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マンション真駒内公園

マンション真駒内公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「真駒内」駅バス9分札幌市営地下鉄南北線
所在地
北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2番1号
周辺地図
総戸数
158戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1974年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

401万円

30.9万円/坪

～

425万円

32.8万円/坪
賃貸相場価格

4.0万円

3,092円/坪

～

4.4万円

3,417円/坪
表面利回り

12.28％

マンション真駒内公園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 413万円

参考相場価格の試算条件

43平米(約13.01坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

真駒内マン５７さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/01/04 14:57

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
真駒内マン５７さん
17項目投稿　2014/01/04 14:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【真駒内駅に対する口コミ】管理人常駐は安心感あり。バス亭が玄関目の前。所有権だが、けっこう運用が緩く使い勝手・利用応用範囲は広い。コンビニ、ちょっとした商店類は歩き範囲にある。

一方で地下鉄は若干外れており、徒歩は厳しい。また旧タイプマンションなのでＢＳジャックはなく、別途手続きやＴＶ契約等が必要。

周辺環境

5.0

環境はセキスイアリーナに広大な真駒内公園隣接しており、都会なのに自然環境は良好。買い物も歩きで近隣商店と週末のマイカーで大型店が可能。

図書館と温泉銭湯も徒歩ではアクセスに難。

外観・共用部

4.0

アイボリーの壁にオレンジの屋根類、１Ｆに居住しているが、塀のおかげで外からの目線を気にしなくて済む。ゴミ出しもＢ１なのですぐだが、居住階によっては面倒かも（ＭＳは共通か）。

築年数は相当経ているので、リフォームの必要性はあるはず（リフォーム済みを購入）。駐輪場はやや狭い。地下駐車場を確保出来たので問題はないが、近隣に駐車場を借りるのは苦労しそう。

お部屋の仕様・設備

4.0

本来はかなり古くなってたと思われるが、全面リフォーム済みだったので問題なし。

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買い物・食事

3.0

歩きでもとりあえず最低限の買い物ほかが可能。

平行して、車でなければ大型店は特に冬期間は厳しい。

暮らし・子育て

4.0

小学校は目の前である。歯医者はマンションの同フロアにあるが、病院はまだわからない。

まだ、近隣に良いサービスあるかがわからない。役所はまずまず。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

本来はかなり古くなってたと思われるが、全面リフォーム済みだったので問題なし。

買い物・食事

3.0

歩きでもとりあえず最低限の買い物ほかが可能。

暮らし・子育て

4.0

小学校は目の前である。歯医者はマンションの同フロアにあるが、病院はまだわからない。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンション真駒内公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年5月	4階	2DK	東	45.36㎡	不明	320万円	23万円
2024年4月	9階	2LDK	南東	45.36㎡	5.4㎡	480万円	35万円
2024年4月	3階	2LDK	東	57.86㎡	5.4㎡	790万円	45万円
2024年4月	2階	2LDK	東	57.86㎡	不明	340万円	19万円
2024年3月	4階	2DK	東	45.36㎡	不明	348万円	25万円

SALES HISTORY
マンション真駒内公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
マンション真駒内公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝マンション真駒内公園の売買相場緑線＝札幌市南区真駒内本町の売買相場青線＝札幌市南区の売買相場真駒内の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンション真駒内公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	8階	2LDK	東	54.36㎡	39,000円	2,372円	3,000円	39,000円	0円	0円
2023年10月	9階	3LDK	東	58.92㎡	58,000円	3,254円	0円	58,000円	0円	0円
2023年9月	8階	2LDK	東	54.36㎡	40,000円	2,433円	3,000円	40,000円	0円	0円
2022年10月	2階	2DK		45㎡	44,000円	3,232円	6,000円	0円	0円	0円
2021年3月	10階	2LDK	西	58.92㎡	60,000円	3,366円	5,000円	60,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンション真駒内公園の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年10月

2023年9月

2022年10月

2021年3月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
マンション真駒内公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝マンション真駒内公園の賃料相場緑線＝札幌市南区真駒内本町の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場真駒内の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。