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ＧＳハイム蓮根

ＧＳハイム蓮根を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「蓮根」駅徒歩5分都営三田線
「西台」駅徒歩5分都営三田線
所在地
東京都板橋区蓮根3丁目4番11号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上5階建
築年月
1984年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ＧＳハイム蓮根周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

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グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,679万円

164.1万円/坪

～

2,845万円

174.2万円/坪
賃貸相場価格

10.1万円

6,192円/坪

～

11.1万円

6,844円/坪
表面利回り

4.62％

ＧＳハイム蓮根を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2762万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【蓮根駅に対する口コミ】女性一人暮らしですが、一番のメリットは治安の良さ。地域のみなさんが優しい雰囲気です。お店でも並ぶ順番を譲り合ったり、近くのセブンイレブンで財布を落とした時には、直ぐに交番に届けられていて改めて良い人が多いんだな、と思いました。なので、夜遅い帰り道も怖い思いをした事がありません。電車も混雑はしているが、譲り合いの場面が多くみられる。

ファミリー層が多い為、若者向けの居酒屋等は少ないイメージ。駅周辺にはスーパーもあるが、大型のスーパーは隣の駅の西台／志村三丁目へ行く必要がある。池袋／新宿／渋谷方面へは、巣鴨でJRに乗り換えする必要がある為、私自身は不便を感じた事が無いが、アクセスが悪いと思われる方もいるかも。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

やんさん
購入検討者さん	1項目投稿　2022/05/14 18:42

購入検討者さん
やんさん
1項目投稿　2022/05/14 18:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮根駅に対する口コミ】駅から近い。意外と静か。ダイエーが近くにある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮根駅に対する口コミ】駅から近い。意外と静か。ダイエーが近くにある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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yaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	10項目投稿　2022/03/18 10:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
yaさん
10項目投稿　2022/03/18 10:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮根駅に対する口コミ】大変管理の良いマンション排水管清掃が頻繁に行われ、虫がほとんど出なかった。

分譲なのでペットを飼っている人が多く、動物嫌いな人は注意しかしのんびりした気風はメリットかも。

周辺環境

4.0

駅近く買い物も便利近くに学校も多い　とてもいい

緑は少なめ電車の音と救急車両が頻繁にサイレン鳴らして通るのはかなりうるさい。となりの万世の駐車場の声や溜まって遊ぶ人たちの騒音はたびたびある。

外観・共用部

5.0

大変良いいつも綺麗ゴミもとてもきちんと 2021年にマンション全体の水道管交換もあった。

お部屋の仕様・設備

4.0

音はほとんど聞こえない。

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買い物・食事

4.0

たくさんある

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮根駅に対する口コミ】大変管理の良いマンション排水管清掃が頻繁に行われ、虫がほとんど出なかった。

周辺環境

4.0

駅近く買い物も便利近くに学校も多い　とてもいい

外観・共用部

5.0

大変良いいつも綺麗ゴミもとてもきちんと 2021年にマンション全体の水道管交換もあった。

お部屋の仕様・設備

4.0

音はほとんど聞こえない。

買い物・食事

4.0

たくさんある

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ＧＳハイム蓮根の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	4階	3DK	東	52.95㎡	4.8㎡	2,280万円	142万円
2022年6月	3階	2DK	東	42.68㎡	4.8㎡	2,170万円	168万円
2022年5月	5階	2LDK	東	52.95㎡	4.8㎡	2,990万円	187万円
2021年11月	5階	2LDK	東	52.95㎡	4.8㎡	2,990万円	187万円
2021年8月	5階	2LDK	東	52.95㎡	4.8㎡	2,280万円	142万円

SALES HISTORY
ＧＳハイム蓮根の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2022年6月

2022年5月

2021年11月

2021年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ＧＳハイム蓮根の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ＧＳハイム蓮根の売買相場緑線＝板橋区蓮根の売買相場青線＝板橋区の売買相場蓮根の売買相場西台の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ＧＳハイム蓮根の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年5月	2階	3DK	東	52.92㎡	95,000円	5,934円	0円	95,000円	95,000円	0円
2022年1月	2階	1DK	東	36.28㎡	78,000円	7,107円	0円	78,000円	78,000円	0円
2021年10月	2階	3DK	東	52.92㎡	95,000円	5,934円	0円	95,000円	95,000円	0円
2021年6月	5階	2DK	南東	42.68㎡	80,000円	6,196円	5,000円	80,000円	0円	0円
2018年10月	5階	2DK	南東	42.68㎡	80,000円	6,196円	5,000円	80,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ＧＳハイム蓮根の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

2022年1月

2021年10月

2021年6月

2018年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ＧＳハイム蓮根の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ＧＳハイム蓮根の賃料相場緑線＝板橋区蓮根の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場蓮根の賃料相場西台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。