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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区北九条西のマンション>ラポール桑園駅前Ｂ棟

ラポール桑園駅前Ｂ棟

ラポール桑園駅前Ｂ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「桑園」駅徒歩3分 JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）
所在地
北海道札幌市中央区北九条西17丁目1番3号
周辺地図
総戸数
174戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1992年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラポール桑園駅前Ｂ棟周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
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ノーブルシティ円山
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- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
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  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,782万円

101.1万円/坪

～

2,954万円

107.4万円/坪
賃貸相場価格

12.9万円

4,714円/坪

～

14.3万円

5,211円/坪
表面利回り

5.71％

ラポール桑園駅前Ｂ棟を当社で売却するメリット

ラポール桑園駅前Ｂ棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2868万円

参考相場価格の試算条件

91平米(約27.53坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/19 17:21

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/19 17:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【桑園駅に対する口コミ】函館本線及び学園都市線が停車するため複数の路線が利用でき、通勤や通学での利便性が高い駅である。札幌駅の隣駅である。駅前にはロータリーがあり、タクシーやバスなどへのアクセスが良い。札幌駅の隣駅という立地を考慮すれば比較的格安な価格で住むことができる。ショッピングセンターが近くにあり、必要最低限のものは揃うため買い物へ出かけるにコストがかからない。

札幌方面への終電時刻が24時前と早い点が挙げられる。強いて挙げるならば、終電が比較的早いため、飲み会などが多い人には利便性が低いかもしれない。

周辺環境

4.0

駅から徒歩1分程度の場所にショッピングセンターがあり、3分程度の場所にホームセンターがあり利便性が高い。また、市立病院をはじめ病院も数多い。駅は比較的綺麗であり、JRの終電も早いため、治安が悪いといった印象はあまりない。

ショッピングセンターとホームセンター、病院以外の施設は少ないため、必要最低限以上の買い物やレジャーでは隣駅の札幌駅まで出る必要がある。駅周辺に競馬場があり、シーズン中は人が多く来場するため、子供たちが少し不安を覚える可能性がある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

駅高架下にいくつかの飲食店が入っている。基本的に飲み屋が多いが、最近ではカフェやアップルパイ専門店なども出店されている。

飲食店のレパートリー自体は少なく、外食時は隣駅の札幌駅まで出るのが無難である。

暮らし・子育て

5.0

駅構内にはエレベーターやエスカレーターがある。駅の西側の出入り口が最近自動ドア化され便利になった。近隣に幼稚園や小学校があり、小さな公園がいくつかあるため、子育てには便利である。

公園はあるものの道路に近く規模が小さいため、安心して遊べるかどうかは気になる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

駅高架下にいくつかの飲食店が入っている。基本的に飲み屋が多いが、最近ではカフェやアップルパイ専門店なども出店されている。

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【桑園駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり札幌で1番の売上店です。なんでも揃います。市立病院が駅よりすぐのところにあり、大きな総合病院なので安心して暮らせます。また北のたまゆらという人工温泉があり、若い方からご年配の方で賑わっています。

競馬場が最寄りで開催日はやや雑多な雰囲気です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラポール桑園駅前Ｂ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	6階	3LDK	南	89.79㎡	10.5㎡	2,380万円	88万円
2023年12月	6階	3LDK	南東	89.79㎡	10.5㎡	2,490万円	92万円
2023年11月	6階	3LDK	南東	89.79㎡	10.5㎡	2,650万円	98万円
2023年10月	6階	3LDK	南東	89.79㎡	10.5㎡	2,790万円	103万円
2023年10月	5階	3LDK	南東	89.79㎡	10.5㎡	3,090万円	114万円

SALES HISTORY
ラポール桑園駅前Ｂ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ラポール桑園駅前Ｂ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ラポール桑園駅前Ｂ棟の売買相場緑線＝札幌市中央区北九条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場桑園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラポール桑園駅前Ｂ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	8階	4LDK		98.7㎡	140,000円	4,689円	0円	140,000円	140,000円	0円
2023年9月	8階	4LDK	南	95.24㎡	140,000円	4,859円	10,000円	140,000円	140,000円	0円
2023年3月	7階	4LDK	南	97.95㎡	140,000円	4,725円	0円	140,000円	140,000円	0円
2021年10月	6階	3LDK	南	86.13㎡	120,000円	4,606円	0円	120,000円	0円	0円
2021年4月	6階	3LDK	南	86.13㎡	120,000円	4,606円	0円	120,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラポール桑園駅前Ｂ棟の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年3月

2021年10月

2021年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ラポール桑園駅前Ｂ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ラポール桑園駅前Ｂ棟の賃料相場緑線＝札幌市中央区北九条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場桑園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。