グランドメゾン藤崎

グランドメゾン藤崎 外観

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グランドメゾン藤崎 共用部

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明和地所の仲介

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    共用部

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「藤崎」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区高取2丁目3番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1983年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,643万円

    159.9万円/坪

    1,745万円

    169.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.5万円

    5,442円/坪

    6.1万円

    6,015円/坪

  • 表面利回り

    4.17

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グランドメゾン藤崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1694万円

参考相場価格の試算条件

  • 34平米(約10.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

かきさくらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/31 14:31
かきさくらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/31 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄空港線藤崎駅より至近距離で、商店街内のマンションの為、買い物、外食等何でも便利。住んでいる住民も長年住んでいる人も多く、周囲に迷惑をかけるような住民はいない。
マンション自体は古いため、水回りを気にされる方は浄水器を付けたほうが良いかもしれません。
周辺環境

5.0

学区でも高取小学校、高取中学校、修猷館高校、西南学院大学等の文教区域なので、教育熱心な住民も多い。治安も良い。
商店街の中にあり、商店街のお祭りのメインステージになったりすることもあるので、閑静な環境を希望の方は、気になることが年に何回かあります。
外観・共用部

3.0

共用部分の2階が公園になっているため、子供が遊べる。
駐車場は戸数に対して全く足りません。周辺の貸し駐車場も12,000~15,000円とお安くはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側に高い建物がなく、地形自体も南側に向かって下がっているため、眺望はイイです。

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買い物・食事

5.0

スーパー、個人商店、コンビニ、飲食店と沢山ある為、大抵のものは徒歩範囲内でそろいます。
福岡市内は全体的にそうかもしれませんが、衣料品(下着や靴下等)を売っているお店は、なくなりましたので、ちょっと離れたところに行かなければならない。(通販で問題はないですが)
暮らし・子育て

5.0

学校については上に書いた通り。修猷館高校がある為、教育熱心な家庭は多い気がします。また、転勤族も多いため、転校生に対するいじめ等はないと思います。総合病院は少し離れますが、個人病院は一通りそろっています。警察や区役所、税務署、保健所も至近。
これに関しては特にありませんが、高取中学校区で一番遠い方なので、通学が少し大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄空港線藤崎駅より至近距離で、商店街内のマンションの為、買い物、外食等何でも便利。住んでいる住民も長年住んでいる人も多く、周囲に迷惑をかけるような住民はいない。
    周辺環境

    5.0

    学区でも高取小学校、高取中学校、修猷館高校、西南学院大学等の文教区域なので、教育熱心な住民も多い。治安も良い。
    外観・共用部

    3.0

    共用部分の2階が公園になっているため、子供が遊べる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側に高い建物がなく、地形自体も南側に向かって下がっているため、眺望はイイです。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、個人商店、コンビニ、飲食店と沢山ある為、大抵のものは徒歩範囲内でそろいます。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校については上に書いた通り。修猷館高校がある為、教育熱心な家庭は多い気がします。また、転勤族も多いため、転校生に対するいじめ等はないと思います。総合病院は少し離れますが、個人病院は一通りそろっています。警察や区役所、税務署、保健所も至近。
Hiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/07/21 12:01
Hiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/07/21 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】・藤崎駅徒歩1分 ・スーパー、病院、区役所、教育施設、全てが徒歩10分以内に揃っている ・百道浜、室見川も近く、駅近ながらもリフレッシュできる場所がすぐ近くにたくさんある ・美味しい飲食店も多い ・住民も良い方ばかり
・建物自体は古いため、エレベーターやエントランスなどが古く感じるぐらいです。 ・メンテナンスをしっかりやっている為、築年数ほどの古さや老朽化は感じません。
周辺環境

5.0

・藤崎駅徒歩1分で素晴らしい環境だと思います。
・リノベーション工事で二重窓にしているため気になりませんが、深夜の車の音などはするのかもしれませんので、部屋によっては確認が必要です。
外観・共用部

4.0

・築年数は経過していますが、宅配ボックス、オートロックなどもあります。 ・大規模修繕をしたばかりと聞いていますので、外観もキレイです。
・特に気になるところはありませんが、最新のマンションに比べるとオシャレな感じはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

・リノベーション工事をしていますので、部屋の仕様や設備は満足しています。

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買い物・食事

5.0

・藤崎駅から西新駅まで商店街がありますので買い物には困りません。 ・車を使えばショッピングモールもたくさんあります。
・カフェが近くにあったらと思っていましたが、最近いくつかできましたので、特にデメリットは感じません。
暮らし・子育て

5.0

・警察署が近い ・藤崎駅周辺は病院がたくさんある ・保育園、小中学校も近い ・高校は修猷館、西南学院がすぐ近く
・デメリットが全く思い浮かばないぐらい充実していると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【藤崎駅に対する口コミ】・藤崎駅徒歩1分 ・スーパー、病院、区役所、教育施設、全てが徒歩10分以内に揃っている ・百道浜、室見川も近く、駅近ながらもリフレッシュできる場所がすぐ近くにたくさんある ・美味しい飲食店も多い ・住民も良い方ばかり
    周辺環境

    5.0

    ・藤崎駅徒歩1分で素晴らしい環境だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    ・築年数は経過していますが、宅配ボックス、オートロックなどもあります。 ・大規模修繕をしたばかりと聞いていますので、外観もキレイです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ・リノベーション工事をしていますので、部屋の仕様や設備は満足しています。
    買い物・食事

    5.0

    ・藤崎駅から西新駅まで商店街がありますので買い物には困りません。 ・車を使えばショッピングモールもたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    ・警察署が近い ・藤崎駅周辺は病院がたくさんある ・保育園、小中学校も近い ・高校は修猷館、西南学院がすぐ近く
ルナさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/10/25 04:07
ルナさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/10/25 04:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤崎駅に対する口コミ】最寄り駅の藤崎駅にとても近く、通勤や外出にとても便利です。
藤崎駅は深く、少し他の駅よりも時間がかかります。
周辺環境

4.0

大きな道路に面していないので夜は静かです。
1Fが商業施設で少し地下になっているのが多少気になります。
外観・共用部

4.0

1Fが商店なのでマンションまわりは綺麗です。
白のレンガで統一されているのは良いのですが、築年数が古い分、新しさは感じられません。
お部屋の仕様・設備

4.0

年数の割にはしっかりした造りをしています。

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買い物・食事

5.0

近くに24時間スーパーがあり、便利です。
買い物や飲食には困らないのですが、害虫の発生率が多少高くなる気がします。
暮らし・子育て

5.0

文教区なので、子育てには最適だと思います。
細い藤崎商店街を車が結構通るので、車も気を付けてくれますが、お子様連れは注意しておいた方がいい気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【藤崎駅に対する口コミ】最寄り駅の藤崎駅にとても近く、通勤や外出にとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    大きな道路に面していないので夜は静かです。
    外観・共用部

    4.0

    1Fが商店なのでマンションまわりは綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    年数の割にはしっかりした造りをしています。
    買い物・食事

    5.0

    近くに24時間スーパーがあり、便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    文教区なので、子育てには最適だと思います。
hirominたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/27 09:46
hirominたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/27 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

建物自体はしっかりした作りで、サッシ窓の上部に小窓があり、日差し、通気も○。サッシの溝に後付けされた網戸も一応はある。天井高は階によって違う。1階店舗に飲食店があるわりに害虫を見かけることが少ない。古い為、個々の部屋に水漏れなど不具合が発生することがあるが、管理会社が対応してくれる。ペット飼育可能。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    建物自体はしっかりした作りで、サッシ窓の上部に小窓があり、日差し、通気も○。サッシの溝に後付けされた網戸も一応はある。天井高は階によって違う。1階店舗に飲食店があるわりに害虫を見かけることが少ない。古い為、個々の部屋に水漏れなど不具合が発生することがあるが、管理会社が対応してくれる。ペット飼育可能。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/28 19:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/28 19:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】周辺には住宅街が多く、(西新から藤崎まで繋がる)商店街も近い。ただ、商店街へは西新下車が便利だと思う。また、近くには藤崎バスターミナルがあり、各方面へのトランジットにも便利な駅であり、実際にバスから地下鉄、地下鉄からバスの乗り継ぎをこの駅で行なっている人も多い。
トランジットに便利な駅でありながら、周辺にここ!というスポットはないように思う。しかし、コンビニなどは複数社出店している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【藤崎駅に対する口コミ】周辺には住宅街が多く、(西新から藤崎まで繋がる)商店街も近い。ただ、商店街へは西新下車が便利だと思う。また、近くには藤崎バスターミナルがあり、各方面へのトランジットにも便利な駅であり、実際にバスから地下鉄、地下鉄からバスの乗り継ぎをこの駅で行なっている人も多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

takade0808さん
購入検討者さん2項目投稿 2018/11/24 12:11
takade0808さん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/11/24 12:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

昔ながらの頑丈な作りです。しっかりとした印象。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    昔ながらの頑丈な作りです。しっかりとした印象。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちびママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/05/25 23:45
ちびママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/05/25 23:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄がすぐそば。傘なしでも大丈夫なぐらい
強いて言うなら、地下に入ってからが長いです。
周辺環境

5.0

マンション内に公園のようなスペースがあります。
強いて言うなら、商店街にあるので、人通りが多い。
外観・共用部

4.0

掃除も行き届いてます。オートロックもありました。
強いて言うなら、宅配ボックスがなかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

つくりはとても頑丈で、風通しが良かったです。

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買い物・食事

5.0

商店街にあるマンションなので、いろいろな店があり、退屈しませんでした。
強いて言えば、デパートはなくなったので、地下鉄に乗らないといけません。
暮らし・子育て

5.0

高取幼稚園、高取小、高取中に通ってました。レベルの高い子が多かったです。
高取中までが、歩きだと少し遠かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄がすぐそば。傘なしでも大丈夫なぐらい
    周辺環境

    5.0

    マンション内に公園のようなスペースがあります。
    外観・共用部

    4.0

    掃除も行き届いてます。オートロックもありました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    つくりはとても頑丈で、風通しが良かったです。
    買い物・食事

    5.0

    商店街にあるマンションなので、いろいろな店があり、退屈しませんでした。
    暮らし・子育て

    5.0

    高取幼稚園、高取小、高取中に通ってました。レベルの高い子が多かったです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン藤崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 72.57㎡ 6.12㎡ 3,390万円 154万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 72.57㎡ 6.12㎡ 3,490万円 159万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 72.57㎡ 6.12㎡ 3,580万円 163万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 72.57㎡ 6.12㎡ 3,680万円 168万円
2023年6月 2階 1DK 南東 35.92㎡ 6.6㎡ 1,300万円 120万円
SALES HISTORY
グランドメゾン藤崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      154万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      159万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      163万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      168万円

2023年6月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      35.92㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      120万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドメゾン藤崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドメゾン藤崎の売買相場 緑線 = 福岡市早良区高取の売買相場 青線 = 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン藤崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 4LDK 77.57㎡ 140,000円 5,966円 0円 420,000円 0円 0円
2023年8月 7階 3LDK 64.8㎡ 95,000円 4,846円 0円 190,000円 0円 0円
2023年8月 4階 2SLDK 西 72.81㎡ 128,000円 5,812円 0円 0円 256,000円 0円
2023年4月 12階 3LDK 68.31㎡ 140,000円 6,775円 0円 140,000円 280,000円 0円
2023年2月 7階 3LDK 64.8㎡ 95,000円 4,846円 0円 190,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン藤崎の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      35.92㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,966円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      35.92㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,846円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      35.92㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,812円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 12階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      35.92㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,775円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      35.92㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,846円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドメゾン藤崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドメゾン藤崎の賃料相場 緑線 = 福岡市早良区高取の賃料相場 青線 = 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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