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プレジデント桜坂

プレジデント桜坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「桜坂」駅徒歩3分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区谷1丁目1番6号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上12階建地下1階
築年月
1975年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,678万円

113.6万円/坪

～

2,844万円

120.6万円/坪
賃貸相場価格

9.4万円

3,999円/坪

～

10.4万円

4,420円/坪
表面利回り

4.31％

プレジデント桜坂を当社で売却するメリット

プレジデント桜坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2761万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【桜坂駅に対する口コミ】北に舞鶴公園、福岡城址、南に福岡市動植物園がいずれも徒歩圏内です。天神に通じる幹線道路でありながら、ちょっと主要路を外れると閑静な住宅街になります。曲がりくねった坂道が多い街並みですが、これこそが市の中心部とは思えない穏やかな景観を作っています。

大きなスーパーは周辺にはありません。買い物には少し歩きます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレジデント桜坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	2LDK	南	79.14㎡	19.95㎡	2,580万円	108万円
2023年1月	8階	3LDK	南	79.13㎡	19.95㎡	2,680万円	112万円
2023年1月	9階	3LDK	南	79.13㎡	19.95㎡	2,680万円	112万円
2022年12月	3階	1LDK	南東	57.96㎡	11.9㎡	1,730万円	99万円
2022年12月	8階	3LDK	南	79.13㎡	19.95㎡	2,780万円	116万円

SALES HISTORY
プレジデント桜坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年1月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレジデント桜坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレジデント桜坂の売買相場緑線＝福岡市中央区谷の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場桜坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレジデント桜坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	1階	2LDK		57.96㎡	70,000円	3,992円	5,000円	0円	140,000円	0円
2022年3月	8階	2LDK		79.14㎡	85,000円	3,551円	5,000円	85,000円	85,000円	0円
2019年8月	9階	3LDK	南東	77㎡	95,000円	4,079円	0円	285,000円	0円	0円
2019年4月	9階	2LDK	南東	79.14㎡	85,000円	3,551円	5,000円	85,000円	85,000円	0円
2019年4月	8階	2LDK	南東	79.14㎡	85,000円	3,551円	5,000円	85,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレジデント桜坂の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2022年3月

2019年8月

2019年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレジデント桜坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレジデント桜坂の賃料相場緑線＝福岡市中央区谷の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場桜坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。