MANSION LIBRARY

志木ニュータウン南の森壱番街

志木ニュータウン南の森壱番街を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「志木」駅 徒歩8分 東武東上線
    「柳瀬川」駅 徒歩9分 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県志木市館1丁目6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,577万円

    91.5万円/坪

    ～

    1,674万円

    97.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    4,112円/坪

    ～

    7.8万円

    4,545円/坪

  • 表面利回り

    5.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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志木ニュータウン南の森壱番街を当社で売却するメリット

志木ニュータウン南の森壱番街の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1626万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/12/26 00:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/12/26 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【志木駅に対する口コミ】駅を出てすぐサミットストアやペアモールというモール型のショッピングストアがあり買い物には便利です。池袋までは30分かからないで行くことができます。志木ニュータウンは一つの街を作っているマンションの集まりですが、どのマンションからも駅までは徒歩10分程度で行けます。
とても緑豊かな町並ですが、その分、帰りが遅くなって歩くときは街灯はありますが、影になってる部分が多いので少し怖いです。
周辺環境

4.0
ニュータウンは、南・東・中央の森と呼ばれる地区に分かれており、どの地区にも少し広めの公園とところどころに小さな公園・広場があります。 図書館や役場の出張所などがあり便利です。管理所も各地区ごとにあり、管理人さんが巡回しています。 国道も近くにあり、所沢インターへも車で10分あれば行け、交通の便がいいです。
特に浮かびませんが、線路が近いマンションもあるため、うるさく感じることがあるかもしれません。
外観・共用部

4.0
マンションの廊下の電気などが切れると、管理人さんに言えばすぐに交換してくれます。掃除も行き届いており、いつもきれいな印象です。 8階建て以上だとエレベーターがついており、定期的に点検もしてます。
築年数がかなり経っているので、定期的に塗り替えなどしてはいますが、やはり古い感じはあります。マンションの下の駐車場が全部の住民に割り当てられるほどないので、不便を感じることがありました。
お部屋の仕様・設備

3.0
住んでいたのが5階だったせいか、日当たりはとてもよかったです。 隣からの音が気になったことはないので、壁は厚めなのかなと思います。

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買い物・食事

4.0
買い物は駅前のサミットストアとペアモール内には専門店が入っているので、だいたいはそこで済ますことが来ます。
コンビニがあまりないので、スーパーが閉店した後は不便を感じるかもしれません。ファミリーレストランも少ないので、行くときはニュータウンの外に出た方がいいかなと思います。
暮らし・子育て

5.0
志木4小・志木2小学校・志木2中学校ともに徒歩10分圏内にあります。 夏休みにはニュータウン祭りもあり楽しめます。 公園もあちこちにあるので、遊ぶのに困ることはありません。
病院は近所にはあまりなく、あったとても混んでいました（私が住んでいたころはですが・・・）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【志木駅に対する口コミ】駅を出てすぐサミットストアやペアモールというモール型のショッピングストアがあり買い物には便利です。池袋までは30分かからないで行くことができます。志木ニュータウンは一つの街を作っているマンションの集まりですが、どのマンションからも駅までは徒歩10分程度で行けます。
    周辺環境

    4.0
    ニュータウンは、南・東・中央の森と呼ばれる地区に分かれており、どの地区にも少し広めの公園とところどころに小さな公園・広場があります。 図書館や役場の出張所などがあり便利です。管理所も各地区ごとにあり、管理人さんが巡回しています。 国道も近くにあり、所沢インターへも車で10分あれば行け、交通の便がいいです。
    外観・共用部

    4.0
    マンションの廊下の電気などが切れると、管理人さんに言えばすぐに交換してくれます。掃除も行き届いており、いつもきれいな印象です。 8階建て以上だとエレベーターがついており、定期的に点検もしてます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    住んでいたのが5階だったせいか、日当たりはとてもよかったです。 隣からの音が気になったことはないので、壁は厚めなのかなと思います。
    買い物・食事

    4.0
    買い物は駅前のサミットストアとペアモール内には専門店が入っているので、だいたいはそこで済ますことが来ます。
    暮らし・子育て

    5.0
    志木4小・志木2小学校・志木2中学校ともに徒歩10分圏内にあります。 夏休みにはニュータウン祭りもあり楽しめます。 公園もあちこちにあるので、遊ぶのに困ることはありません。
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みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/01 21:40
みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/01 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
南1番街ニュータウンの中で一番古いけど、最近玄関ドアが交換されて綺麗になりました。防犯カメラも設置されています。公園の遊具も綺麗になりました。落ち着いていて住みやすいです。駅前はサミットがあり、自転車で行く範囲にスーパーが沢山あります。
建物自体古いです。５階建はエレベーターがありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    南1番街ニュータウンの中で一番古いけど、最近玄関ドアが交換されて綺麗になりました。防犯カメラも設置されています。公園の遊具も綺麗になりました。落ち着いていて住みやすいです。駅前はサミットがあり、自転車で行く範囲にスーパーが沢山あります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 09:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 09:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【志木駅に対する口コミ】池袋駅からのアクセスが良い。駅の周りは商業施設があり賑わっている。施設が全体的に綺麗。賑わいはあるが住宅街もあるので比較的落ち着いた雰囲気で子どもでも安心して使える印象。駅前からバスも出ているので便利だと思う。
志木市に無いのに志木駅なのでややこしい。（実際は埼玉県新座市にある）便利だが特に個性のない駅とも言える。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【志木駅に対する口コミ】池袋駅からのアクセスが良い。駅の周りは商業施設があり賑わっている。施設が全体的に綺麗。賑わいはあるが住宅街もあるので比較的落ち着いた雰囲気で子どもでも安心して使える印象。駅前からバスも出ているので便利だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【志木駅に対する口コミ】緑が多く学校まで近いので、子供のいる家庭には良い選択肢。
他の「志木ニュータウン」の４街区と比べると駅から一番離れており、高齢化の影響を一番受けている。
周辺環境

4.0
駅・路線から一番離れておりとても閑静なエリア。
スーパー、駅まで距離がある。 蚊などの虫が多い。 夜間はくらく、ときどきひったくりや痴漢が発生する。（居住中に一度遭遇）
外観・共用部

2.0
駐車場・駐輪場は充実している。 管理事務所はきちんと稼働しており、清掃もきちんとされている。
昔の建物であるため、近年のフロントなどの設備はない。 5階建てでエレベーターのない棟がいくつもある。
お部屋の仕様・設備

3.0
昔の建物であるが、そこそこ広い。管理状況も悪くはない。

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買い物・食事

3.0
駅前のスーパーのほか、物価の安い新座団地側の商店街にもアクセスしやすい。
駅までの距離が他の街区よりもあるので、やや不便。
暮らし・子育て

4.0
小学校がすぐとなりにあるほか、中学校や幼稚園までの距離も極めて近い。 町内会のお祭りイベントはとても雰囲気がよい。
医療施設は周りになく、駅前にいく必要がある。 総合病院は車を利用する必要あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【志木駅に対する口コミ】緑が多く学校まで近いので、子供のいる家庭には良い選択肢。
    周辺環境

    4.0
    駅・路線から一番離れておりとても閑静なエリア。
    外観・共用部

    2.0
    駐車場・駐輪場は充実している。 管理事務所はきちんと稼働しており、清掃もきちんとされている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    昔の建物であるが、そこそこ広い。管理状況も悪くはない。
    買い物・食事

    3.0
    駅前のスーパーのほか、物価の安い新座団地側の商店街にもアクセスしやすい。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校がすぐとなりにあるほか、中学校や幼稚園までの距離も極めて近い。 町内会のお祭りイベントはとても雰囲気がよい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【志木駅に対する口コミ】急行で池袋まで20分程度、新宿まで30分程度とアクセスが良く、終電も池袋発12時半くらいなので、夜遅くても困らない。また、有楽町線と副都心線直通の電車もあるため、電車の便はいい。丸井やイオンがあり買い物には困らない。
生活に不便はないが、レジャー施設などの遊ぶ場所がない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【志木駅に対する口コミ】急行で池袋まで20分程度、新宿まで30分程度とアクセスが良く、終電も池袋発12時半くらいなので、夜遅くても困らない。また、有楽町線と副都心線直通の電車もあるため、電車の便はいい。丸井やイオンがあり買い物には困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
志木ニュータウン南の森壱番街の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 73.65㎡ 10.07㎡ 1,890万円 85万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 69.62㎡ 6.89㎡ 2,180万円 104万円
2024年4月 3階 3LDK 69.04㎡ 6.97㎡ 2,190万円 105万円
2024年4月 1階 4LDK 南東 93.78㎡ 12.2㎡ 2,190万円 77万円
2024年3月 1階 3DK 南東 57.18㎡ 8.1㎡ 1,380万円 80万円
SALES HISTORY
志木ニュータウン南の森壱番街の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.65㎡

    • バルコニー面積

      10.07㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      85万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.62㎡

    • バルコニー面積

      6.89㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      104万円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.04㎡

    • バルコニー面積

      6.97㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      105万円

2024年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.78㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      77万円

2024年3月

    • 1階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      80万円

更新日：

SALES TRANSITION
志木ニュータウン南の森壱番街の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 志木ニュータウン南の森壱番街の売買相場 緑線 ＝ 志木市館の売買相場 青線 ＝ 志木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
志木ニュータウン南の森壱番街の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 3階 2LDK 南東 57.18㎡ 70,000円 4,047円 6,000円 70,000円 0円 0円
2023年11月 5階 3LDK 南東 74.11㎡ 86,000円 3,836円 4,000円 0円 86,000円 0円
2023年10月 3階 2LDK 南東 57.18㎡ 74,000円 4,278円 5,000円 74,000円 74,000円 0円
2023年4月 3階 2LDK 南東 57.18㎡ 74,000円 4,278円 5,000円 74,000円 74,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 南東 69.62㎡ 87,000円 4,131円 5,000円 87,000円 87,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
志木ニュータウン南の森壱番街の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,047円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      3,836円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      4,278円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      4,278円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,131円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
志木ニュータウン南の森壱番街の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 志木ニュータウン南の森壱番街の賃料相場 緑線 ＝ 志木市館の賃料相場 青線 ＝ 志木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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