サンクタス津田沼サウスフィールド

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩15分 新京成電鉄線
    「東船橋」駅 徒歩16分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「津田沼」駅 徒歩19分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市中野木2丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,670万円

    122.6万円/坪

    3,897万円

    130.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    4,985円/坪

    16.4万円

    5,510円/坪

  • 表面利回り

    4.98

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3784万円

参考相場価格の試算条件

  • 99平米(約29.95坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

ころんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/04/24 10:25
ころんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/04/24 10:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】最寄の津田沼駅の商業施設は、イオン、イトヨウカドーの大規模店舗を始め、パルコ、モリシア等飲食店も含めてほとんどここで用事が済む。津田沼駅は総武快速の始発便があるので、整列乗車すれば座って通勤できる。船橋駅から戻ってわざわざ津田沼駅で整列乗車する人もいるらしい。
強いて挙げれば、津田沼駅まで歩くと距離がある。
周辺環境

4.0

とても閑静な住宅街で、虫の発生等もありません。
強いて言えば、大きな公園は近くにはありません。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザイン性が良く、オートロックで安心.宅配ボックスもある。駐車場も全室分が確保され無料。ペットも飼育可。
強いて言えば、裏の駐車場とマンションの間に段差がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシの高さが高くとても開放感がある。数年前に大規模修繕済みで駐車場も無料。ゆとりの100m2で、特に扉等の建具の質感がとてもいい。建具や浴室、キッチンの質感も良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くには徒歩5分程度のところに、リブレ京成とセブンイレブンと郵便局と喫茶店がある。
強いて挙げれば、百貨店は船橋駅近くの東武まで行く必要あり。
暮らし・子育て

5.0

診療所や中野木小学校や前原中学校が近くにあり、県立船橋高校は自転車で通える。お子様を持つ家庭にはピッタリ。管理人さんも10年以上のベテランでとても良い人。
強いて言えば、近所に大きな公園はない。ただし、空きがないことの方が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【前原駅に対する口コミ】最寄の津田沼駅の商業施設は、イオン、イトヨウカドーの大規模店舗を始め、パルコ、モリシア等飲食店も含めてほとんどここで用事が済む。津田沼駅は総武快速の始発便があるので、整列乗車すれば座って通勤できる。船橋駅から戻ってわざわざ津田沼駅で整列乗車する人もいるらしい。
    周辺環境

    4.0

    とても閑静な住宅街で、虫の発生等もありません。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスのデザイン性が良く、オートロックで安心.宅配ボックスもある。駐車場も全室分が確保され無料。ペットも飼育可。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    サッシの高さが高くとても開放感がある。数年前に大規模修繕済みで駐車場も無料。ゆとりの100m2で、特に扉等の建具の質感がとてもいい。建具や浴室、キッチンの質感も良い。
    買い物・食事

    4.0

    近くには徒歩5分程度のところに、リブレ京成とセブンイレブンと郵便局と喫茶店がある。
    暮らし・子育て

    5.0

    診療所や中野木小学校や前原中学校が近くにあり、県立船橋高校は自転車で通える。お子様を持つ家庭にはピッタリ。管理人さんも10年以上のベテランでとても良い人。
dhさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/12/18 11:02
dhさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/12/18 11:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街で、公立の小中学校がとても近く子育てはしやすそう。徒歩圏内にコンビニやスーパー、病院などもあり便利。
最寄駅が少し遠い。慣れてしまえば辛い距離ではないが、天気が荒れている日などは少し不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    閑静な住宅街で、公立の小中学校がとても近く子育てはしやすそう。徒歩圏内にコンビニやスーパー、病院などもあり便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/31 06:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/31 06:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【前原駅に対する口コミ】東京駅、秋葉原駅まで一本で行けるのがいいです。駅周辺は北側にはパルコやイトーヨーカドー、南側にはイオンやヤマダ電機等があるので、かなり充実している。南側は割りと新しいマンションが多く子育てしている方が多いのがいいと思います。
人が多すぎるところです。朝夕の通勤、通学ラッシュはどの電車に乗っても超満員です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【前原駅に対する口コミ】東京駅、秋葉原駅まで一本で行けるのがいいです。駅周辺は北側にはパルコやイトーヨーカドー、南側にはイオンやヤマダ電機等があるので、かなり充実している。南側は割りと新しいマンションが多く子育てしている方が多いのがいいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス津田沼サウスフィールドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 101.8㎡ 9.32㎡ 3,948万円 128万円
2024年3月 4階 3LDK 101㎡ 9.32㎡ 3,948万円 129万円
2024年3月 4階 3LDK 101.81㎡ 9.32㎡ 3,948万円 128万円
2024年2月 4階 3LDK 101.8㎡ 9.32㎡ 3,998万円 130万円
2024年2月 4階 3LDK 101㎡ 9.32㎡ 3,998万円 131万円
SALES HISTORY
サンクタス津田沼サウスフィールドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101.8㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      3,948万円

    • 坪単価

      128万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      3,948万円

    • 坪単価

      129万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101.81㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      3,948万円

    • 坪単価

      128万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101.8㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      3,998万円

    • 坪単価

      130万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      3,998万円

    • 坪単価

      131万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクタス津田沼サウスフィールドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンクタス津田沼サウスフィールドの売買相場 緑線 = 船橋市中野木の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス津田沼サウスフィールドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 3階 3LDK 101.67㎡ 155,000円 5,040円 0円 310,000円 155,000円 0円
2020年4月 5階 3LDK 79.28㎡ 120,000円 5,004円 0円 240,000円 0円 0円
2017年3月 5階 3LDK 79.28㎡ 115,000円 4,795円 0円 230,000円 57,500円 0円
2017年2月 5階 3LDK 79.28㎡ 125,000円 5,212円 0円 250,000円 125,000円 0円
2016年9月 3階 3LDK 70.09㎡ 100,000円 4,716円 0円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス津田沼サウスフィールドの
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,040円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,004円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,795円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      57,500円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,212円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      101㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,716円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクタス津田沼サウスフィールドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料相場 緑線 = 船橋市中野木の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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