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ヴィルヌーブ西新

ヴィルヌーブ西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区西新7丁目14番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,244万円

    187.1万円/坪

    ～

    4,506万円

    198.7万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴィルヌーブ西新を当社で売却するメリット

ヴィルヌーブ西新の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4375万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2016/01/23 11:46
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2016/01/23 11:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線の西新と藤崎、２つの駅が最寄り駅です。天神や博多まで一本で行けるので便利です。飲食店も沢山あります。
西新駅直結の商業施設が建て替え中のため、ここ数年は以前に比べると利便性が落ちています。
周辺環境

4.0
閑静な住宅地です。百道浜中央公園、マリゾン海浜公園が近くにあります。
海が近いので、自転車などが錆びるのは早いです
外観・共用部

4.0
外観はタイル張りでキレイです。日中は管理人さんがいらっしゃいます。エントランスには良く手入れされた花の鉢植えがあり、気持ちが良いです。
二階のお部屋を見たのですが、階段のみ利用だったので、バリアフリーという面では厳しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きなので明るく、通風も良好でした。キッチンに収納(パントリー)があったのが良かったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
最寄りのスーパーは、百道浜の高級スーパー、ボンラパスです。駅付近には西新にイオンと、ハローディ、藤崎にはサニーがあります。西新から藤崎までは商店街が続いているので、日常の買い物は不自由しません。 飲食店もファストフードから定食、居酒屋、ラーメン店など沢山あります。
強いてあげればですが、DVD等のレンタル店がもっと近くにあれば良いなと思います。
暮らし・子育て

5.0
西新小学校、百道中学校校区です。福岡市では屈指の人気校です。西南小中高大も徒歩圏内です。 幼稚園は、近くに西南幼稚園があります。園バスが沢山通っているので選択肢は多いです。 病院も駅付近と百道浜地区にクリニックから総合病院まで揃っています。急患センターも百道浜にあります。
保育園は、待機児童問題が解消されておらず、すぐに入れるということは決してないです。ただ、認可外保育園も近隣に沢山あります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線の西新と藤崎、２つの駅が最寄り駅です。天神や博多まで一本で行けるので便利です。飲食店も沢山あります。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅地です。百道浜中央公園、マリゾン海浜公園が近くにあります。
    外観・共用部

    4.0
    外観はタイル張りでキレイです。日中は管理人さんがいらっしゃいます。エントランスには良く手入れされた花の鉢植えがあり、気持ちが良いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きなので明るく、通風も良好でした。キッチンに収納(パントリー)があったのが良かったです。
    買い物・食事

    4.0
    最寄りのスーパーは、百道浜の高級スーパー、ボンラパスです。駅付近には西新にイオンと、ハローディ、藤崎にはサニーがあります。西新から藤崎までは商店街が続いているので、日常の買い物は不自由しません。 飲食店もファストフードから定食、居酒屋、ラーメン店など沢山あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    西新小学校、百道中学校校区です。福岡市では屈指の人気校です。西南小中高大も徒歩圏内です。 幼稚園は、近くに西南幼稚園があります。園バスが沢山通っているので選択肢は多いです。 病院も駅付近と百道浜地区にクリニックから総合病院まで揃っています。急患センターも百道浜にあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】商店街があり、活気があります。 飲食店も多いので居酒屋やランチに困る事はないです。 福岡空港までのアクセスも良いです。9駅(19分) 天神や博多などの買い物街へも5～10分で行けるので、とても利便性が高い街です。 また、百道浜という海まで徒歩15分。 治安も良く、程良く自然に囲まれているので安心して生活できます。
若者やサラリーマンが多く、通勤時は少し混みます。 近くに大学があり、学生の飲み会が多いようで商店街内に住むと、やや騒がしく感じるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】商店街があり、活気があります。 飲食店も多いので居酒屋やランチに困る事はないです。 福岡空港までのアクセスも良いです。9駅(19分) 天神や博多などの買い物街へも5～10分で行けるので、とても利便性が高い街です。 また、百道浜という海まで徒歩15分。 治安も良く、程良く自然に囲まれているので安心して生活できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィルヌーブ西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 5階 3LDK 南 74.43㎡ 14.27㎡ 4,090万円 182万円
2021年2月 5階 3LDK 南 74.43㎡ 14.27㎡ 4,280万円 190万円
2018年12月 2階 3LDK 南 66.29㎡ 11㎡ 3,680万円 184万円
2015年12月 2階 3LDK 南 74.42㎡ 14.27㎡ 2,600万円 115万円
2015年9月 2階 3LDK 南 74.42㎡ 14.27㎡ 2,850万円 127万円
SALES HISTORY
ヴィルヌーブ西新の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.43㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      182万円

2021年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.43㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      190万円

2018年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.29㎡

    • バルコニー面積

      11㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      184万円

2015年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      115万円

2015年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      127万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴィルヌーブ西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴィルヌーブ西新の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区西新の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィルヌーブ西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年2月 5階 3LDK 南 66.29㎡ 137,000円 6,832円 0円 137,000円 274,000円 0円
2018年9月 5階 3LDK 南 78.74㎡ 137,000円 5,752円 0円 274,000円 137,000円 0円
2015年7月 2階 3LDK 南 74.42㎡ 140,000円 6,219円 0円 560,000円 0円 0円
2015年3月 2階 3LDK 南 74.43㎡ 140,000円 6,218円 0円 700,000円 0円 0円
2014年9月 2階 3LDK 南 74.43㎡ 140,000円 6,218円 0円 700,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィルヌーブ西新の
中古での賃料相場履歴

2019年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      6,832円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      137,000円

    • 礼金

      274,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      5,752円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      274,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,219円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.42㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴィルヌーブ西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴィルヌーブ西新の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区西新の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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