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西新ビル

西新ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「藤崎」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
「西新」駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区高取1丁目1番53号
周辺地図
総戸数
99戸
階層
地上11階建地下3階
築年月
1972年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,049万円

111.1万円/坪

～

2,176万円

118.0万円/坪
賃貸相場価格

6.7万円

3,666円/坪

～

7.4万円

4,052円/坪
表面利回り

4.04％

西新ビルを当社で売却するメリット

西新ビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2113万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

とんかつせんせいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/03/04 12:57

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
とんかつせんせいさん
15項目投稿　2019/03/04 12:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄西新駅と藤崎駅の中間にあります。バス停も目の前です。商店街があり、飲食店も充実しています。人通りも多いので夜も怖いことはありません。

バスのアナウンスが部屋にまできこえることがあるくらいでしょうか。

周辺環境

4.0

大通り（明治通り）の裏には商店街があり、その先には住宅街が広がっています。昔ながらの住宅街で治安もよく落ち着いた街並みです。ももち浜の海には自転車でいくにはちょうどいい距離です。博物館もあります。ヤフオクドームも家族で自転車でいける距離です。

マンションが大通りに面していますので、それが気になる方にはおすすめできません。学生がたまーに裏の商店街で酔っ払っていることもありますが、そんなに迷惑になるほどではありません。

外観・共用部

2.0

管理人が平日５時ごろまで常駐しているので困ったことがあればすぐに連絡できます。古いマンションですが、リニューアルをしているので築年数のわりには比較的きれいだと思います。

古いマンションなのでセキュリティのレベルは低いです。防犯カメラがある程度で、オートロックはありません。

お部屋の仕様・設備

2.0

リニューアルでそれなりに改善されたところもあります。柱が太いですが、建築的にはかなりしっかりしたよい建物だと専門家にきいたことがあります。収納は多いです。部屋によっては倉庫もついているかも。

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買い物・食事

5.0

すぐ横に大型の24時間営業スーパー「サニー」があります。裏には商店街があり、魚屋、酒屋、自転車屋、コーヒーショップ、ケーキ屋さんなどいろいろあります。チェーン展開の店じゃなくて、地元に愛されている店がたくさんあるのがいいですね。商店街のなかでは肉やさんがやっている「初喜」のしゃぶしゃぶがおすすめです。自分好みのお店を探すと楽しいでしょう。

昔からあった昭和な感じの洋食レストラン「むらた」がなくなったのが残念です。手ごねハンバーグやポークステーキがおいしかったのに。

暮らし・子育て

5.0

高取小学校、高取中学校校区です。市内の公立の中では評価の高い人気の学校です。ここの学校に入るために賃貸マンションを転居してくる福岡市民も多く、小学校は市内１、２を争うマンモス校になってきています。そしてマンションの斜め前には伝統高、修猷館高校があります。自由な校風で人気です。マンションの敷地内に比較的ひろい空き地スペースがあり、ちびっこが遊んでいます。校区内の南側にはもみじ山、祖原山というちょっとした山があり、こちらものびのび遊べるスペースです。マンションの一階には内科と歯科があり、横には早良郵便局があります。藤崎駅には区役所が隣接しています。かなりべんりなエリアです。

上記の人気の学区のため、そういった進学の意識が高い親御さんが多い地域かもしれません。人によってはデメリットと感じるかも・・・。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】駅からすぐそばに区役所や図書館や体育館などの施設が揃っています。警察署もすぐそばなので、引っ越してきてからすぐに住所変更等の手続きが済んだので、とても楽でした。地下鉄に乗れば市内一番の繁華街までは約10分、福岡空港までは約20分で行けるのでアクセス良好です。また隣の駅まで商店街が続いているので、買い物にも便利です。

メリットに記載した商店街と反対側の駅までは、あまりお店が無いので、そちら側に住むと若干不便です。スーパーは駅から徒歩圏内に１つしか無いので、スーパー以外で買い物をする場合は、商店街の中にある魚屋さんや八百屋さんやパン屋さんなど、それぞれのお店で買い物をする必要があり、少し不便かも知れません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西新ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	4階	2LDK	南	60.8㎡	8.96㎡	1,980万円	108万円
2023年5月	2階	3LDK		66.69㎡	不明	1,400万円	69万円
2023年3月	8階	2LDK	南	60.8㎡	8.96㎡	1,998万円	109万円
2023年3月	4階	2SLDK	南東	66.17㎡	12.29㎡	2,100万円	105万円
2023年2月	8階	2LDK	南	60.8㎡	8.96㎡	2,198万円	120万円

SALES HISTORY
西新ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年5月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
西新ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝西新ビルの売買相場緑線＝福岡市早良区高取の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場藤崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西新ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	3LDK		66.17㎡	75,000円	3,747円	0円	75,000円	150,000円	0円
2024年4月	8階	2LDK	南西	66.69㎡	79,000円	3,916円	0円	79,000円	158,000円	0円
2022年4月	6階	2LDK	南東	66.69㎡	85,000円	4,213円	0円	85,000円	85,000円	0円
2022年3月	5階	3LDK	南	66.69㎡	60,000円	2,974円	5,000円	0円	120,000円	0円
2022年3月	5階	3LDK		66.69㎡	63,000円	3,123円	5,000円	0円	126,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西新ビルの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2022年4月

2022年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
西新ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝西新ビルの賃料相場緑線＝福岡市早良区高取の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。