MANSION LIBRARY

カルム宮の沢

カルム宮の沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「宮の沢」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市西区発寒五条8丁目10番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
カルム宮の沢周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

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  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

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  • 間取り図

    メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m² / 2LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    218万円

    80.2万円/坪

    ～

    231万円

    85.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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カルム宮の沢を当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

225万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 15F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/16 21:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/16 21:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【宮の沢駅に対する口コミ】・始発駅で、ほぼ確実に座れます。 ・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。 ・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。 ・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。 ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。 ・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。
・JR駅へはやや距離があります。徒歩ならば発寒中央駅が2km弱でやや近く、発寒駅はもう少し遠いです。 ・近くのJR駅へ行くバスは乏しく、小樽方面のJRに乗りたい場合は不便です。（札幌駅・小樽駅・小樽築港駅は高速バスが有効で、そんなに困るケースはないかもしれません。） ・新千歳空港への直通バスがわずかにありますが本数が1日2本で、使いにくい状態です。琴似・札幌・新さっぽろから快速エアポートに乗るか、または大谷地から高速バスに乗るのが無難な選択になります。 ・特に1番出口は改札からかなり歩かされます。札幌新道より西側の物件の「駅徒歩〇分」は、+5分くらい加味して考える必要があります。・土地はやはり高く、戸建てを立てるにはかなりの額を覚悟する感じです。
周辺環境

4.0
・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。 ・各種クリニックも多くて不自由しません。 ・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。・治安の悪さを感じることはほぼありません。 ・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。 ・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。
・あえて言えば、イオンまで若干距離があります。 ・西友は近隣他店（西町店・手稲店）に比べると小ぶりで、ほぼスーパーしかなく、スーパーもやや小さいので、人によっては物足りなさを感じるかもしれません。・交番は近隣にはありません。警察署のほうが近いかもしれません（西野にあります）。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。 ・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。 ・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。 ・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。 ・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。
・やはり新しい街であり、琴似に比べれば飲食店が多いとまでは言えません。 ・そばのセイコーマートはホットシェフが無く、食事を買いたい場合に力不足を感じます。
暮らし・子育て

4.0
・保育園は数多いです。 ・塾がこれでもかというくらい多数あります。 ・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。 ・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。
・幹線道路3本に挟まれた立地で、交通量が大変多いので小さい子供は歩かせにくいです。騒音もそれなりに覚悟が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】・始発駅で、ほぼ確実に座れます。 ・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。 ・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。 ・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。 ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。 ・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    ・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。 ・各種クリニックも多くて不自由しません。 ・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。・治安の悪さを感じることはほぼありません。 ・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。 ・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    ・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。 ・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。 ・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。 ・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。 ・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・保育園は数多いです。 ・塾がこれでもかというくらい多数あります。 ・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。 ・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅の周辺にはバスターミナルのがあるので、地下鉄以外の移動手段を選択できます。また、大型スーパーの西友があるので、食料品や日用品の購入は問題ありません。さらに、医療機関が充実しているため、困った時はすぐに受診できます。
札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅の近くに高速道路があるので、近くに住むなら乗用車やトラックの走行音が気になる場合があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅の周辺にはバスターミナルのがあるので、地下鉄以外の移動手段を選択できます。また、大型スーパーの西友があるので、食料品や日用品の購入は問題ありません。さらに、医療機関が充実しているため、困った時はすぐに受診できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
カルム宮の沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 15階 4LDK 南西 99.48㎡ 18.1㎡ 2,370万円 79万円
2017年3月 2階 4LDK 南西 92.32㎡ 23.48㎡ 2,180万円 78万円
2017年3月 2階 4LDK 南西 92.32㎡ 23.48㎡ 1,480万円 53万円
2013年7月 14階 4LDK 88.99㎡ 23.48㎡ 2,350万円 87万円
SALES HISTORY
カルム宮の沢の
中古での売却・購入相場履歴

2020年12月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.48㎡

    • バルコニー面積

      18.1㎡

    • 販売価格

      2,370万円

    • 坪単価

      79万円

2017年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.32㎡

    • バルコニー面積

      23.48㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      78万円

2017年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.32㎡

    • バルコニー面積

      23.48㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      53万円

2013年7月

    • 14階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.99㎡

    • バルコニー面積

      23.48㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      87万円

更新日：

SALES TRANSITION
カルム宮の沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ カルム宮の沢の売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区発寒五条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
カルム宮の沢の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市西区発寒五条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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