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ピア高宮Ｎ棟

ピア高宮Ｎ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高宮」駅徒歩1分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区高宮3丁目3番1号
周辺地図
総戸数
78戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1988年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,686万円

176.7万円/坪

～

3,914万円

187.6万円/坪
賃貸相場価格

10.4万円

5,015円/坪

～

11.5万円

5,542円/坪
表面利回り

3.47％

ピア高宮Ｎ棟を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3800万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/01 13:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/01 13:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】大橋駅まで一駅、福岡天神駅まで3駅でつくのでとても利便性はいいです。家賃相場は高くもなく安くもなくだと思います。

快速が止まる駅ではないので少し不便です。特に天神行きの電車は朝混み合います。特にデメリットは感じません、利便性も相場も特に問題なく良いかと思います。

周辺環境

4.0

駅に西鉄ストアが入っているので仕事帰りにスーパーに寄れるというのはとても便利です。治安はとてもいいと思います。昼と夜も比較的変わらず穏やかです。

こじんまりとした駅ではありますが特に不便なく使えます。少しトイレの管理が行き届いてないかなと感じます。大きい通りではたまに夜中にバイクの音がうるさい時がありますが月に一度程度です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅近くにカレー屋さん、パン屋さん、雑貨屋さんなど基本的に何でも揃っています。

基本的に飲食店は揃っている印象ですが若い方向けのカフェ等はありません。

暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街も多く子育てはしやすい環境だと思います。

公園の数、遊ぶ場所などは比較的少ないかなとかんじます。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅近くにカレー屋さん、パン屋さん、雑貨屋さんなど基本的に何でも揃っています。

暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街も多く子育てはしやすい環境だと思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ピア高宮Ｎ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年5月	5階	4SLDK	南東	80.07㎡	14.41㎡	4,280万円	177万円
2024年4月	5階	3LDK	南西	69.58㎡	13.02㎡	3,500万円	166万円
2024年1月	5階	3LDK	南西	69.58㎡	13.02㎡	3,650万円	173万円
2023年12月	6階	2LDK	南西	86.6㎡	14.41㎡	5,500万円	210万円
2022年2月	3階	3LDK	南西	69.58㎡	13.44㎡	3,750万円	178万円

SALES HISTORY
ピア高宮Ｎ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

2024年4月

2024年1月

2023年12月

2022年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ピア高宮Ｎ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ピア高宮Ｎ棟の売買相場緑線＝福岡市南区高宮の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ピア高宮Ｎ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	5階	3LDK		73.99㎡	120,000円	5,361円	0円	120,000円	240,000円	0円
2023年5月	9階	3LDK	南西	66㎡	120,000円	6,011円	0円	120,000円	240,000円	0円
2021年4月	10階	2LDK	南東	86.6㎡	123,000円	4,695円	0円	123,000円	246,000円	0円
2020年12月	4階	3LDK	南西	69.58㎡	100,000円	4,751円	0円	100,000円	200,000円	0円
2020年8月	5階	3SLDK	南西	76.09㎡	110,000円	4,779円	0円	0円	330,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ピア高宮Ｎ棟の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2023年5月

2021年4月

2020年12月

2020年8月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ピア高宮Ｎ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ピア高宮Ｎ棟の賃料相場緑線＝福岡市南区高宮の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。