MANSION LIBRARY

東峰マンション吉塚２

東峰マンション吉塚２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「吉塚」駅 徒歩11分 JR鹿児島本線　JR篠栗線
    「博多」駅 バス8分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,509万円

    133.9万円/坪

    ～

    2,664万円

    142.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    4,404円/坪

    ～

    9.1万円

    4,867円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東峰マンション吉塚２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2587万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/20 08:43
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/20 08:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅に行くには、空港通りの豊2丁目バス停、吉塚駅に行くには道頓堀バス停が便利でその中間。福岡空港へも近い。 タクシー会社も数軒隣にある。　博多駅周辺には自転車バイク通勤範囲。
最寄りのバス停までは、徒歩5分前後。両サイドに違う系統が走っていて、使い分けできる。
周辺環境

5.0
近隣は、福岡空港と博多駅を結ぶ幹線道路と福岡市内を東西に貫く幹線の両方があり、都市高速の出入り口（空港通り口）も近い。したがって、大通りからは少し離れており夜も静か。 目の前に中学校があるが騒音はそれほど気にならない。　福岡空港のランウェイ16からは少し離れていて、経路からは数百メートル離れており、真横から見る感じで、離発着の航空機との距離感は空港ターミナルにいる程度で騒音はそこまで感じない。JR吉塚駅近隣に福岡市立病院や救急指定八木病院、九州大学病院と車で数分圏内にあり医療環境は最高レベルの盤石の態勢。福岡県庁、東公園もほど近い。
準工業区域なので、倉庫群の名残が少しあるが、利便性から倉庫がデベロッパーに売られ、近隣のマンション化が進んでおり、人気のエリアではあるが、若干、近隣には倉庫群が散見する。特に工場ではないので騒音も工場排気もない。
外観・共用部

4.0
築年数のわりに、しっかりしている。管理もよくしてあり清掃も行き届いている。 マンションの形状が長方形で、いびつなL字型や複数棟が地形のために複雑な形状ではないため、 大規模修繕時のコストが抑えられる。大規模修繕は足場組みが大きくコストのウェイトを占めるものだが、 足場が単純で済み、ローコストで大規模修繕ができる。これは、修繕積立金額、修繕積立金の貯金にも影響するが 修繕積立金も十分にため込んであり、長期的に見ても安心なマンション。
築年数が古い。しかし、管理の質が良く積立金も十分なため、大規模修繕・建て替えなどを考慮すると安心ではある。 築年数は古いが、躯体の痛みも少なく、住んでみてもそれほど古くなく、築年数は進んでいるのがデメリットだが、コストパフォーマンスは良い。
お部屋の仕様・設備

3.0
周りにさえぎる建物はほとんどなく、空間・距離も保たれており、日照・眺望含めて、今後も大きく損なわれる可能性は低い。近隣に公園もあるため、大きな建物が建つ空間が無く安心。 録画機能付き玄関・エントランスモニターカメラ付きなので、訪問者のチェックはできるので便利。

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買い物・食事

5.0
車で数分圏内に飲食店もロードサイドには多数ある。買物もすぐ前にドラッグストアコスモス、ディスカウントスーパーダイレックスがある。コンビニもローソン、ファミマも徒歩数分圏内。24時間営業のうどんのウエストも徒歩数分。 車で5分位にはモール形式の大駐車場完備のダイワ系の商業施設もあり。車で６－７分で、イズミ系の総合ショッピングストア・ゆめタウン、ニトリ、吉塚駅裏にはミスターマックス、空港方面にはホームセンターナフコ、イオン福岡東と車で数分圏内に様々な商業施設がそろう。　福岡市内の他のエリアは家具やホームセンターが少ないエリアが多いが、吉塚エリアは非常に多い。道も広く、渋滞も少なく快適にアクセスできる。福岡空港も近く、空港内のレストラン街も使えて全国の有名店や有名土産も手に入り穴場で便利。デリバリーも各社のエリアのため便利に利用できる。
しいて言えば、エリア的に高級店が少ないが、博多駅周辺から中州などに出れば利用できる。
暮らし・子育て

4.0
中学校は目の前なので便利がいい。小学校は少し歩きます。
小学校が少し遠い。東吉塚小学校へは、幹線を渡る必要がある。朝や午後は見守り隊の地域の人が出ており、 道幅も広いのでそこまで心配はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【吉塚駅に対する口コミ】博多駅に行くには、空港通りの豊2丁目バス停、吉塚駅に行くには道頓堀バス停が便利でその中間。福岡空港へも近い。 タクシー会社も数軒隣にある。　博多駅周辺には自転車バイク通勤範囲。
    周辺環境

    5.0
    近隣は、福岡空港と博多駅を結ぶ幹線道路と福岡市内を東西に貫く幹線の両方があり、都市高速の出入り口（空港通り口）も近い。したがって、大通りからは少し離れており夜も静か。 目の前に中学校があるが騒音はそれほど気にならない。　福岡空港のランウェイ16からは少し離れていて、経路からは数百メートル離れており、真横から見る感じで、離発着の航空機との距離感は空港ターミナルにいる程度で騒音はそこまで感じない。JR吉塚駅近隣に福岡市立病院や救急指定八木病院、九州大学病院と車で数分圏内にあり医療環境は最高レベルの盤石の態勢。福岡県庁、東公園もほど近い。
    外観・共用部

    4.0
    築年数のわりに、しっかりしている。管理もよくしてあり清掃も行き届いている。 マンションの形状が長方形で、いびつなL字型や複数棟が地形のために複雑な形状ではないため、 大規模修繕時のコストが抑えられる。大規模修繕は足場組みが大きくコストのウェイトを占めるものだが、 足場が単純で済み、ローコストで大規模修繕ができる。これは、修繕積立金額、修繕積立金の貯金にも影響するが 修繕積立金も十分にため込んであり、長期的に見ても安心なマンション。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    周りにさえぎる建物はほとんどなく、空間・距離も保たれており、日照・眺望含めて、今後も大きく損なわれる可能性は低い。近隣に公園もあるため、大きな建物が建つ空間が無く安心。 録画機能付き玄関・エントランスモニターカメラ付きなので、訪問者のチェックはできるので便利。
    買い物・食事

    5.0
    車で数分圏内に飲食店もロードサイドには多数ある。買物もすぐ前にドラッグストアコスモス、ディスカウントスーパーダイレックスがある。コンビニもローソン、ファミマも徒歩数分圏内。24時間営業のうどんのウエストも徒歩数分。 車で5分位にはモール形式の大駐車場完備のダイワ系の商業施設もあり。車で６－７分で、イズミ系の総合ショッピングストア・ゆめタウン、ニトリ、吉塚駅裏にはミスターマックス、空港方面にはホームセンターナフコ、イオン福岡東と車で数分圏内に様々な商業施設がそろう。　福岡市内の他のエリアは家具やホームセンターが少ないエリアが多いが、吉塚エリアは非常に多い。道も広く、渋滞も少なく快適にアクセスできる。福岡空港も近く、空港内のレストラン街も使えて全国の有名店や有名土産も手に入り穴場で便利。デリバリーも各社のエリアのため便利に利用できる。
    暮らし・子育て

    4.0
    中学校は目の前なので便利がいい。小学校は少し歩きます。
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スイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/03 08:31
スイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/03 08:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スーパーと大きなドラッグストア、コンビニ、クリーニング屋など徒歩数分圏内で全て解決出来る。
飲食店が少ないが、大きな通りまで出るとそれも解決出来る。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スーパーと大きなドラッグストア、コンビニ、クリーニング屋など徒歩数分圏内で全て解決出来る。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/28 10:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/28 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【吉塚駅に対する口コミ】様々な駅と繋がっているのでとても移動が便利。また、博多の飲食店に何度か行ったことがあるがとても美味しかった。駅内は明かりも暗くないので夜に行っても心配ない。駅まで行くのにも道が分かりやすく迷うことがないのでいい。
人が混雑しているので電車に乗り遅れそうで心配になること。また、飲食店がどこにあるか、何があるかが分かりづらいところ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【吉塚駅に対する口コミ】様々な駅と繋がっているのでとても移動が便利。また、博多の飲食店に何度か行ったことがあるがとても美味しかった。駅内は明かりも暗くないので夜に行っても心配ない。駅まで行くのにも道が分かりやすく迷うことがないのでいい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ペドロバスクブルグさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/06/18 21:34
ペドロバスクブルグさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/06/18 21:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
住み心地は最高です。近くに日々の買い物で困ることはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    住み心地は最高です。近くに日々の買い物で困ることはありません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【吉塚駅に対する口コミ】・駅ナカにはアミュプラザ博多や博多阪急、隣にはKITTE博多や博多マルイなどの商業施設が併設されており、仕事帰りでもショッピングや映画、食事まで楽しめる ・福岡空港まで地下鉄で5分、商業施設のキャナルシティ博多まで徒歩10分、また、西鉄バスの本数がとても多く移動手段に困らないなど、交通面での利便性も高い ・駅ナカや駅周辺に病院、駅前に交番があるので、いざという時も安心
・主要施設行きのバスや電車は混んでいる事が多く、コンサートや野球の試合日などは通勤時間以外でも混雑する場合がある ・駅から離れるにつれて夜道は暗い場所が多く、痴漢や声掛け、ひったくりなどの情報もある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【吉塚駅に対する口コミ】・駅ナカにはアミュプラザ博多や博多阪急、隣にはKITTE博多や博多マルイなどの商業施設が併設されており、仕事帰りでもショッピングや映画、食事まで楽しめる ・福岡空港まで地下鉄で5分、商業施設のキャナルシティ博多まで徒歩10分、また、西鉄バスの本数がとても多く移動手段に困らないなど、交通面での利便性も高い ・駅ナカや駅周辺に病院、駅前に交番があるので、いざという時も安心
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東峰マンション吉塚２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 70.5㎡ 10.2㎡ 2,250万円 106万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 70.5㎡ 10.2㎡ 2,380万円 112万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 63.57㎡ 10.2㎡ 2,680万円 139万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 63.57㎡ 10.2㎡ 2,780万円 145万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 63.57㎡ 10.2㎡ 2,880万円 150万円
SALES HISTORY
東峰マンション吉塚２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      106万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      112万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.57㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      139万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.57㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      145万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.57㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      150万円

更新日：

SALES TRANSITION
東峰マンション吉塚２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東峰マンション吉塚２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区吉塚の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東峰マンション吉塚２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 9階 3LDK 63.57㎡ 84,000円 4,368円 2,000円 252,000円 0円 0円
2021年7月 9階 3DK 63.57㎡ 86,000円 4,472円 0円 258,000円 0円 0円
2013年7月 9階 2LDK 南 55.34㎡ 71,000円 4,241円 0円 71,000円 142,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東峰マンション吉塚２の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.57㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,368円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      252,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.57㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      4,472円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.57㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      4,241円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      71,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東峰マンション吉塚２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東峰マンション吉塚２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区吉塚の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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