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エンゼルハイム百道中央

エンゼルハイム百道中央を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「藤崎」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区百道1丁目1番41号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上5階建
築年月
1998年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

383万円

141.0万円/坪

～

407万円

149.7万円/坪
賃貸相場価格

1.6万円

5,982円/坪

～

1.7万円

6,612円/坪
表面利回り

5.20％

エンゼルハイム百道中央を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 395万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【藤崎駅に対する口コミ】周辺の商業施設には、セブンイレブン、ローソンが最も近く、少し足を伸ばすとファミリーマートがあります。徒歩５分ほどの距離にサニーやドラッグストアもあり、生活用品や食料品の買い物に便利です。文房具店や雑貨店をはじめ商店街があるので、贈り物や雑貨など用途に応じた買い物も可能です。電車の混雑状況は出勤時間帰宅時間が最も混み合います。特に平日の７時台から８時台、雨の日は満員で乗れないこともありますが、通勤時間帯はおよそ５分おきに電車が発着しているので、さほどストレスにはなりません。主要都市である天神や博多へは10～15分でアクセス可能です。他にも県庁や九州大学病院方面、貝塚方面、または遠方にはなりますが反対方面の九大学研都市や筑前前原方面や唐津へのアクセスも良好です。駅までの道の様子としては、全方向的にアクセスが良いです。車や人の交通量も多く、街頭や店舗の灯りがあるので道が暗いところも少ないです。歩道は清掃状況がよく、通りやすいです。市の一人一花も通り一面に咲いており、外観が美しいです。

駅が商店街と近く、また高校や保育園の通学路でもあり、団体職員の職場等も近いことから、通勤時間は歩行者や自転車が多く、ぶつかりそうになることもあります。時々、警察官が交通整理をしています。また藤崎交差点は歩車分離式の5差路になっていますが、車両信号の青の時間が短めでバスやタクシーをはじめ交通量が多く、更に小さい路地も交差しているため、車の信号無視や無理な通行が多く、交通事故も頻発しているので歩道での信号待ちや横断の際は十分に注意したほうがいいです。早良区警察署や防災センターが近く、救急病院へのアクセスもいい為、救急車も含め緊急車両の通貨も多いです。また週末はよっぱらいの声も賑やかです。商店街沿いの通りは歩道が狭く特に通勤時間帯は車や自転車が増え、急いでいる方も多く、事故が起きやすい印象です。歩行者と自転車の通り道を分離させていないので、自転車の無理な運転による接触事故にも注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンゼルハイム百道中央の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年5月	4階	3LDK	南	74.36㎡	10.42㎡	3,150万円	140万円
2019年3月	4階	3LDK	南	74.36㎡	10.42㎡	3,250万円	144万円
2018年7月	3階	3LDK		74.34㎡	9.45㎡	3,180万円	141万円
2017年12月	1階	4LDK		90.78㎡	不明	3,980万円	145万円
2017年12月	2階	4LDK		90.78㎡	26.09㎡	3,980万円	145万円

SALES HISTORY
エンゼルハイム百道中央の
中古での売却・購入相場履歴

2019年5月

2019年3月

2018年7月

2017年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エンゼルハイム百道中央の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エンゼルハイム百道中央の売買相場緑線＝福岡市早良区百道の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場藤崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンゼルハイム百道中央の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年5月	3階	4LDK	南	90.86㎡	158,000円	5,749円	0円	158,000円	316,000円	0円
2020年2月	3階	4LDK	南	90.86㎡	168,000円	6,112円	0円	168,000円	336,000円	0円
2020年1月	3階	4LDK	南	90.86㎡	173,000円	6,294円	0円	173,000円	346,000円	0円
2016年8月	3階	3LDK	南	74.36㎡	140,000円	6,224円	0円	700,000円	0円	0円
2016年2月	3階	3LDK	南	74.36㎡	140,000円	6,224円	0円	700,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンゼルハイム百道中央の
中古での賃料相場履歴

2020年5月

2020年2月

2020年1月

2016年8月

2016年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エンゼルハイム百道中央の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エンゼルハイム百道中央の賃料相場緑線＝福岡市早良区百道の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。