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コスモ小戸公園ベイウイング

コスモ小戸公園ベイウイングを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下山門」駅 徒歩10分 JR筑肥線
    「姪浜」駅 徒歩19分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区小戸5丁目10番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,610万円

    101.6万円/坪

    ～

    2,771万円

    107.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    4,653円/坪

    ～

    13.2万円

    5,142円/坪

  • 表面利回り

    5.61％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモ小戸公園ベイウイングを当社で売却するメリット

コスモ小戸公園ベイウイングの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2691万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 33平米(約9.98坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/05/16 13:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【下山門駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄に接続している下山門駅までは徒歩10分以内です。 徒歩15分圏内に桜の綺麗な小戸公園やマリノアシティ(アウトレットモール)があります。
福岡市営地下鉄の始発駅、姪浜駅までは徒歩で20分程かかります。 また徒歩2分程で大通りに出れますが、夜は人通りが全くなく暗いです。
周辺環境

4.0
マンションから1歩出ると海で、整備されている遊歩道の先にはビーチがあり、海好きにはたまりません。
夏場は海沿いの遊歩道に若者が集まって花火などしていて時々うるさいです。 また、当たり前ですが塩害があります。
外観・共用部

5.0
築20年程たちますが、修繕を繰り返しているのでとても綺麗です。デザイン自体もお洒落です。管理人さんも平日は常駐しており安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングが西側なので日当たりは抜群です。 室内の段差も無く、高齢の方でも住みやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩5分にコンビニ、徒歩15分にホームセンター、スーパー、アウトレットモールがあるので生活に困りません。
近くのショッピングモールやホームセンターなど、とても人気なので土日は駐車が大変な時もあります。
暮らし・子育て

3.0
マンションの目の前に急患も扱っている病院があります。
小学校や中学校までが結構距離があります。 小児科は近くになかったような気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【下山門駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄に接続している下山門駅までは徒歩10分以内です。 徒歩15分圏内に桜の綺麗な小戸公園やマリノアシティ(アウトレットモール)があります。
    周辺環境

    4.0
    マンションから1歩出ると海で、整備されている遊歩道の先にはビーチがあり、海好きにはたまりません。
    外観・共用部

    5.0
    築20年程たちますが、修繕を繰り返しているのでとても綺麗です。デザイン自体もお洒落です。管理人さんも平日は常駐しており安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングが西側なので日当たりは抜群です。 室内の段差も無く、高齢の方でも住みやすいです。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩5分にコンビニ、徒歩15分にホームセンター、スーパー、アウトレットモールがあるので生活に困りません。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションの目の前に急患も扱っている病院があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
黒トマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/12 00:43
黒トマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/12 00:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下山門駅に対する口コミ】しいて言えば、地下鉄の駅沿線であるてんか
姪浜駅やく２０分下山門駅まで１０分以上情報として
周辺環境

4.0
海岸に面しており、部屋によっては景色がよい
当然ながら、風が強い日は、とても風が強い
外観・共用部

4.0
おおむね問題がないように感じる。意外と年数相応。
建物へのアクセス路があまりよくないように感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0
海に面した部屋からの眺望はとてもすばらしい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
近くに、井出ちゃんぽんがある。そこから少しはなれてマックあり。
スーパーマーケットにゆくには、少し距離がある。
暮らし・子育て

3.0
海岸すぐに面しているが、意外と高波などの防災上心配はなかった
やはり、夜中になると、かなり寂しい感じがする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下山門駅に対する口コミ】しいて言えば、地下鉄の駅沿線であるてんか
    周辺環境

    4.0
    海岸に面しており、部屋によっては景色がよい
    外観・共用部

    4.0
    おおむね問題がないように感じる。意外と年数相応。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    海に面した部屋からの眺望はとてもすばらしい。
    買い物・食事

    3.0
    近くに、井出ちゃんぽんがある。そこから少しはなれてマックあり。
    暮らし・子育て

    3.0
    海岸すぐに面しているが、意外と高波などの防災上心配はなかった
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下山門駅に対する口コミ】繁華街である天神駅や博多駅まで電車で15-20分と近く、アクセスがとても良いです。駅の近くに24時間営業のスーパーもあり、治安も良いです。住宅街で子連れのファミリーが多く、公園もあり、とても住みやすい駅です。
駅の周りに落ち着けるカフェやレストランが少ないので、外でゆっくりしたい時に困ります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下山門駅に対する口コミ】繁華街である天神駅や博多駅まで電車で15-20分と近く、アクセスがとても良いです。駅の近くに24時間営業のスーパーもあり、治安も良いです。住宅街で子連れのファミリーが多く、公園もあり、とても住みやすい駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ小戸公園ベイウイングの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 4SLDK 南東 111.6㎡ 33.6㎡ 3,400万円 101万円
2024年2月 1階 4LDK 南西 90.3㎡ 不明 2,450万円 90万円
2024年1月 4階 4SLDK 南東 111.6㎡ 33.6㎡ 3,500万円 104万円
2023年12月 4階 4SLDK 111.6㎡ 33.6㎡ 4,000万円 118万円
2023年12月 1階 4LDK 南西 86.85㎡ 51.9㎡ 2,450万円 93万円
SALES HISTORY
コスモ小戸公園ベイウイングの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      111.6㎡

    • バルコニー面積

      33.6㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      101万円

2024年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      90万円

2024年1月

    • 4階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      111.6㎡

    • バルコニー面積

      33.6㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      104万円

2023年12月

    • 4階

    • 4SLDK

    • 専有面積

      111.6㎡

    • バルコニー面積

      33.6㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      118万円

2023年12月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • バルコニー面積

      51.9㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      93万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモ小戸公園ベイウイングの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモ小戸公園ベイウイングの売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区小戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ小戸公園ベイウイングの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 4LDK 西 85㎡ 80,000円 3,111円 0円 0円 80,000円 0円
2023年8月 4階 4LDK 西 85㎡ 100,000円 3,889円 0円 0円 100,000円 0円
2021年3月 2階 4LDK 70.08㎡ 150,000円 7,076円 0円 300,000円 150,000円 0円
2018年2月 4階 4LDK 西 85㎡ 105,000円 4,084円 0円 0円 210,000円 0円
2018年2月 4階 4LDK 西 85㎡ 110,000円 4,278円 0円 0円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ小戸公園ベイウイングの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,111円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      3,889円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,076円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,084円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,278円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモ小戸公園ベイウイングの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモ小戸公園ベイウイングの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区小戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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