志木ニュータウン

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「柳瀬川」駅 徒歩1分 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県志木市館2丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    3161戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,763万円

    102.3万円/坪

    1,872万円

    108.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    4,562円/坪

    8.6万円

    5,042円/坪

  • 表面利回り

    5.46

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志木ニュータウンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1818万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

はむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/20 02:04
はむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/20 02:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあったり、商店街があったりで、一通りのものはそろう。
前は駅前スーパーが終電後までやっていたが、今は終電前に終わってしまう。 夜遅くまでやっている店がコンビニしかないし、コンビニもニュータウン側のファミマは24時間やってない。 駅も急行が止まらないので、少し使いづらい。
周辺環境

4.0

みどりが豊かで、季節の雰囲気を感じることができてよい。
みどりが多い分、街路に虫が多い気がする。 夏はセミがドアの前にいて驚くことがある。
外観・共用部

3.0

特筆して良くも悪くもない。 築年数の割にはきれいな状態が維持されている気がする。
廊下がむき出しのため、風が強いときは本当に強い。 夏はセミがドアの前にいることがある。 エレベーターが特定階しか止まらない。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダ側に公園があるので、部屋の中を見られる恐れがない。

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買い物・食事

2.0

駅前のスーパーと、駅にタイ焼き屋と居酒屋があるくらいだろうか? 帰り道にタイ焼きを買う誘惑にかられる。
メリットに挙げたもの以外は何もない。 もうすこし商店街が活気出てくれれば……
暮らし・子育て

3.0

子育てをしていないのでわからないが、幼稚園・保育園は複数あった気がする。 小学校も近く、広い公園もある。 車通りも激しくないので安全ではないだろうか。
特にない。 強いてあげれば同じ景色が多いので、子供は道に迷いやすいのではないだろうか。 自分は迷った。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【柳瀬川駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあったり、商店街があったりで、一通りのものはそろう。
    周辺環境

    4.0

    みどりが豊かで、季節の雰囲気を感じることができてよい。
    外観・共用部

    3.0

    特筆して良くも悪くもない。 築年数の割にはきれいな状態が維持されている気がする。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダ側に公園があるので、部屋の中を見られる恐れがない。
    買い物・食事

    2.0

    駅前のスーパーと、駅にタイ焼き屋と居酒屋があるくらいだろうか? 帰り道にタイ焼きを買う誘惑にかられる。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育てをしていないのでわからないが、幼稚園・保育園は複数あった気がする。 小学校も近く、広い公園もある。 車通りも激しくないので安全ではないだろうか。
はむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/03 10:10
はむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/03 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

修繕はしっかりされているので、壊れていたり汚かったりはないが、古い建物なので取り立てて良いところはない
入口が階段で少し上がるため、カート等を転がしたいときに不便車椅子エレベータがある棟もあるが、一部のみ
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    修繕はしっかりされているので、壊れていたり汚かったりはないが、古い建物なので取り立てて良いところはない
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まるさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/10/07 19:18
まるさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/10/07 19:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

古いが良く手入れがされている。植栽も美しく、穏やかに過ごせそうな印象。
ゴミ捨て場の仕様は棟によってまちまちな印象を受けた。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    古いが良く手入れがされている。植栽も美しく、穏やかに過ごせそうな印象。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りちこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/04/03 15:12
りちこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/04/03 15:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】静か緑が豊かで散歩にはもってこいのところ
駅付近に面白いものがない商店街があるがほぼシャッター街
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【柳瀬川駅に対する口コミ】静か緑が豊かで散歩にはもってこいのところ
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/19 09:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/19 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】電車が多い、池袋や新木場まで一本で行ける、商店街やサミットがある、バスも来てる、春になると柳瀬川沿いの桜がよく見える、利用者は主に志木ニュータウンの住人、駅は明るい、電車は昼間は ガラガラ、朝夕は混んでる。
人身事故が多い、駅前が寂しい、東口はバス停以外なにもない、急行以上の種別が止まらない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【柳瀬川駅に対する口コミ】電車が多い、池袋や新木場まで一本で行ける、商店街やサミットがある、バスも来てる、春になると柳瀬川沿いの桜がよく見える、利用者は主に志木ニュータウンの住人、駅は明るい、電車は昼間は ガラガラ、朝夕は混んでる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

jhcbr1100xxさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/18 16:16
jhcbr1100xxさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/18 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩10分くらいでまずまずの距離。
ニュータウンの中で最も遠い棟は徒歩20分弱かかってしまうのでやや遠め。
周辺環境

5.0

ニュータウン敷地内は緑が多く天気の良い日は気持ちが良い。駅周辺はパチンコ・ゲームセンター・居酒屋といった娯楽施設がないので治安も良い。
上記メリットである駅周辺に娯楽施設がないのことが人によってはデメリットに感じるかもしれない。
外観・共用部

4.0

管理会社の清掃が非常によく行き届いているため常に清潔。ペット飼育はニュータウンの区画毎に異なる。
オートロックなどはなくセキュリティ面はそれなり。5階建てはエレベーターがないので足腰が強い弱いに関わらず厳しい。
お部屋の仕様・設備

3.0

各棟の間隔を程よく取ってあるので、低層階でも日照はそこそこ確保されている。

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買い物・食事

3.0

駅前にサミットストア、ペアモール商店街があり食料品・生活用品は一通り揃っている。
外食できる店はあるが非常に限られており、お酒が飲める店は無し。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から小中学校まで敷地内にありかなり充実していると言える。
特に大きなデメリットは感じないが、強いて挙げればちょっとした風邪を引いた時にかかれる病院が近くにあると良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【柳瀬川駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩10分くらいでまずまずの距離。
    周辺環境

    5.0

    ニュータウン敷地内は緑が多く天気の良い日は気持ちが良い。駅周辺はパチンコ・ゲームセンター・居酒屋といった娯楽施設がないので治安も良い。
    外観・共用部

    4.0

    管理会社の清掃が非常によく行き届いているため常に清潔。ペット飼育はニュータウンの区画毎に異なる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    各棟の間隔を程よく取ってあるので、低層階でも日照はそこそこ確保されている。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にサミットストア、ペアモール商店街があり食料品・生活用品は一通り揃っている。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園から小中学校まで敷地内にありかなり充実していると言える。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/04/28 20:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/04/28 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

子育てには良い環境。駅前もパチンコ、漫画喫茶、キャバクラ等も無い。地元公立学校のレベルも高い
外灯が少なく夜道が暗いのが不安。商店街が早く閉まってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    子育てには良い環境。駅前もパチンコ、漫画喫茶、キャバクラ等も無い。地元公立学校のレベルも高い
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/03/23 15:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/03/23 15:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

大規模ニュータウンなので、とても静かです。また、清掃もきちんとされています。
ちょっと古くなっており、綺麗さがない所がちょっとマイナスです。でも清潔です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    大規模ニュータウンなので、とても静かです。また、清掃もきちんとされています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
志木ニュータウンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3DK 南東 57.18㎡ 8.1㎡ 1,200万円 69万円
2024年3月 4階 3LDK 73.79㎡ 9.26㎡ 2,180万円 98万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 78.97㎡ 7.95㎡ 1,500万円 63万円
2024年3月 3階 3DK 南東 57.18㎡ 8.1㎡ 1,490万円 86万円
2024年3月 3階 2DK 南東 57.18㎡ 7.51㎡ 1,990万円 115万円
SALES HISTORY
志木ニュータウンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      69万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      9.26㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      98万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.97㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      63万円

2024年3月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      86万円

2024年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • バルコニー面積

      7.51㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      115万円

更新日:

SALES TRANSITION
志木ニュータウンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 志木ニュータウンの売買相場 緑線 = 志木市館の売買相場 青線 = 志木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
志木ニュータウンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 3DK 南東 57.64㎡ 73,000円 4,187円 5,000円 146,000円 73,000円 0円
2024年3月 5階 3LDK 南東 75.17㎡ 100,000円 4,398円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2024年1月 4階 3DK 南東 57.64㎡ 74,000円 4,244円 5,000円 0円 74,000円 0円
2024年1月 6階 3LDK 南東 88.23㎡ 135,000円 5,058円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 南東 57.18㎡ 70,000円 4,047円 6,000円 70,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
志木ニュータウンの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,187円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,398円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      4,244円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,058円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.18㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,047円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
志木ニュータウンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 志木ニュータウンの賃料相場 緑線 = 志木市館の賃料相場 青線 = 志木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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