パークハウス八事の丘

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八事」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区八事山373番
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,146万円

    152.3万円/坪

    4,402万円

    161.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.6万円

    8,330円/坪

    25.0万円

    9,207円/坪

  • 表面利回り

    6.70

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パークハウス八事の丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4274万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

湘南123さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/19 16:55
湘南123さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/19 16:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事駅に対する口コミ】徒歩6分の八事駅は、鶴舞線、名城線の2路線があり、豊田市、名古屋中心街への通勤、また通学は便利。 坂の多い八事周辺だが、駅まではほぼ平坦で歩道もきちんと整備され歩きやすい。
名古屋駅直通の地下鉄線駅が最寄にないのは、少しマイナス。
周辺環境

4.0

土地区画が広いので、いろんなタイプの高級住宅も多く、散歩も楽しい。 マナーの良い人が多く、治安的にも安心できる。
マンションから駅周辺までは、高低差もそれほどなくほぼ平坦だが、周辺は、坂が多いので、自転車はアシスト付きが良い
外観・共用部

5.0

管理も行き届いており、共用部は大変きれいな状態。エントランス等夜も照明も明るく、セキュリティも良い。また各戸セキュリティ会社とも契約されており、トイレ、お風呂には、緊急ボタンもついていて安心。 来客駐車スペースも2区画+αあり便利。洗車場もあり。 エレベータも4台あり、エレベーター待ちは、ほぼ皆無。
駐車場の入り口はオープンになっており、だれでも入ってこれる点は少し気になるが、駐車場建屋が立派にあり雨風にぬれず、また機械式駐車場は、フェンスで守られている
お部屋の仕様・設備

4.0

前後左右の部屋からの音は皆無。床暖房がリビングだけでなくキッチンにもある。また洗面台下には、温風ファンもあり洗面所も暖かい。リビングの折り上げ天井も高く、気持ちいい空間。ディスポーザー大変便利。玄関もマンションにしては、広々していて良い。マンション玄関からバリアフリー、また部屋内も、お風呂の段差もなく、高齢になっても住みやすい

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅前にイオンモールがあり、ユニクロ、無印良品、100均等何でも揃う。フランテも徒歩でも5分程度、車でのアクセスも非常に便利。
飲食店も駅周辺にあるが、学生向きの傾向があり、ファミリー層、熟年層は、車で行く機会が多い。
暮らし・子育て

4.0

マンション内にプライベートな広場もあり、安心して遊ばせられる。
小学校は、少し距離があるが、中学校は近く、道もほぼ平坦。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八事駅に対する口コミ】徒歩6分の八事駅は、鶴舞線、名城線の2路線があり、豊田市、名古屋中心街への通勤、また通学は便利。 坂の多い八事周辺だが、駅まではほぼ平坦で歩道もきちんと整備され歩きやすい。
    周辺環境

    4.0

    土地区画が広いので、いろんなタイプの高級住宅も多く、散歩も楽しい。 マナーの良い人が多く、治安的にも安心できる。
    外観・共用部

    5.0

    管理も行き届いており、共用部は大変きれいな状態。エントランス等夜も照明も明るく、セキュリティも良い。また各戸セキュリティ会社とも契約されており、トイレ、お風呂には、緊急ボタンもついていて安心。 来客駐車スペースも2区画+αあり便利。洗車場もあり。 エレベータも4台あり、エレベーター待ちは、ほぼ皆無。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    前後左右の部屋からの音は皆無。床暖房がリビングだけでなくキッチンにもある。また洗面台下には、温風ファンもあり洗面所も暖かい。リビングの折り上げ天井も高く、気持ちいい空間。ディスポーザー大変便利。玄関もマンションにしては、広々していて良い。マンション玄関からバリアフリー、また部屋内も、お風呂の段差もなく、高齢になっても住みやすい
    買い物・食事

    5.0

    駅前にイオンモールがあり、ユニクロ、無印良品、100均等何でも揃う。フランテも徒歩でも5分程度、車でのアクセスも非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内にプライベートな広場もあり、安心して遊ばせられる。
Jasmine1さん
購入検討者さん15項目投稿 2022/09/04 21:49
Jasmine1さん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/09/04 21:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価

【八事駅に対する口コミ】八事駅徒歩圏内であること。 比較的広めの間取りで、収納も多いです。
駅からは近いですが、坂を登らなければなりません。健康に気をつけて過ごさなければならないと思いました。
周辺環境

無評価

飯田街道に近いですが、比較的静かであると思います。
夏場は中庭に蚊が発生すると予想されます。
外観・共用部

無評価

共用部分が広いです。きちんと管理、清掃されている印象です。
機械式駐車場を継承しなければなりません。
お部屋の仕様・設備

無評価

収納が多く、ゆったりした間取りです。ファミリー向け物件だと感じました。

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買い物・食事

無評価

イオン、フランテにも近く、買い物には困らない立地です。
駅に近く、一通りお店はそろっているので思い浮かびません。
暮らし・子育て

無評価

私は居住していないのでよくわかりません。
高台にあるので水没する可能性は低いと思われます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価

    【八事駅に対する口コミ】八事駅徒歩圏内であること。 比較的広めの間取りで、収納も多いです。
    周辺環境

    無評価

    飯田街道に近いですが、比較的静かであると思います。
    外観・共用部

    無評価

    共用部分が広いです。きちんと管理、清掃されている印象です。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    収納が多く、ゆったりした間取りです。ファミリー向け物件だと感じました。
    買い物・食事

    無評価

    イオン、フランテにも近く、買い物には困らない立地です。
    暮らし・子育て

    無評価

    私は居住していないのでよくわかりません。
ちゃんとむさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/02/25 15:43
ちゃんとむさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/02/25 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八事駅に対する口コミ】八事駅周辺にはイオンやフランテもあり、買い物には困らない。また文教地区であるため、パチンコや風俗といった治安に影響が出そうな部類はないのが大変よい。 名城線、鶴舞線の2路線が利用できるため沿線で学校や職場があるのであれば大変便利。
名城線と鶴舞線は名古屋駅には止まらないため、乗り換えが必要。 また両地下鉄とも、10~15分単位となるため東山線に比べると待ち時間がおおい。 栄には名城線では30分程度かかるため遠い印象あり。
周辺環境

5.0

八事山の上に立っており、表山方面のため周辺地域は高級住宅街となり大変治安がよい印象あり。 また八事駅からの道路は起伏が緩いため、高齢者でも十分歩ける距離と高低差。
塩釜口駅方面に降りていくと、学生街と墓地が広がる地域となるため八事方面とはかなり印象がかわる 閑静な住宅街のため、若干夜道は人通りが少なく不安あり。
外観・共用部

4.0

外観および玄関へのアプローチは大変綺麗に作られている印象あり。 タワー棟は中庭があり、下方階でも採光が十分確保できる
駐車場のゲートがないため、平面駐車場の場合は盗難の心配あり
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関からリビング・居室までがクラン型でプライバシーが十分とれている 収納もおおく、ハイサッシのため採光が大変よい

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買い物・食事

5.0

駅周辺にはイオンとフランテがあり、買い物には歩いて行ける
イオンは大型店舗ではないため、飲食以外は名古屋や栄へいく必要あり
暮らし・子育て

3.0

文教区に並んでおり、周辺住民の方も品格が高い印象あり 八事山の上にあり、ハザードマップも良好
歩いていける距離に公園がほとんどなく、あっても小さく充実していない印象

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八事駅に対する口コミ】八事駅周辺にはイオンやフランテもあり、買い物には困らない。また文教地区であるため、パチンコや風俗といった治安に影響が出そうな部類はないのが大変よい。 名城線、鶴舞線の2路線が利用できるため沿線で学校や職場があるのであれば大変便利。
    周辺環境

    5.0

    八事山の上に立っており、表山方面のため周辺地域は高級住宅街となり大変治安がよい印象あり。 また八事駅からの道路は起伏が緩いため、高齢者でも十分歩ける距離と高低差。
    外観・共用部

    4.0

    外観および玄関へのアプローチは大変綺麗に作られている印象あり。 タワー棟は中庭があり、下方階でも採光が十分確保できる
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    玄関からリビング・居室までがクラン型でプライバシーが十分とれている 収納もおおく、ハイサッシのため採光が大変よい
    買い物・食事

    5.0

    駅周辺にはイオンとフランテがあり、買い物には歩いて行ける
    暮らし・子育て

    3.0

    文教区に並んでおり、周辺住民の方も品格が高い印象あり 八事山の上にあり、ハザードマップも良好
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/13 23:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/13 23:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八事駅に対する口コミ】八事駅まで5分ほどの距離に住んでいます。鶴舞線と名城線の2つのラインが使えるので便利です。名駅も栄も複数の行き方があります。駅に隣接する八事イオンは規模は小さいのですが必要なものは揃っており、食料品売り場は23時までの営業なので、便利です。
物価が、他の地区に比べて高いように思います。同じチェーン店で比べても他の地区の店舗の方が安かったりすると聞きました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八事駅に対する口コミ】八事駅まで5分ほどの距離に住んでいます。鶴舞線と名城線の2つのラインが使えるので便利です。名駅も栄も複数の行き方があります。駅に隣接する八事イオンは規模は小さいのですが必要なものは揃っており、食料品売り場は23時までの営業なので、便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/29 16:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/29 16:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八事駅に対する口コミ】駅に近い(駅までの道はほぼ平坦で、散歩程度の距離なので、歩くのも苦にならない程度)
しいてあげれば、歩道は電信柱が邪魔になって狭い個所があるので自転車だと通りにくいかな?
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、敷地の一部は商業地になってはいるものの、幹線道路からの騒音もなく、非常に静か。
坂道が多いため、体力のない方は電動自転車が必須
外観・共用部

4.0

宅配ボックスは非常に便利 駐輪場の使用は若干面倒だが、屋根付きでマンションのオートロック内なので盗難の心配はない 駐車場も全て屋根付きなので
駐車場から拡充個までの距離が遠く、途中に階段があるので、荷物が多い場合は少々大変 平面駐車場への出入りにはゲートが無いため、利用は面倒だが防犯面では機械式の方が安全。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音もしっかりしているし、柱も太く、窓は大きく折り上げ天井でかなり高め 室内はバリアフリー・ キッチンにも床暖房があり、シンクは生ごみ処理機付なので、とても便利 洗面所(脱衣所)にも足元ヒーターがついている

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買い物・食事

4.0

近くにイオンもあるしフランテなどの高級スーパーもある。 また、同程度の距離にコンビニもある。
ちょっとした食事に出かけるには車が必要かな・・・
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校・幼稚園・保育園もわりと近隣にそろっていて比較的便利 八事日赤や聖霊病院まで地下鉄1本でいけるし、内科小児科・眼科・歯科も近隣にある
耳鼻科・整形外科へ通うのが少々不便かな・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八事駅に対する口コミ】駅に近い(駅までの道はほぼ平坦で、散歩程度の距離なので、歩くのも苦にならない程度)
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街で、敷地の一部は商業地になってはいるものの、幹線道路からの騒音もなく、非常に静か。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスは非常に便利 駐輪場の使用は若干面倒だが、屋根付きでマンションのオートロック内なので盗難の心配はない 駐車場も全て屋根付きなので
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    防音もしっかりしているし、柱も太く、窓は大きく折り上げ天井でかなり高め 室内はバリアフリー・ キッチンにも床暖房があり、シンクは生ごみ処理機付なので、とても便利 洗面所(脱衣所)にも足元ヒーターがついている
    買い物・食事

    4.0

    近くにイオンもあるしフランテなどの高級スーパーもある。 また、同程度の距離にコンビニもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校・中学校・幼稚園・保育園もわりと近隣にそろっていて比較的便利 八事日赤や聖霊病院まで地下鉄1本でいけるし、内科小児科・眼科・歯科も近隣にある

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス八事の丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 87.89㎡ 16.51㎡ 3,980万円 150万円
2023年10月 9階 3LDK 南東 87.51㎡ 15.6㎡ 3,980万円 150万円
2023年5月 3階 3LDK 82.61㎡ 15.03㎡ 3,780万円 151万円
2023年5月 3階 3LDK 82.61㎡ 15.03㎡ 3,890万円 156万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 87.89㎡ 16.51㎡ 3,990万円 150万円
SALES HISTORY
パークハウス八事の丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      87.89㎡

    • バルコニー面積

      16.51㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      150万円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.51㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      150万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.61㎡

    • バルコニー面積

      15.03㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      151万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.61㎡

    • バルコニー面積

      15.03㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      156万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.89㎡

    • バルコニー面積

      16.51㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      150万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハウス八事の丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハウス八事の丘の売買相場 緑線 = 名古屋市天白区八事山の売買相場 青線 = 名古屋市天白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス八事の丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 4LDK 南西 100.94㎡ 188,000円 6,157円 12,000円 376,000円 188,000円 0円
2023年12月 9階 3LDK 南東 108.44㎡ 250,000円 7,621円 20,000円 500,000円 250,000円 0円
2023年8月 9階 3LDK 108.44㎡ 350,000円 10,670円 0円 700,000円 350,000円 0円
2023年1月 9階 3LDK 108.44㎡ 350,000円 10,670円 0円 700,000円 350,000円 0円
2021年12月 9階 3LDK 南東 108.44㎡ 250,000円 7,621円 0円 500,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス八事の丘の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.89㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      6,157円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.89㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      7,621円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.89㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      10,670円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.89㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      10,670円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.89㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      7,621円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハウス八事の丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハウス八事の丘の賃料相場 緑線 = 名古屋市天白区八事山の賃料相場 青線 = 名古屋市天白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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