谷津遊園ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「谷津」駅 徒歩6分 京成本線
    「南船橋」駅 徒歩10分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津3丁目29番
    周辺地図

  • 総戸数

    498戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
谷津遊園ハイツ周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,378万円

    64.2万円/坪

    1,463万円

    68.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    3,628円/坪

    8.6万円

    4,009円/坪

  • 表面利回り

    6.92

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1421万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

keiko.sさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2013/02/26 22:37
keiko.sさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2013/02/26 22:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷津駅に対する口コミ】最寄り駅は京成線の谷津駅になります。 駅の周辺にはコギレイな商店街と総合病院があり、快速はとまりませんが、電車はおかげですいています。
谷津駅は快速がとまらず長い階段を登らないといけませんでしたが、 エスカレーターがつきました。 快速がとまらないので不満でした。
周辺環境

3.0

足をのばせばららぽー、IKEA、また有名なケーキ屋さんもあります。 そこそこ有名らしいペットショップもありますので、生活は楽しめるとおもいます。
船橋競馬場と船橋オートレースとららぽーととIKEAにくるお客さんたちで週末は道路が混みます(-_-) 谷津干潟からの臭気に悩まされましたが、今はそうでもないそうです。
外観・共用部

2.0

綺麗です。改修修繕も行われたのでその点での不満はありませんでした。 騒音トラブルにも悩んだことはありませんでした
綺麗ですけど古いです(-_-) やっぱり昭和の文化住宅っぽさがそここに… 少し夜くらいですし手狭ですし
お部屋の仕様・設備

3.0

コンパクトにまとまっています。 内装もきちんと改修修繕がおこなわれるので、置いてけぼりにはなりません

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買い物・食事

3.0

日用品や食料品は近くにヨークマートがありますのでそこで。 ららぽーとにも近いので自転車でいけますよ。
特にないですが、交通量が結構あるので気をつけてください。 特に若いおかあさんと子どもの自転車2人乗りなさるかたはご留意。
暮らし・子育て

4.0

谷津干潟が近く文教地区でもあるので小さいお子さん家庭は喜ぶと思います。 総合病院が近くにあるのもポイントです
あまりありませんでしたが、中学校の施設が古かったのがかわいそうでした。 中学校への通学はたいへんかも?

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【谷津駅に対する口コミ】最寄り駅は京成線の谷津駅になります。 駅の周辺にはコギレイな商店街と総合病院があり、快速はとまりませんが、電車はおかげですいています。
    周辺環境

    3.0

    足をのばせばららぽー、IKEA、また有名なケーキ屋さんもあります。 そこそこ有名らしいペットショップもありますので、生活は楽しめるとおもいます。
    外観・共用部

    2.0

    綺麗です。改修修繕も行われたのでその点での不満はありませんでした。 騒音トラブルにも悩んだことはありませんでした
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    コンパクトにまとまっています。 内装もきちんと改修修繕がおこなわれるので、置いてけぼりにはなりません
    買い物・食事

    3.0

    日用品や食料品は近くにヨークマートがありますのでそこで。 ららぽーとにも近いので自転車でいけますよ。
    暮らし・子育て

    4.0

    谷津干潟が近く文教地区でもあるので小さいお子さん家庭は喜ぶと思います。 総合病院が近くにあるのもポイントです
しかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/08/02 17:57
しかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/08/02 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】近くにJRも京成も東洋線もあるから意外といい
京成は近いけど、JRと東洋線は少し遠いい
周辺環境

5.0

マンション内に公演もあり、子供たちがワイワイしていて、基本老人が多いイメージ
強いてあげるなら、工事をする際の騒音などが気になる
外観・共用部

4.0

エントランスとかないからセキュリティは低めかも。
ポストがダイアル式だと尚良いと思いました。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが広くてとてもいい。部屋数は建物によって異なる。

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買い物・食事

5.0

近くに商店街やコンビニなど、沢山あって困らない。
日用品とかは揃うけど、百均があったらもっといいかも。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな病院があって、子供が体調崩した時も安心。
大きな病院なだけあって、予約をしないと待ち時間が長い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【谷津駅に対する口コミ】近くにJRも京成も東洋線もあるから意外といい
    周辺環境

    5.0

    マンション内に公演もあり、子供たちがワイワイしていて、基本老人が多いイメージ
    外観・共用部

    4.0

    エントランスとかないからセキュリティは低めかも。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングが広くてとてもいい。部屋数は建物によって異なる。
    買い物・食事

    5.0

    近くに商店街やコンビニなど、沢山あって困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに大きな病院があって、子供が体調崩した時も安心。
さくらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/03 15:33
さくらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/03 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷津駅に対する口コミ】10分以内で谷津駅と15分圏内に南船橋駅が徒歩圏内。
南船橋からのルートは民家が少なく、通勤客が途絶える時間帯は少々コワイと感じることも。
周辺環境

3.0

比較的閑静だと思います。道路が近いですが、特にうるさくありません。船橋競馬場の厩舎の隣なので、近い部屋だと馬の姿やいななきが聞こえます。
道路が近いため、少し空気は汚れているかもしれません。風通しが良いこともあり網戸は黒くなります。
外観・共用部

4.0

管理会社がきれいに掃除をしてくれている。ゴミの集積所もきちんと網で囲われていて、前日の4時には鍵が開くので、非常に便利。
エスカレーターが無いので、高層階だと小さな子供を抱えて上るときなど、大変かも。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは全体的に明るいです。風通しも良い。

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買い物・食事

4.0

ららぽーとが近くにあって便利。谷津駅前の商店街も新しいお店ができてにぎわっている。
南船橋駅からの帰宅ルートには1軒もコンビニ等がありません。
暮らし・子育て

3.0

コロナ前には花見や、防災訓練、餅つき大会などイベントが多数開催されていた。
特にないですが、中学(習志野第一中学校区)まで少々遠いことでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【谷津駅に対する口コミ】10分以内で谷津駅と15分圏内に南船橋駅が徒歩圏内。
    周辺環境

    3.0

    比較的閑静だと思います。道路が近いですが、特にうるさくありません。船橋競馬場の厩舎の隣なので、近い部屋だと馬の姿やいななきが聞こえます。
    外観・共用部

    4.0

    管理会社がきれいに掃除をしてくれている。ゴミの集積所もきちんと網で囲われていて、前日の4時には鍵が開くので、非常に便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    間取りは全体的に明るいです。風通しも良い。
    買い物・食事

    4.0

    ららぽーとが近くにあって便利。谷津駅前の商店街も新しいお店ができてにぎわっている。
    暮らし・子育て

    3.0

    コロナ前には花見や、防災訓練、餅つき大会などイベントが多数開催されていた。
ぬーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/04 15:23
ぬーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/04 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷津駅に対する口コミ】とても有名なケーキ屋さんが近くにあるのがいい。電車は各駅のみなので人が少ない。
小さな商店街まで徒歩7分ぐらい。最寄りのコンビニまで5、6分なので少し遠く感じる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【谷津駅に対する口コミ】とても有名なケーキ屋さんが近くにあるのがいい。電車は各駅のみなので人が少ない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

jackpapeete さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/08 08:11
jackpapeete さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/08 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

マンションのメンテナンスはちゃんとしておるので、築年数のわりにきれいです。
エレベーターがないので、階段登りはきついです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    マンションのメンテナンスはちゃんとしておるので、築年数のわりにきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

jackpapeete さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/30 08:59
jackpapeete さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/30 08:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

マンションのメンテナンスはちゃんとしておるので、築年数わりときれいです。
エレベーターがないので、買い物が重い時はきついなぁ
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    マンションのメンテナンスはちゃんとしておるので、築年数わりときれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/30 01:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/30 01:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】各駅、快速共に停車します。ららぽーとTOKYO-BAY、IKEAへのアクセスが良いです。少し歩くとふなっしーパークというふなっしーモチーフの公園があります。ディズニーランドのある舞浜へも15分くらいで行けます。
駅前に空き地が多く、有効活用してほしいなとずーーっと思ってます。週末はららぽーととIKEAで周辺道路の渋滞は半端ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【谷津駅に対する口コミ】各駅、快速共に停車します。ららぽーとTOKYO-BAY、IKEAへのアクセスが良いです。少し歩くとふなっしーパークというふなっしーモチーフの公園があります。ディズニーランドのある舞浜へも15分くらいで行けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

facey52さん
購入検討者さん2項目投稿 2021/10/17 02:49
facey52さん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/10/17 02:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

足がのせばららぽーとあります。周り辺商店街がありますすごく便利です
薬屋が少ないです。コンビニとかもしょしょ少ないです
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    足がのせばららぽーとあります。周り辺商店街がありますすごく便利です
    暮らし・子育て

    -

えふさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/05/30 22:17
えふさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/05/30 22:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】JR南船橋と京成谷津駅のどちらも利用出来、出掛けるにはとても便利です。
京成谷津駅は以前は急行がとまったそうですが、今は普通のみで残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【谷津駅に対する口コミ】JR南船橋と京成谷津駅のどちらも利用出来、出掛けるにはとても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

えふさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/03/12 19:34
えふさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/03/12 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

築年数は結構古いのですが、管理体制がとてもしっかリしているので、どこも清潔できれいです。
セキュリティというものは特にないので、外部からの訪問は自由です。が、変な人が来たとか、危険な思いをしたことは一度もありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    築年数は結構古いのですが、管理体制がとてもしっかリしているので、どこも清潔できれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】近くにららぽーとやIKEA、ホームセンターもあり、買い物などにはとても便利です。ららぽーとへは高架下を歩き、歩道橋を歩けば、5分程度で着きます。快速も止まるので、都内へのアクセスはかなりいいと思います。
ららぽーとへの道のりが夜になると暗く、人気が少ないと若干怖いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【谷津駅に対する口コミ】近くにららぽーとやIKEA、ホームセンターもあり、買い物などにはとても便利です。ららぽーとへは高架下を歩き、歩道橋を歩けば、5分程度で着きます。快速も止まるので、都内へのアクセスはかなりいいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
谷津遊園ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 68.82㎡ 8.29㎡ 1,580万円 76万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 68.82㎡ 8.29㎡ 1,280万円 61万円
2024年3月 4階 3LDK 南西 68.82㎡ 8.29㎡ 980万円 47万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 68.82㎡ 8.29㎡ 1,380万円 66万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 68.82㎡ 8.29㎡ 1,688万円 81万円
SALES HISTORY
谷津遊園ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      76万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      61万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      47万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      66万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      1,688万円

    • 坪単価

      81万円

更新日:

SALES TRANSITION
谷津遊園ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 谷津遊園ハイツの売買相場 緑線 = 習志野市谷津の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
谷津遊園ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 4階 3LDK 南西 68.82㎡ 75,000円 3,603円 0円 150,000円 0円 0円
2021年9月 4階 3LDK 南西 68.82㎡ 70,000円 3,362円 0円 140,000円 0円 0円
2021年5月 5階 2LDK 南西 68.82㎡ 70,000円 3,362円 5,000円 70,000円 0円 0円
2021年4月 3階 3LDK 56.69㎡ 75,000円 4,374円 4,000円 75,000円 75,000円 0円
2020年1月 5階 2LDK 南西 68.82㎡ 75,000円 3,603円 3,000円 0円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
谷津遊園ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,603円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,362円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,362円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,374円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.82㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,603円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
谷津遊園ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 谷津遊園ハイツの賃料相場 緑線 = 習志野市谷津の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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