小栗原住宅

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下総中山」駅 徒歩8分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市本中山4丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1972年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,489万円

    128.7万円/坪

    2,643万円

    136.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    4,888円/坪

    10.4万円

    5,403円/坪

  • 表面利回り

    4.65

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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小栗原住宅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2566万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

shericoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/25 08:43
shericoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/25 08:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】総武線下総中山駅まで徒歩8分、周辺は充実してて不便を感じません。 東西線原木中山駅まで徒歩7分、東京駅隣接大手町まで33分。都心へのアクセスはどちらも良く便利です。
しいて言えば、都市銀行は店舗が無くATMしかありません。 JRも地下鉄も急行は止まりません。
周辺環境

4.0

マンション裏の真間川の両サイド川沿いは交通量が少なく、ジョギングや散歩に最適です。閑静な治安の良い住宅街です。
マンションの表は県道で、1号棟は日中窓を開ければ車の騒音があります。
外観・共用部

4.0

もともとあちこちに設置されたた防犯カメラが、2020年からモニター化され管理されています。住み込み有人管理なので安心です。 2019年に1億円以上かけた大規模修繕のお蔭で、すべての窓がペアガラスになったり、エレベーター新規入れ替えなど、築年数を全く感じません!管理が行き届き清掃が徹底されていて普段からゴミがなく、お花がいっぱいの敷地です。駐車場はオール平置き、お客様用駐車場8台あるのも便利です。
オートロックと宅配BOXはありません。外廊下です。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は古いのに天井は高め、新調されたペアガラスのお蔭で閉め切ると静寂な空間となります。南南西のベランダは日当たりサンサンです。リノベーション済を購入したので新築同様です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近所に大型~小型のスーパーが充実。おしゃれなショッピングモールまでも徒歩10分。その他、100均、飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋・・・ なんでもあります。
紀伊国屋や成城石井などの高級スーパーやデパートがありません。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小栗原小学校までは徒歩3~4分。徒歩1~2分に、内科・歯科・接骨院・動物病院・ペットサロンあり。マンション内のコミュニケーションは充実しています。
近所に救急病院はありません。マンション住人の高齢化が進んでるので、管理組合の理事の選任に苦労しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下総中山駅に対する口コミ】総武線下総中山駅まで徒歩8分、周辺は充実してて不便を感じません。 東西線原木中山駅まで徒歩7分、東京駅隣接大手町まで33分。都心へのアクセスはどちらも良く便利です。
    周辺環境

    4.0

    マンション裏の真間川の両サイド川沿いは交通量が少なく、ジョギングや散歩に最適です。閑静な治安の良い住宅街です。
    外観・共用部

    4.0

    もともとあちこちに設置されたた防犯カメラが、2020年からモニター化され管理されています。住み込み有人管理なので安心です。 2019年に1億円以上かけた大規模修繕のお蔭で、すべての窓がペアガラスになったり、エレベーター新規入れ替えなど、築年数を全く感じません!管理が行き届き清掃が徹底されていて普段からゴミがなく、お花がいっぱいの敷地です。駐車場はオール平置き、お客様用駐車場8台あるのも便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数は古いのに天井は高め、新調されたペアガラスのお蔭で閉め切ると静寂な空間となります。南南西のベランダは日当たりサンサンです。リノベーション済を購入したので新築同様です。
    買い物・食事

    4.0

    近所に大型~小型のスーパーが充実。おしゃれなショッピングモールまでも徒歩10分。その他、100均、飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋・・・ なんでもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園や小栗原小学校までは徒歩3~4分。徒歩1~2分に、内科・歯科・接骨院・動物病院・ペットサロンあり。マンション内のコミュニケーションは充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/30 12:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺にお店がいっぱいある。 飲食店もあり、手軽に食事できます。
どこの路線も朝夜はよく混んでますね。 道が狭い為危険を感じる。
周辺環境

4.0

公園があり、川があり、散歩やランニングしている人がいるので夜も安心です。 治安もいいです。
幹線道路が近いせいか昼間は車通りが激しい。
外観・共用部

3.0

最近改修工事が終わった為、外観、窓新しくなってます。
やっぱり古いマンションだと思う面がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好 風通しはいいです、 エレベーターもあるので不自由しないです。

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買い物・食事

4.0

Ysマート、COOP、ウエルシア、西友までは自転車で10~20分 車で10分未満
マンション近くの飲食店は数が少ない気がする。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園、歯科医、耳鼻咽喉科、内科、小児科、眼科、ほとんど駅周辺にあります。
役所手続きのために隣駅に行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺にお店がいっぱいある。 飲食店もあり、手軽に食事できます。
    周辺環境

    4.0

    公園があり、川があり、散歩やランニングしている人がいるので夜も安心です。 治安もいいです。
    外観・共用部

    3.0

    最近改修工事が終わった為、外観、窓新しくなってます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たり良好 風通しはいいです、 エレベーターもあるので不自由しないです。
    買い物・食事

    4.0

    Ysマート、COOP、ウエルシア、西友までは自転車で10~20分 車で10分未満
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、保育園、歯科医、耳鼻咽喉科、内科、小児科、眼科、ほとんど駅周辺にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】西船橋駅まで3分で着くので乗り換えもそんなに面倒ではない。駅周辺には遅くまで営業している飲食店があり、西友もあるので、一人暮らしの人には住みやすい。少し歩けばコルトンプラザがあるので、買い物や映画など遊びにも行ける。
夜道が暗くて人がいない。これといって時間を潰したりできる場所はない。ロータリーがない側の駅出口は道が狭いのに車の通りがやたら多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下総中山駅に対する口コミ】西船橋駅まで3分で着くので乗り換えもそんなに面倒ではない。駅周辺には遅くまで営業している飲食店があり、西友もあるので、一人暮らしの人には住みやすい。少し歩けばコルトンプラザがあるので、買い物や映画など遊びにも行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/09 13:02
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/09 13:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】坂はありません。駅前には西友とマルエツがあり、買い物は便利です。
駅前の歩道の狭さが気になります。商店街はありますが、活気がない。
周辺環境

4.0

住宅街なので静かです。徒歩10分位にショッピングモールがあります。
産業道路が近いので、窓を開けると騒音がします。
外観・共用部

1.0

エレベーターが2基あるので、待ち時間が少ない。監視カメラがエレベーター内にもある。
オートロックではないので、勧誘が玄関の呼び鈴を鳴らしてしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォ−ム後に入居したためか、設備は新品です。隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。

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買い物・食事

3.0

徒歩5分圏内にドラックストア、コンビニがあります。
ショッピングモールは古いので、やや昭和感があります。
暮らし・子育て

2.0

徒歩5分に小学校があります。夏にはマンション内でお祭りが開催されます。
大きな病院は近くにはありません。市役所は2駅先にありますが、分室が最寄駅にあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下総中山駅に対する口コミ】坂はありません。駅前には西友とマルエツがあり、買い物は便利です。
    周辺環境

    4.0

    住宅街なので静かです。徒歩10分位にショッピングモールがあります。
    外観・共用部

    1.0

    エレベーターが2基あるので、待ち時間が少ない。監視カメラがエレベーター内にもある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォ−ム後に入居したためか、設備は新品です。隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩5分圏内にドラックストア、コンビニがあります。
    暮らし・子育て

    2.0

    徒歩5分に小学校があります。夏にはマンション内でお祭りが開催されます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小栗原住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2DK 南西 58.88㎡ 9.6㎡ 1,990万円 112万円
2024年4月 4階 2SLDK 南西 63.8㎡ 5.69㎡ 1,780万円 92万円
2024年3月 2階 2LDK 南西 61.9㎡ 5.32㎡ 2,590万円 138万円
2024年2月 2階 2LDK 南西 61.96㎡ 5.32㎡ 2,590万円 138万円
2024年1月 4階 3LDK 61.96㎡ 5.32㎡ 1,980万円 106万円
SALES HISTORY
小栗原住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      58.88㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      112万円

2024年4月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      92万円

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.9㎡

    • バルコニー面積

      5.32㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      138万円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.96㎡

    • バルコニー面積

      5.32㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      138万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.96㎡

    • バルコニー面積

      5.32㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      106万円

更新日:

SALES TRANSITION
小栗原住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 小栗原住宅の売買相場 緑線 = 船橋市本中山の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小栗原住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 3階 2LDK 58.88㎡ 78,000円 4,379円 5,000円 78,000円 78,000円 0円
2020年10月 3階 3LDK 南東 59.37㎡ 110,000円 6,125円 0円 220,000円 0円 0円
2020年2月 6階 3LDK 56㎡ 79,000円 4,664円 3,000円 79,000円 0円 0円
2019年12月 4階 3LDK 58.88㎡ 80,000円 4,492円 2,000円 80,000円 80,000円 0円
2019年11月 6階 3LDK 56㎡ 82,000円 4,841円 0円 82,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小栗原住宅の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.96㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,379円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.96㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,125円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.96㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,664円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.96㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,492円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.96㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      4,841円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
小栗原住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 小栗原住宅の賃料相場 緑線 = 船橋市本中山の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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