コスモ船橋グレイスフォーム

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東船橋」駅 徒歩11分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「前原」駅 徒歩24分 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県船橋市中野木1丁目4番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1991年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,439万円

    113.6万円/坪

    2,589万円

    120.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    4,096円/坪

    9.7万円

    4,527円/坪

  • 表面利回り

    4.41

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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コスモ船橋グレイスフォームの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2514万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】作りがしっかりしていて、管理が行き届いている。
駅から近くはない、(13分)徒歩10分以内にスーパーがない。
周辺環境

4.0

大通りに面しているので、市内のどこにでも行きやすい、また高速も近い。
大通りに面している側は少し騒がしいかもしれない。
外観・共用部

5.0

オートロックおよび柵がしっかりしいるので、鍵なしで入ることが出来ない。宅配ボックスや管理人もいてキチンと整備されている。
船橋市全体だが、ゴミの回収頻度が少ない。(週2回) 24時間ゴミ捨てシステムがあった方がよい。
お部屋の仕様・設備

3.0

戸境壁厚はかなりしっかりしていて、隣の声は聞こえない。

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買い物・食事

2.0

市内で買い物に困ることはない(ららぽーと、コストコ、イケアなど。
徒歩で済ませる距離に外食やスーパーなどがない。
暮らし・子育て

3.0

子育てに困るような環境ではない。学校も荒れておらずレベルも高い。
それぞれの学校と少し遠い。道が狭いため、子供の安全が不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東船橋駅に対する口コミ】作りがしっかりしていて、管理が行き届いている。
    周辺環境

    4.0

    大通りに面しているので、市内のどこにでも行きやすい、また高速も近い。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックおよび柵がしっかりしいるので、鍵なしで入ることが出来ない。宅配ボックスや管理人もいてキチンと整備されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    戸境壁厚はかなりしっかりしていて、隣の声は聞こえない。
    買い物・食事

    2.0

    市内で買い物に困ることはない(ららぽーと、コストコ、イケアなど。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育てに困るような環境ではない。学校も荒れておらずレベルも高い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/05 08:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/05 08:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東船橋駅に対する口コミ】船橋と津田沼のはざまの、住宅街です。駅前にスーパーが1軒、ラーメン店も数軒、コンビニは充実しています。商店街などはなく、あくまで住宅街です。ただ、治安は悪くないです。飲み屋さんはこじんまりしていますが、チェーン店もあり不便は感じません。住むところでアクセスは変わりますが、船橋、津田沼にはすぐ行けますので、便利です。
とにかく、スーパー1軒。それも片側の出口にしかありません。駅の両側出口共通ですが、ちょっと暗い場所があります。もし住居をお探しで駅から15分圏内をお探しの場合、昼だけでなく、夜歩いてみると良いと思います。また、自転車等で駅まで行くことを考えている場合も駐輪場の位置を必ず確認下さい。満車になり、止める場合を2.3箇所確認して下さい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東船橋駅に対する口コミ】船橋と津田沼のはざまの、住宅街です。駅前にスーパーが1軒、ラーメン店も数軒、コンビニは充実しています。商店街などはなく、あくまで住宅街です。ただ、治安は悪くないです。飲み屋さんはこじんまりしていますが、チェーン店もあり不便は感じません。住むところでアクセスは変わりますが、船橋、津田沼にはすぐ行けますので、便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/25 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】東京近郊まで、最寄り駅からは30分程度でアクセス可能。
駅から歩いて11分ほどかかるため、駅近とは言い難い。
周辺環境

4.0

近くには公園もあり、自然を感じることができる。
マンションの目の前には交通量が多い道路が走っているため、静かとは言い難い。
外観・共用部

5.0

防犯カメラとオートロックシステムにより、侵入者を監視している。
築年数も経過していることから、美観的には若干劣化している。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に目立った建物等はなく、陽当りの良さは申し分ない。

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買い物・食事

4.0

10分程度歩けば、スーパーやコンビニなど買い出し可能な店舗が多数ある。
ファミレスやファストフード店などは少ない。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園などの保育施設に恵まれている。
入院施設があるような大きな病院が近くにない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東船橋駅に対する口コミ】東京近郊まで、最寄り駅からは30分程度でアクセス可能。
    周辺環境

    4.0

    近くには公園もあり、自然を感じることができる。
    外観・共用部

    5.0

    防犯カメラとオートロックシステムにより、侵入者を監視している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    周囲に目立った建物等はなく、陽当りの良さは申し分ない。
    買い物・食事

    4.0

    10分程度歩けば、スーパーやコンビニなど買い出し可能な店舗が多数ある。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園や幼稚園などの保育施設に恵まれている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】都心から遠すぎず近すぎず。東西線も乗り入れているのでアクセスは便利です。 駅前の商業施設は、スーパー1件、100円ローソン2件、コンビニ2件、ドラッグストア2件。生活に困ることはありません。街全体としては緑が多く、閑静な住宅街。道は比較的広く、背の高い建物も少ないため、夜でも明るい感じがします。
生活に困ることはないものの、大きな買い物ができる施設はありません。飲食店も少ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東船橋駅に対する口コミ】都心から遠すぎず近すぎず。東西線も乗り入れているのでアクセスは便利です。 駅前の商業施設は、スーパー1件、100円ローソン2件、コンビニ2件、ドラッグストア2件。生活に困ることはありません。街全体としては緑が多く、閑静な住宅街。道は比較的広く、背の高い建物も少ないため、夜でも明るい感じがします。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/07/17 00:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/07/17 00:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東船橋駅に対する口コミ】コンビニ店やスーパー、ドラッグストアなどが豊富
快速電車が停車しないため、乗るためには乗り換えが必要
周辺環境

4.0

オフィスビルや工場などがないため、閑静な雰囲気
幹線道路沿いに位置しているため、夜間でも若干騒音があります
外観・共用部

4.0

防犯カメラとオートロックが設置されているため、安全性が充実
管理人が住込みではないため、夜間や休日は不在
お部屋の仕様・設備

3.0

建物周辺には、高い建築物などがないため、陽当りが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

最寄りのスーパーまでは、徒歩10分程度。物価もまずまずの安さ。
ショッピングモールや商業施設に行くには車で15分程度。徒歩圏内には無し。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校などの生活に欠かせない機関は比較的近くに揃っています。
マンション内のコミュニケーションは、全くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東船橋駅に対する口コミ】コンビニ店やスーパー、ドラッグストアなどが豊富
    周辺環境

    4.0

    オフィスビルや工場などがないため、閑静な雰囲気
    外観・共用部

    4.0

    防犯カメラとオートロックが設置されているため、安全性が充実
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    建物周辺には、高い建築物などがないため、陽当りが良い。
    買い物・食事

    3.0

    最寄りのスーパーまでは、徒歩10分程度。物価もまずまずの安さ。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院や学校などの生活に欠かせない機関は比較的近くに揃っています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ船橋グレイスフォームの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 68.77㎡ 7.34㎡ 2,180万円 105万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 68.77㎡ 7.34㎡ 2,250万円 108万円
2023年9月 5階 3LDK 南西 68.77㎡ 7.34㎡ 2,480万円 119万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 68.77㎡ 7.34㎡ 2,480万円 119万円
2022年11月 5階 3LDK 南西 68.77㎡ 7.34㎡ 2,680万円 129万円
SALES HISTORY
コスモ船橋グレイスフォームの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • バルコニー面積

      7.34㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      105万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • バルコニー面積

      7.34㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      108万円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • バルコニー面積

      7.34㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      119万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • バルコニー面積

      7.34㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      119万円

2022年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • バルコニー面積

      7.34㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      129万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ船橋グレイスフォームの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ船橋グレイスフォームの売買相場 緑線 = 船橋市中野木の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ船橋グレイスフォームの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 3LDK 南西 93.53㎡ 140,000円 4,948円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年5月 2階 3LDK 68.77㎡ 88,000円 4,230円 15,000円 0円 0円 0円
2021年3月 2階 3LDK 南西 68.77㎡ 109,000円 5,240円 10,000円 0円 0円 0円
2020年12月 2階 3SLDK 南東 117.6㎡ 120,000円 3,373円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2020年9月 7階 3LDK 102.07㎡ 110,000円 3,563円 8,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ船橋グレイスフォームの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,948円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,230円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      5,240円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      3,373円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.77㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      3,563円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ船橋グレイスフォームの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ船橋グレイスフォームの賃料相場 緑線 = 船橋市中野木の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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