パークハイツ多摩川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「六郷土手」駅 徒歩6分 京急本線
    「雑色」駅 徒歩9分 京急本線

  • 所在地

    東京都大田区仲六郷4丁目3番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイツ多摩川周辺の売り出し中物件

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,077万円

    201.2万円/坪

    4,329万円

    213.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    6,301円/坪

    14.1万円

    6,965円/坪

  • 表面利回り

    3.83

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークハイツ多摩川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4203万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ぺんたろんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/11/21 02:20
ぺんたろんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/11/21 02:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六郷土手駅に対する口コミ】ここのマンションのいい所は、日当たりがいい所です。 角部屋で、リビングは14帖ほど。ベランダはちょうど南向きで、晴れた日は洗濯物が半日で乾く位日差しが当たります。冬はあったかいです。 床はクッション性で、下の住民に迷惑がかからない様になっております。 和室の畳は、琉球畳という高級な畳を使用していて香りもいいです。
マンションがため気密性が高く、暖気が部屋全体にこもっています。その為、換気扇をつけるとピューピューと音がしますが、どこかしらの窓を少し開ければ無くなるシステム。 気密性が高い故、冬は温かいのですが、夏はかなり暑くなりそうです。
周辺環境

4.0

マンションの最寄り駅は京浜急行電鉄「雑色駅」徒歩10分~15程 同じく京浜急行電鉄「六郷土手駅」徒歩5~10分程、マンションから雑色駅までは最近道路が補正され、エントランス出て一直線で駅に行ける、線路沿いになっており、かなり交通の便は良いです。 スーパーも仲六郷OK、OKジャンボサガン店共に近いので、文句無しですね。
これと言ったデメリットは思い浮かびませんが、線路沿いなので、電車が通る音がして時たまテレビの音が聴こえなくなってしまう時がありますが、窓を閉めていれば問題は無い無いです。
外観・共用部

3.0

エレベーターが2つ設置されており、郵便受けとゴミ置き場はボタン式、エレベーターが止まる階それぞれにゴミ箱、灰皿があり完備が充実しています。
築年数は少々古いため、当時の設立方法によりエレベーターは止まる階と止まらない階があります。止まる階は1,5,7,11階止まらない階は2,3,4,8,9,10,12階。一旦エレベーターで登って階段で降りる手間があります。止まらない階が高ければ高いほど不便ですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が気にならないほど中は綺麗で住み心地も完璧です。私宅はキッチンが青でとても可愛いです。リビングの窓がかなり大きいため、日中は日差しが照り暖かいです。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分の所にスーパーOKストアがあります。 かなり利便性高めです。
コンビニが高架下に出来ればとつくづくおもいます。 駅まで行かないとコンビニが無いです。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に公園があり、子供やお年寄りの方の憩いの場、遊び場になって良いです。また、駐輪場側のエントランス抜けてすぐ幼稚園があります。
一部屋だけ事故物件があるそうです。どこかはわからかいんですが、おぞましいですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【六郷土手駅に対する口コミ】ここのマンションのいい所は、日当たりがいい所です。 角部屋で、リビングは14帖ほど。ベランダはちょうど南向きで、晴れた日は洗濯物が半日で乾く位日差しが当たります。冬はあったかいです。 床はクッション性で、下の住民に迷惑がかからない様になっております。 和室の畳は、琉球畳という高級な畳を使用していて香りもいいです。
    周辺環境

    4.0

    マンションの最寄り駅は京浜急行電鉄「雑色駅」徒歩10分~15程 同じく京浜急行電鉄「六郷土手駅」徒歩5~10分程、マンションから雑色駅までは最近道路が補正され、エントランス出て一直線で駅に行ける、線路沿いになっており、かなり交通の便は良いです。 スーパーも仲六郷OK、OKジャンボサガン店共に近いので、文句無しですね。
    外観・共用部

    3.0

    エレベーターが2つ設置されており、郵便受けとゴミ置き場はボタン式、エレベーターが止まる階それぞれにゴミ箱、灰皿があり完備が充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数が気にならないほど中は綺麗で住み心地も完璧です。私宅はキッチンが青でとても可愛いです。リビングの窓がかなり大きいため、日中は日差しが照り暖かいです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分の所にスーパーOKストアがあります。 かなり利便性高めです。
    暮らし・子育て

    5.0

    敷地内に公園があり、子供やお年寄りの方の憩いの場、遊び場になって良いです。また、駐輪場側のエントランス抜けてすぐ幼稚園があります。
ゆうこさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/04/11 01:52
ゆうこさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/04/11 01:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅まで近く、一直線で行けるのがとてもいい
エレベーターが1階、5階、8階、11階しかとまらない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅まで近く、一直線で行けるのがとてもいい
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】外食、衣料品(ユニクロ、無印良品、GU、francfrancなど)、食品(ドンキホーテ、マルエツ、東急ストア、ハナマサ、OKストア)、雑貨など生活に必要なものは大抵のものが駅前で入手することができるため、仕事帰りに済ませることが可能。 病院も駅周辺に複数あるため、不便を感じることは少ない。 駅周辺は、平坦な道が多く車より自転車のほうが動きやすい。
京浜東北線、東急線については、始発駅、乗換駅ということもあり、時間帯(7時~9時)は非常に混雑しているイメージがある。 帰宅時間帯、通る道にもよるが、暗い道や人通りが少ない場所がある。女性の一人暮らしには、おすすめできない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六郷土手駅に対する口コミ】外食、衣料品(ユニクロ、無印良品、GU、francfrancなど)、食品(ドンキホーテ、マルエツ、東急ストア、ハナマサ、OKストア)、雑貨など生活に必要なものは大抵のものが駅前で入手することができるため、仕事帰りに済ませることが可能。 病院も駅周辺に複数あるため、不便を感じることは少ない。 駅周辺は、平坦な道が多く車より自転車のほうが動きやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅(京浜急行本線 六郷土手駅)から主要駅までのアクセスが良好(例:品川駅まで約11分、横浜駅まで約12分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約17分)
最寄り駅周辺はお店が少なく、夜になると暗く怖い。物件までは住宅街を通る為、より暗く夜道の女性の一人歩きは危険を感じる。
周辺環境

3.0

住宅街の中にある為、日中は静かで過ごしやすい。
JR線と京浜急行線に挟まれた立地の為、電車が頻繁に通りうるさい。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いており、快適。監視カメラが各所にあり、管理人も常駐している。マンションの公園があり、集会所も併設されている。
オートロックではない、また、エレベータが全フロアに停止しない構造の為、足が悪い方には居住するのに適するフロアと適さないフロアがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの為日当たり良好で快適である。間取りもシンプルで使いやすい。

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買い物・食事

4.0

徒歩5分のところに大型スーパーがあり、日常的な買い物にも便利。隣駅の京急川崎駅まで乗車1分なので、充実したショッピングモールへも気軽に行ける。
近隣に喫茶店や飲食店は無いため、ちょっと休憩、といったことはできない(隣駅の京急川崎駅まで出向くしかない)
暮らし・子育て

4.0

敷地内にマンションの公園がある為、子どもを遊ばせやすい。幼稚園も近くに2件ある。
小学校までは子供の足で20分以上かかるため、少し遠いと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六郷土手駅に対する口コミ】最寄り駅(京浜急行本線 六郷土手駅)から主要駅までのアクセスが良好(例:品川駅まで約11分、横浜駅まで約12分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約17分)
    周辺環境

    3.0

    住宅街の中にある為、日中は静かで過ごしやすい。
    外観・共用部

    4.0

    清掃が行き届いており、快適。監視カメラが各所にあり、管理人も常駐している。マンションの公園があり、集会所も併設されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの為日当たり良好で快適である。間取りもシンプルで使いやすい。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分のところに大型スーパーがあり、日常的な買い物にも便利。隣駅の京急川崎駅まで乗車1分なので、充実したショッピングモールへも気軽に行ける。
    暮らし・子育て

    4.0

    敷地内にマンションの公園がある為、子どもを遊ばせやすい。幼稚園も近くに2件ある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイツ多摩川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南東 67.06㎡ 10㎡ 3,950万円 195万円
2024年4月 10階 3LDK 72.41㎡ 17.21㎡ 4,380万円 200万円
2024年4月 10階 3LDK 72.41㎡ 17.21㎡ 4,390万円 200万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 67.06㎡ 15.97㎡ 4,090万円 202万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 67.06㎡ 15.97㎡ 4,090万円 202万円
SALES HISTORY
パークハイツ多摩川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      3,950万円

    • 坪単価

      195万円

2024年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.41㎡

    • バルコニー面積

      17.21㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      200万円

2024年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.41㎡

    • バルコニー面積

      17.21㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      200万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • バルコニー面積

      15.97㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      202万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • バルコニー面積

      15.97㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      202万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハイツ多摩川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハイツ多摩川の売買相場 緑線 = 大田区仲六郷の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイツ多摩川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 9階 3LDK 67.06㎡ 138,000円 6,803円 0円 138,000円 138,000円 0円
2020年8月 11階 3LDK 71.93㎡ 125,000円 5,745円 10,000円 250,000円 125,000円 0円
2020年5月 11階 3LDK 71.93㎡ 145,000円 6,664円 0円 290,000円 145,000円 0円
2019年12月 3階 3LDK 80.97㎡ 145,000円 5,920円 0円 145,000円 145,000円 0円
2019年11月 9階 3LDK 67.06㎡ 133,000円 6,556円 0円 133,000円 133,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイツ多摩川の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,803円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,745円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,920円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.06㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      6,556円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      133,000円

    • 礼金

      133,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハイツ多摩川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハイツ多摩川の賃料相場 緑線 = 大田区仲六郷の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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