新松戸中央パークハウス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新松戸」駅 徒歩10分 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線

  • 所在地

    千葉県松戸市新松戸5丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    777戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,288万円

    120.1万円/坪

    2,429万円

    127.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.5万円

    5,014円/坪

    10.5万円

    5,542円/坪

  • 表面利回り

    5.11

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新松戸中央パークハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2359万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ちゃみするさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2021/10/30 08:01
ちゃみするさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2021/10/30 08:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅まで一直線!その間ダイエー、スーパー、コンビニ、公園、病院なんでも揃ってます。
周辺環境

5.0

バス停がマンションエントランスなので、安心感があります。また大通りなので街頭もお店のライトもあるので夜道でも安心できます。
一本裏の道や細い道通ると少し暗いかもしれません。
外観・共用部

5.0

有人管理室があります。翌日に清掃されてます。駐輪場はマンション下にあり、駐車場はマンションの奥にあります。ゴミ出し設置ボックスもしっかりしてるので、からすなどにつつかれる心配ないです。中にブランコなどの遊具がある公園もあるので、敷地内で子どもを遊ばせるのにも安心です。マンションエントランス前や中央部などは四季折々のデコレーションが飾り付けされます。
強いてあげれば駐輪場を階ごとに区切って頂けるとより時点が見つけやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から声が聞こえたりすることはありませんでした。作りもしっかりしてるので、子どもが騒いでても気にせず過ごせました。ベランダは日当たりが良いです。

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買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、飲食店だらけです。全て近場で揃えられます。
暮らし・子育て

5.0

近くに新松戸南小学校、横須賀小学校、中学校も数ヶ所あり小金高校もあります。幼稚園、保育園もあります。大変便利です。
ファミリーが多い地域なので、幼稚園、保育園も多数あります。良く調べてから通わせた方がいいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新松戸駅に対する口コミ】駅まで一直線!その間ダイエー、スーパー、コンビニ、公園、病院なんでも揃ってます。
    周辺環境

    5.0

    バス停がマンションエントランスなので、安心感があります。また大通りなので街頭もお店のライトもあるので夜道でも安心できます。
    外観・共用部

    5.0

    有人管理室があります。翌日に清掃されてます。駐輪場はマンション下にあり、駐車場はマンションの奥にあります。ゴミ出し設置ボックスもしっかりしてるので、からすなどにつつかれる心配ないです。中にブランコなどの遊具がある公園もあるので、敷地内で子どもを遊ばせるのにも安心です。マンションエントランス前や中央部などは四季折々のデコレーションが飾り付けされます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣の部屋から声が聞こえたりすることはありませんでした。作りもしっかりしてるので、子どもが騒いでても気にせず過ごせました。ベランダは日当たりが良いです。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニ、スーパー、飲食店だらけです。全て近場で揃えられます。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに新松戸南小学校、横須賀小学校、中学校も数ヶ所あり小金高校もあります。幼稚園、保育園もあります。大変便利です。
匿名希望さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/04 07:42
匿名希望さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/04 07:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

松戸駅まで信号なし徒歩5分。イトーヨーカドーやロピア(キテミテマツド※旧伊勢丹)が徒歩5分圏内。繁華街が近いが近隣は住宅街で比較的静か。隣マンション1階にもりた内科・眼科クリニックがあり、駅方面に病院多数。保育園も近隣に多数あり。小学校、中学校も近い。松戸中央公園や相模台公園も近い。
繁華街が近いため、稀にパトカーや救急車のサイレンが響く。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    松戸駅まで信号なし徒歩5分。イトーヨーカドーやロピア(キテミテマツド※旧伊勢丹)が徒歩5分圏内。繁華街が近いが近隣は住宅街で比較的静か。隣マンション1階にもりた内科・眼科クリニックがあり、駅方面に病院多数。保育園も近隣に多数あり。小学校、中学校も近い。松戸中央公園や相模台公園も近い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/12 19:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/12 19:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋でも多いですが、少し離れると雰囲気が変わります。大型スーパー、スーパー、病院が所々にあるので大変助かります。また歩道も広いし、並木の道路は季節を感じられます。飲食店は所々にあります。徒歩でも買い物には行けるので便利です
駅周辺は居酒屋が多く外国人も多いです。雰囲気的に駅前は治安がよさそうには見えません。少し離れると大学あり雰囲気が変わるのですが、その雰囲気が駅前にもあったらいいのになといつも感じています。 電車は不便をあまり感じたことはないですが、快速が止まるようになるとか、噂はでますが変わりません。学生が多く上下線ともに混雑する時間帯があるので、もっと便利になってほしいです。ムクドリ対策ももっとしてもらいたいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新松戸駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋でも多いですが、少し離れると雰囲気が変わります。大型スーパー、スーパー、病院が所々にあるので大変助かります。また歩道も広いし、並木の道路は季節を感じられます。飲食店は所々にあります。徒歩でも買い物には行けるので便利です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

鉄壁の豆腐さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/22 17:46
鉄壁の豆腐さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/22 17:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】新松戸駅まで徒歩15分程度、南流山駅まで徒歩20分程度(D棟とA棟でそれぞれ2~3分変わります)と、2駅利用可能です。 特に新松戸駅へは、バス停がすぐ近くにあり、バスも朝は6,7分に一本出ています。
デメリットと言うほどでも無いですが、同じ「パークハウス」系列では、新松戸東パークハウスの方が新松戸駅には近いです。 同様に新松戸西パークハウスの方が南流山駅には近いです。
周辺環境

4.0

セブンイレブン・ファミリーマートが近くにあり、支所(松戸市役所)も近く、新松戸中央公園という比較的大きな公園もあります。 大きな通りが接する場所にありますが、比較的静かです。
敷地内は意図的に緑化を行っており、環境が良いとも言えるのですがその分夏はやや虫が多いです。
外観・共用部

4.0

管理状況は非常に行き届いており、建物の共用部分はいつも清潔です。
特に気になりませんが、宅配ボックスは無いので単身の方にはやや不便かも知れません。
お部屋の仕様・設備

4.0

古い建物ですが、非常に頑丈で横の物音はほとんど聞こえません。

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買い物・食事

4.0

大型のスーパーが新松戸側にも南流山方面にも徒歩10分以内にあり非常に便利です。セブンイレブンとファミリーマートもすぐ近くにあります。
メリットとも言えますが、あえて言うなら夜の飲食店は近くにあまりありません。
暮らし・子育て

4.0

新松戸中央病院が駅近くにあり、横須賀小学校・小金中学校・小金高校なども近いです。
マンション内のコミュニケーションは、お子さんのいる家庭は子供会を通してある程度あるようですが、それ以外は比較的疎遠だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新松戸駅に対する口コミ】新松戸駅まで徒歩15分程度、南流山駅まで徒歩20分程度(D棟とA棟でそれぞれ2~3分変わります)と、2駅利用可能です。 特に新松戸駅へは、バス停がすぐ近くにあり、バスも朝は6,7分に一本出ています。
    周辺環境

    4.0

    セブンイレブン・ファミリーマートが近くにあり、支所(松戸市役所)も近く、新松戸中央公園という比較的大きな公園もあります。 大きな通りが接する場所にありますが、比較的静かです。
    外観・共用部

    4.0

    管理状況は非常に行き届いており、建物の共用部分はいつも清潔です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    古い建物ですが、非常に頑丈で横の物音はほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    4.0

    大型のスーパーが新松戸側にも南流山方面にも徒歩10分以内にあり非常に便利です。セブンイレブンとファミリーマートもすぐ近くにあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    新松戸中央病院が駅近くにあり、横須賀小学校・小金中学校・小金高校なども近いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/21 04:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/21 04:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩20分ほどだが、ずっと大通りを歩くので夜遅くても安心。バスもある。
バスの運行状況の関係で、通勤時間は駅へ行くバスがとても混雑する。
周辺環境

4.0

近くにスーパーが4件ほどあるため買い物に便利。
近くに学校が多く、良く言えば賑やかだが結構子供たちの声がうるさい。
外観・共用部

4.0

管理人が細かく見回りをしてくれている。最近では溜まった修繕費で全戸玄関ドア、窓のサッシの交換工事が行われた。
郵便ポストが小さめなので郵便物が入らないことがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの割には風通しが良い。夏は暑いが、冬は暖かい。

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買い物・食事

5.0

スーパー他、コンビニも4〜5件あるため夜遅くても便利。
東京に近いからか物価は高めだと思う。何件かスーパーをハシゴすることもある。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でも夏祭りや餅つき大会、避難訓練など様々な催し物がある。
近くに総合病院があるが、予約なしでは基本的に診てもらえないため、少し遠くの病院に行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩20分ほどだが、ずっと大通りを歩くので夜遅くても安心。バスもある。
    周辺環境

    4.0

    近くにスーパーが4件ほどあるため買い物に便利。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が細かく見回りをしてくれている。最近では溜まった修繕費で全戸玄関ドア、窓のサッシの交換工事が行われた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    マンションの割には風通しが良い。夏は暑いが、冬は暖かい。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー他、コンビニも4〜5件あるため夜遅くても便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内でも夏祭りや餅つき大会、避難訓練など様々な催し物がある。
tiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/09/09 14:41
tiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/09/09 14:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】徒歩10分で駅がありマンション前にバス停がある事。
強いて挙げればマンション自体の築年数が結構経っている
周辺環境

4.0

コンビニエンスストアもマンション前に2つあり大きな公園がすく近くにある
大きな通りに面している為夏祭りでその 通りを使うので夏祭りの2日間はマンション前の人通りが激しい事。
外観・共用部

4.0

古い建物なので見た目は良くない(団地みたい)が 管理会社が大手で共用部の清掃もよくやってくれている。
大型マンションで戸数も800戸数近くあり駐車場の空きがなかなかまわってこない事。
お部屋の仕様・設備

2.0

三階以上なら陽当たりは良い点とSRCコンクリート構造でお隣さんの声等は全く聞こえない事。

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買い物・食事

4.0

コンビニエンスストア(セブンイレブン、ファミリーマート)や大手スーパー(ダイエー) 病院等全く徒歩圏内で行ける事。
強いて挙げれば大手スーパーがある事で皆そこで用が済んでしまうので小さめの激安スーパーの参戦がない事(業務用スーパーは有り)。
暮らし・子育て

4.0

小学校も近くに3校 中学校も近くに2校 高校も徒歩圏内に1校あり子育てするにはとても良い。マンションのイベントも多数あり子供は楽しめる。
マンション内のイベントが沢山ある為 理事になっ時はとても忙しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新松戸駅に対する口コミ】徒歩10分で駅がありマンション前にバス停がある事。
    周辺環境

    4.0

    コンビニエンスストアもマンション前に2つあり大きな公園がすく近くにある
    外観・共用部

    4.0

    古い建物なので見た目は良くない(団地みたい)が 管理会社が大手で共用部の清掃もよくやってくれている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    三階以上なら陽当たりは良い点とSRCコンクリート構造でお隣さんの声等は全く聞こえない事。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニエンスストア(セブンイレブン、ファミリーマート)や大手スーパー(ダイエー) 病院等全く徒歩圏内で行ける事。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校も近くに3校 中学校も近くに2校 高校も徒歩圏内に1校あり子育てするにはとても良い。マンションのイベントも多数あり子供は楽しめる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新松戸中央パークハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 63.12㎡ 7.12㎡ 2,080万円 109万円
2024年3月 1階 3LDK 68.25㎡ 7.12㎡ 2,690万円 130万円
2024年3月 3階 3LDK 68.25㎡ 7.12㎡ 1,780万円 86万円
2024年1月 3階 3LDK 68.25㎡ 7.12㎡ 1,880万円 91万円
2023年12月 1階 3DK 63.12㎡ 7.12㎡ 2,480万円 130万円
SALES HISTORY
新松戸中央パークハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      109万円

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.25㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      130万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.25㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      86万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.25㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      91万円

2023年12月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      130万円

更新日:

SALES TRANSITION
新松戸中央パークハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 新松戸中央パークハウスの売買相場 緑線 = 松戸市新松戸の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新松戸中央パークハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 1階 4LDK 78.09㎡ 115,000円 4,868円 0円 230,000円 115,000円 0円
2021年1月 5階 2LDK 南西 63.12㎡ 100,000円 5,237円 0円 200,000円 100,000円 0円
2018年3月 10階 2LDK 68.25㎡ 80,000円 3,875円 0円 160,000円 80,000円 0円
2018年3月 7階 3LDK 63.12㎡ 75,000円 3,928円 5,000円 150,000円 75,000円 0円
2017年12月 7階 3LDK 63.12㎡ 79,000円 4,137円 10,000円 158,000円 79,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新松戸中央パークハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,868円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,237円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 10階

    • 3DK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,875円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 3DK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,928円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 7階

    • 3DK

    • 専有面積

      63.12㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,137円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
新松戸中央パークハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 新松戸中央パークハウスの賃料相場 緑線 = 松戸市新松戸の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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