MANSION LIBRARY

ルミエール覚王山

ルミエール覚王山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「覚王山」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目17番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,882万円

    84.1万円/坪

    ～

    1,998万円

    89.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    4,471円/坪

    ～

    11.0万円

    4,941円/坪

  • 表面利回り

    6.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミエール覚王山を当社で売却するメリット

ルミエール覚王山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1940万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【覚王山駅に対する口コミ】駅からすぐのところに、長時間営業の大型スーパー、コンビニ（複数社）、パン屋、カフェ、ケーキショップ、スターバックス、レストラン（タイプの違うお店が多数）、クリーニング、調剤薬局、眼科、皮膚科などが集まっており便利。それでいて緑が多めで静かだというのがこの街のメリット！　子育て世代～シニア世代まで、幅広い層にとって暮らしやすいところです（東山線1本で名古屋の中心部である栄・名駅にも出られ…アクセスも良好）。
大通り沿いは明るく通りやすいものの、一歩裏手（住宅街）に入ると道が複雑に入り組んでいたり、歩道がきちんと設けられていなかったり薄暗かったりするところが多い点がデメリット。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【覚王山駅に対する口コミ】駅からすぐのところに、長時間営業の大型スーパー、コンビニ（複数社）、パン屋、カフェ、ケーキショップ、スターバックス、レストラン（タイプの違うお店が多数）、クリーニング、調剤薬局、眼科、皮膚科などが集まっており便利。それでいて緑が多めで静かだというのがこの街のメリット！　子育て世代～シニア世代まで、幅広い層にとって暮らしやすいところです（東山線1本で名古屋の中心部である栄・名駅にも出られ…アクセスも良好）。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/15 18:14
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/15 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
設計が昔のマンションらしく広々とゆとりのある面積を使っている。管理会社がしっかりしている。
設計が古いため、駐車場が狭く少ない。常に空きがないと思った方が良い。(駐車場の空きを年単位で待つことが普通)インターネットは未だにVDSL。化石化した規約があるせいで光配線は無い。新規で光配線を敷こうとするなら、規約改正が必要なほど。正直マンションとして限界に近づいていると感じる。建て直した方が早い。検討している方は、居住前に規約をよく読んでおくことをオススメします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    設計が昔のマンションらしく広々とゆとりのある面積を使っている。管理会社がしっかりしている。
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ＫＯＪＩさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/18 17:26
ＫＯＪＩさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/18 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
低層で、管理費が高いエレベーターないが、丘の上にあり、南側の眺望が、素晴らしい。平地の10階建以上。名古屋一人気のある田代、城山学区で、高級住宅街なので、民度が高く、駅前スーパーの品揃えが違います。ワインコーナーは、デパ地下並みです。
駅近ですが駐車場が少なく、高級住宅街で周辺駐車場は高額。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    低層で、管理費が高いエレベーターないが、丘の上にあり、南側の眺望が、素晴らしい。平地の10階建以上。名古屋一人気のある田代、城山学区で、高級住宅街なので、民度が高く、駅前スーパーの品揃えが違います。ワインコーナーは、デパ地下並みです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Sijimiさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/08/09 22:54
Sijimiさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/08/09 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【覚王山駅に対する口コミ】駅近で静かな環境は子育てに最適だと思うけど
価格が高く、富裕層が多いため近所付き合いが大変そう
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【覚王山駅に対する口コミ】駅近で静かな環境は子育てに最適だと思うけど
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミエール覚王山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 北東 73.9㎡ 6.16㎡ 1,480万円 66万円
2023年10月 3階 3LDK 北東 73.9㎡ 6.16㎡ 1,680万円 75万円
2023年10月 3階 3LDK 北東 73.9㎡ 6.16㎡ 1,880万円 84万円
2023年7月 3階 3LDK 北東 73.9㎡ 6.16㎡ 1,980万円 89万円
2023年5月 3階 3LDK 北東 73.9㎡ 6.16㎡ 2,180万円 98万円
SALES HISTORY
ルミエール覚王山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      66万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      75万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      84万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      89万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      98万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミエール覚王山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール覚王山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区丘上町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミエール覚王山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 2LDK 南東 60㎡ 115,000円 6,336円 0円 115,000円 57,500円 0円
2022年8月 2階 3LDK 南西 77.17㎡ 90,000円 3,855円 7,000円 180,000円 0円 0円
2022年7月 2階 3LDK 南西 77.17㎡ 102,000円 4,369円 0円 204,000円 0円 0円
2022年6月 2階 3LDK 南西 77.17㎡ 93,000円 3,984円 7,000円 186,000円 0円 0円
2022年4月 2階 3LDK 南西 77.17㎡ 100,000円 4,284円 0円 200,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミエール覚王山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,336円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      57,500円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,855円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      4,369円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      204,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      3,984円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      186,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.9㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,284円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミエール覚王山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール覚王山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区丘上町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
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