ルーエ成増

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「成増」駅 徒歩4分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区成増3丁目15番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルーエ成増周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,535万円

    243.5万円/坪

    3,754万円

    258.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.3万円

    8,491円/坪

    13.6万円

    9,384円/坪

  • 表面利回り

    4.27

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ルーエ成増の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3645万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

yakimaru2さん
購入検討者さん2項目投稿 2023/10/21 16:45
yakimaru2さん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/10/21 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】成増駅からは急行が通るため10分で池袋まで行け、地下鉄成増駅からは副都心線有楽町線が通ってるため大抵の主要都市まで一本で行ける。ちなみに、色々なサイトでそれぞれの駅まで徒歩3分と徒歩6分となっているが、24時間営業の西友を突っ切ると坂どちらも1分ほど時間が縮まるし坂道を通る必要がなくなる。あまり声を大にしては言えないけど...あとは個人的にカルディがあるのが嬉しい。
強いて言えば、アパレル・ファッション系のお店はほとんどありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【成増駅に対する口コミ】成増駅からは急行が通るため10分で池袋まで行け、地下鉄成増駅からは副都心線有楽町線が通ってるため大抵の主要都市まで一本で行ける。ちなみに、色々なサイトでそれぞれの駅まで徒歩3分と徒歩6分となっているが、24時間営業の西友を突っ切ると坂どちらも1分ほど時間が縮まるし坂道を通る必要がなくなる。あまり声を大にしては言えないけど...あとは個人的にカルディがあるのが嬉しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/01/15 00:24
kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/01/15 00:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの日当たりがかなり良くて居付いてます。あとはフルリノベなので大体気に入ってます。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングの日当たりがかなり良くて居付いてます。あとはフルリノベなので大体気に入ってます。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yakimaru2さん
購入検討者さん2項目投稿 2023/10/21 16:11
yakimaru2さん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/10/21 16:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

まずペット二匹可なのが嬉しい。また光配線インターネット(NTTフレッツ光クロスかauひかりマンションタイプG)が使用可能なのでリモートワーカーやゲーマーにはとても有難い。共用部もメールボックス・宅配ボックスをオートロックの内側から受け取れるし、無駄に広かったり凝ったりしていないのでコスパ良く安定した修繕が見込めそう。
修繕費的に見ればメリットでもあるが、機械式や屋根付きじゃない平置きの駐車場なため車は雨に晒される。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    まずペット二匹可なのが嬉しい。また光配線インターネット(NTTフレッツ光クロスかauひかりマンションタイプG)が使用可能なのでリモートワーカーやゲーマーにはとても有難い。共用部もメールボックス・宅配ボックスをオートロックの内側から受け取れるし、無駄に広かったり凝ったりしていないのでコスパ良く安定した修繕が見込めそう。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yakimaru2さん
購入検討者さん2項目投稿 2023/10/21 15:57
yakimaru2さん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/10/21 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

業務スーパーも西友もココカラファインも徒歩2分ほどの所にある。業務スーパーは段違いに安いので食費がかなり浮くし、西友は24時間空いている上に何故か家電、服、自転車なども売っておりため大抵のものが急ぎで揃う。外食は4,5分歩いて駅南口に出ればなんでもある。
本当に強いて言えば、近場に犬を連れ込めるお洒落なカフェも欲しい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    業務スーパーも西友もココカラファインも徒歩2分ほどの所にある。業務スーパーは段違いに安いので食費がかなり浮くし、西友は24時間空いている上に何故か家電、服、自転車なども売っておりため大抵のものが急ぎで揃う。外食は4,5分歩いて駅南口に出ればなんでもある。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/05 23:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/05 23:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】快速が停まる。これが一番ありがたい。それと成増発車の電車もあり、確実に座れるのがうれしい。改札はひとつのため、わかりやすい。出口は北口と南口のふたつ。 改札内にお茶立ち食いそば屋、改札外に寿司屋、成城石井、スタバなど数店舗ある。
最近、駅周辺の店舗が閉店して、空きテナントが多い。南口にお弁当屋とユニクロが出来てほしい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【成増駅に対する口コミ】快速が停まる。これが一番ありがたい。それと成増発車の電車もあり、確実に座れるのがうれしい。改札はひとつのため、わかりやすい。出口は北口と南口のふたつ。 改札内にお茶立ち食いそば屋、改札外に寿司屋、成城石井、スタバなど数店舗ある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/21 16:23
みいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/21 16:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅やスーパー、病院にもとても近く、非常に好立地。ゴミ置場の管理もしっかりしていて綺麗。
寒い時期の北側の窓の結露が結構気になる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅やスーパー、病院にもとても近く、非常に好立地。ゴミ置場の管理もしっかりしていて綺麗。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ohiruneさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/08/19 11:49
ohiruneさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/08/19 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

お隣が庭のきれいな一軒家なので、2階のリビングからでも眺めが良く、緑を見ながらくつろげるのはお得だと思いました。ゆるやかな坂の途中の物件なので、2階でも見晴らしがよかったです。風通しがいいのも気に入りました。駅から近く、スーパーなどの買い物にも便利なのがすてきですが、住宅街なので、静かな環境です。
成増北口側は坂が多いです。駅からルーエ成増に行くなら、巣鴨信金の方からぐるっと坂を登らないで、西友の中を通って来ちゃうのがおすすめです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    お隣が庭のきれいな一軒家なので、2階のリビングからでも眺めが良く、緑を見ながらくつろげるのはお得だと思いました。ゆるやかな坂の途中の物件なので、2階でも見晴らしがよかったです。風通しがいいのも気に入りました。駅から近く、スーパーなどの買い物にも便利なのがすてきですが、住宅街なので、静かな環境です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ohiruneさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/08/19 11:04
ohiruneさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/08/19 11:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームがばっちりで、お部屋のなかは大変きれいで新築のようでした。収納もたくさんあり、三面鏡や食洗機など設備の面も満足でした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォームがばっちりで、お部屋のなかは大変きれいで新築のようでした。収納もたくさんあり、三面鏡や食洗機など設備の面も満足でした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーエ成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 南西 48.11㎡ 3.26㎡ 3,650万円 251万円
2023年8月 4階 3LDK 63.95㎡ 不明 4,980万円 257万円
2023年7月 2階 1LDK 48.11㎡ 2.3㎡ 3,390万円 233万円
2023年7月 5階 3LDK 70.82㎡ 6.24㎡ 4,990万円 233万円
2023年6月 2階 1LDK 48.11㎡ 2.3㎡ 3,490万円 240万円
SALES HISTORY
ルーエ成増の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.11㎡

    • バルコニー面積

      3.26㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      251万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      257万円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • バルコニー面積

      2.3㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      233万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.82㎡

    • バルコニー面積

      6.24㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      233万円

2023年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • バルコニー面積

      2.3㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      240万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルーエ成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルーエ成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーエ成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 1階 3LDK 南東 59.99㎡ 157,000円 8,652円 0円 157,000円 157,000円 0円
2019年11月 1階 3LDK 南東 59.99㎡ 157,000円 8,652円 0円 157,000円 157,000円 0円
2019年10月 1階 3LDK 南東 59.99㎡ 160,000円 8,817円 0円 160,000円 160,000円 0円
2018年5月 1階 3LDK 59.99㎡ 99,000円 5,455円 6,000円 99,000円 0円 0円
2018年4月 1階 2DK 西 48.11㎡ 89,000円 6,115円 6,000円 89,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーエ成増の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • 賃料

      157,000円

    • 坪単価

      8,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      157,000円

    • 礼金

      157,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • 賃料

      157,000円

    • 坪単価

      8,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      157,000円

    • 礼金

      157,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      5,455円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.11㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      6,115円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルーエ成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルーエ成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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