リラックスして生活できます。風通しも良いので、休日にお部屋で過ごす時間は最高です。
    買い物・食事

    5.0

    周辺にはセブンイレブンやサンクスなどのコンビニが複数あり、スーパーも非常に豊富です。ドラッグストアもいくつかあるので値段を比較して安い方を購入できます。
    暮らし・子育て

    5.0

    皮膚科や私が通っているさかもと歯科をはじめとする歯科医院、病気になった時に駆け込めるクリニックも沢山あります。成増保育園や小学校も近くなので、子供の登下校も楽だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/25 02:09
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/25 02:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。 エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。
バスターミナルが、北口南口、そして歩いて5分くらいの成増町に分かれているところです。ダイエーがなくなったので不便になりました。
周辺環境

4.0

メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。
個人商店がほとんどなく、商店街の厚みがありません。 地下鉄の駅と隣接していないので、乗り換えに時間がかかります。マナーの悪い方がいて、注意すると逆ギレする人が多いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。 マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。
個人経営のお店が少なかったのに、コロナによる閉店が相次ぎ、さらに少なくなりました。
暮らし・子育て

5.0

北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。
区民センター(諸手続き)出来る施設が、近隣になく、歩いて20分くらいのところになってしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。 エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。
    周辺環境

    4.0

    メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。 マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。
    暮らし・子育て

    5.0

    北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/25 16:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線成増駅徒歩1分。地下鉄2番出口の横がマンションのエントランスです。
国道254号線に面した部屋は車の騒音が気になります。
周辺環境

2.0

1km以内に3つのスーパーと商店街があり買い物は便利です。商店街には飲食店も多数あります。
国道254号線に面した部屋は車の騒音が気になります。
外観・共用部

5.0

大規模修繕を2019年に終えたばかりで外観・共有部分は綺麗です。
宅配BOX、トランクルームがないので、多少の不便があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

バブル期以前の物件なので、造りはしっかりとしています。

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買い物・食事

5.0

1km以内にマルエツ・西友(24時間営業)・業務スーパーがあり買い物は、とても便利です。
2019年12月に商店街にあったダイエー(スーパーマーケット)が閉店し、商店街が寂しくなりました。
暮らし・子育て

4.0

マンション2階が保育園です。皮膚科が3階にあります。
マンション内のコミュニケーションはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線成増駅徒歩1分。地下鉄2番出口の横がマンションのエントランスです。
    周辺環境

    2.0

    1km以内に3つのスーパーと商店街があり買い物は便利です。商店街には飲食店も多数あります。
    外観・共用部

    5.0

    大規模修繕を2019年に終えたばかりで外観・共有部分は綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バブル期以前の物件なので、造りはしっかりとしています。
    買い物・食事

    5.0

    1km以内にマルエツ・西友(24時間営業)・業務スーパーがあり買い物は、とても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション2階が保育園です。皮膚科が3階にあります。
チビバさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)6項目投稿 2019/04/07 05:44
チビバさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
6項目投稿 2019/04/07 05:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。駅ビルといってもいい。入り口まで一分どころか改札まで一分。
少し古いところ。法人も入居してるので、不特定多数が出入りしてる。
周辺環境

-

外観・共用部

4.0

エントランスの見た目が30年経過しているように見えない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

道路をわたって目の前がセブンイレブン。そのさきにはマイバスケットがある。 最近、隣に大きなドラックストアが、開店した。コロナ禍のご時世、マスク、消毒液がかなり、入手しやすい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。駅ビルといってもいい。入り口まで一分どころか改札まで一分。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    エントランスの見た目が30年経過しているように見えない。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    道路をわたって目の前がセブンイレブン。そのさきにはマイバスケットがある。 最近、隣に大きなドラックストアが、開店した。コロナ禍のご時世、マスク、消毒液がかなり、入手しやすい。
    暮らし・子育て

    -

wankingさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/04/27 21:04
wankingさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/04/27 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】また、地下鉄の入り口がマンション出口にありほぼ直結という便利さ! 地下鉄は有楽町線と副都心線で都心部へのアクセスも楽ちん 徒歩2分程度の位置に東武東上線の駅もあり埼玉方面へのアクセスも優れています。
特に無し、副都心線の急行が止まれば最高だった。 東武東上線の急行は止まります。
周辺環境

5.0

徒歩3分以内にスーパー、飲食店、コンビニなど近隣に全て揃っている。
特に無し、パチンコ店が少し多いように感じます。
外観・共用部

5.0

マンションの地下1階から3階まではテナントです。 管理がしっかり行き届いており、外観共用部は常に綺麗
テナントが入っているので住民ではない方が入ってくるのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲マンションなので設備もしっかりしています。

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買い物・食事

5.0

徒歩3分以内にスーパー、飲食店、コンビニなど近隣に全て揃っている。 しかも、成増は人口が増加傾向にあり新しいお店が増えています。
特に無し、強いて言うならやよい軒が無いくらい。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校共に整っています。治安も良いので子育てにも向いています。
特に無し、ファミリー層に聞いた情報だと保育園の競争率は都心部と同じで相当高いようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】また、地下鉄の入り口がマンション出口にありほぼ直結という便利さ! 地下鉄は有楽町線と副都心線で都心部へのアクセスも楽ちん 徒歩2分程度の位置に東武東上線の駅もあり埼玉方面へのアクセスも優れています。
    周辺環境

    5.0

    徒歩3分以内にスーパー、飲食店、コンビニなど近隣に全て揃っている。
    外観・共用部

    5.0

    マンションの地下1階から3階まではテナントです。 管理がしっかり行き届いており、外観共用部は常に綺麗
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    分譲マンションなので設備もしっかりしています。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩3分以内にスーパー、飲食店、コンビニなど近隣に全て揃っている。 しかも、成増は人口が増加傾向にあり新しいお店が増えています。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校共に整っています。治安も良いので子育てにも向いています。
るるこっこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2013/12/01 20:38
るるこっこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2013/12/01 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅が真横にあり、ダイエーがすぐそばにあり、とても便利
川越街道のすぐ目の前ということもあり、騒音がうるさそうと思いますが、この保育園もあるのでそんなにうるさくはないのだろうか?とも思います
周辺環境

5.0

川越街道沿い、小学校の通学路ということもあり、治安はよい方であるとおもいます
この建物ほ1階が昔はTSUTAYAだったのですが、今は変わってしまったので、TSUTAYAのときのほうが住みやすいのかもしれないとも思いました
外観・共用部

4.0

エントランスがとても綺麗で、住み心地が良さそうです
エレベーターの横にある、階段が少し暗く、段差も高いのがもったいないです
お部屋の仕様・設備

無評価

マンション内にある、保育園や塾の中が綺麗なので、部屋の中も綺麗だろうとてもおもいます

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買い物・食事

5.0

商店街がすぐそこにありますので、レストランもスーパーもありますので、ここのところに関しては何も困ることはないとおもいます!
ほぼないです。ただ、夜の商店街は少し治安悪いのかもしれないです……
暮らし・子育て

5.0

保育園が建物内にあるのはとても便利だと思います
公園が少し遠いことなど、遊ぶ場所が限られている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅が真横にあり、ダイエーがすぐそばにあり、とても便利
    周辺環境

    5.0

    川越街道沿い、小学校の通学路ということもあり、治安はよい方であるとおもいます
    外観・共用部

    4.0

    エントランスがとても綺麗で、住み心地が良さそうです
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    マンション内にある、保育園や塾の中が綺麗なので、部屋の中も綺麗だろうとてもおもいます
    買い物・食事

    5.0

    商店街がすぐそこにありますので、レストランもスーパーもありますので、ここのところに関しては何も困ることはないとおもいます!
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園が建物内にあるのはとても便利だと思います

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 7階 3LDK 南西 79.42㎡ 5.14㎡ 5,680万円 236万円
2021年9月 7階 3LDK 南西 79.42㎡ 5.14㎡ 5,880万円 245万円
2021年4月 7階 3LDK 南西 79.42㎡ 5.14㎡ 4,500万円 187万円
2021年1月 6階 3LDK 79.42㎡ 5.14㎡ 4,750万円 198万円
2020年10月 7階 3LDK 南西 79.42㎡ 5.14㎡ 4,500万円 187万円
SALES HISTORY
グランドメゾン成増の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • バルコニー面積

      5.14㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      236万円

2021年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • バルコニー面積

      5.14㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      245万円

2021年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • バルコニー面積

      5.14㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      187万円

2021年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.42㎡

    • バルコニー面積

      5.14㎡

    • 販売価格

      4,750万円

    • 坪単価

      198万円

2020年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • バルコニー面積

      5.14㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      187万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドメゾン成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドメゾン成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 4階 3LDK 南西 79.42㎡ 155,000円 6,452円 15,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年6月 4階 3LDK 南西 79.42㎡ 180,000円 7,492円 0円 180,000円 180,000円 0円
2019年10月 4階 3LDK 79.42㎡ 170,000円 7,076円 10,000円 340,000円 170,000円 0円
2018年3月 7階 3LDK 南西 79.42㎡ 160,000円 6,660円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2015年7月 7階 2LDK 70㎡ 158,000円 7,462円 10,000円 0円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン成増の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,452円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,492円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,076円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,660円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.42㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,462円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドメゾン成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドメゾン成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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