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ワコーレ小石川

ワコーレ小石川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「春日」駅 徒歩8分 都営大江戸線　都営三田線
    「後楽園」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区小石川3丁目28番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ワコーレ小石川周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,906万円

    293.6万円/坪

    ～

    4,148万円

    311.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    11,086円/坪

    ～

    16.3万円

    12,253円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ワコーレ小石川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4027万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

はとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/28 16:47
はとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/28 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【春日駅に対する口コミ】4路線使え、ラクーアで買い物も充実。文句なし
春日駅と後楽園駅の接続がもう少し良ければなおよし
周辺環境

4.0
大きな通りに面しているので治安はよい。夜は周囲も静かなので音に悩まされることはなかった
駅から遠く、ちょうどお店が途切れた先にあるため少し不便。目の前が保育園のため子供の声がうるさいときがある
外観・共用部

2.0
特筆する点はなし。強いて言えばゴミ置き場やポスト周りがこまめにメンテナンスされているのか、散らかったり不潔ということを気にしたことがない
オートロックなし、エントランスが少し古臭い、宅配ボックスなし
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たり最高。SRC造りなので堅牢性もよいと思われる

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買い物・食事

4.0
少し歩けば24時間のスーパーあり。コンビニも外食も選択肢多い
飲食店は駅前までいかないとほぼなし、定食屋などふつうの食事ができるお店が意外と少ない
暮らし・子育て

4.0
子育てしてませんが、周囲に学校も病院も多い
目の前の敷地がマンション工事はじまるらしく、2021〜22年は少しうるさいと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【春日駅に対する口コミ】4路線使え、ラクーアで買い物も充実。文句なし
    周辺環境

    4.0
    大きな通りに面しているので治安はよい。夜は周囲も静かなので音に悩まされることはなかった
    外観・共用部

    2.0
    特筆する点はなし。強いて言えばゴミ置き場やポスト周りがこまめにメンテナンスされているのか、散らかったり不潔ということを気にしたことがない
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たり最高。SRC造りなので堅牢性もよいと思われる
    買い物・食事

    4.0
    少し歩けば24時間のスーパーあり。コンビニも外食も選択肢多い
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てしてませんが、周囲に学校も病院も多い
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SALES HISTORY
ワコーレ小石川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 2DK 南 41.82㎡ 5.52㎡ 3,280万円 259万円
2023年3月 7階 2DK 南 41.82㎡ 5.52㎡ 4,900万円 387万円
2021年1月 6階 1LDK 南 41.82㎡ 5.52㎡ 3,580万円 283万円
2021年1月 5階 1LDK 南東 41.83㎡ 5.52㎡ 3,698万円 292万円
2020年11月 5階 1LDK 南東 41.83㎡ 5.52㎡ 3,780万円 299万円
SALES HISTORY
ワコーレ小石川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      41.82㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      259万円

2023年3月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      41.82㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      4,900万円

    • 坪単価

      387万円

2021年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      41.82㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      283万円

2021年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      3,698万円

    • 坪単価

      292万円

2020年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • バルコニー面積

      5.52㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      299万円

更新日：

SALES TRANSITION
ワコーレ小石川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ワコーレ小石川の売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワコーレ小石川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 ワンルーム 南 22.05㎡ 79,000円 11,844円 8,000円 79,000円 79,000円 0円
2022年11月 5階 ワンルーム 南 22.05㎡ 81,000円 12,144円 6,000円 81,000円 81,000円 0円
2021年3月 8階 1K 南 22.05㎡ 70,000円 10,495円 5,000円 70,000円 70,000円 0円
2020年11月 5階 ワンルーム 南東 22.05㎡ 80,000円 11,994円 6,000円 80,000円 80,000円 0円
2020年1月 8階 1K 南 22.05㎡ 70,000円 10,495円 5,000円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワコーレ小石川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,844円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      12,144円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,495円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      11,994円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.83㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,495円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ワコーレ小石川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ワコーレ小石川の賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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