MANSION LIBRARY

コモダス奈良屋

コモダス奈良屋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「呉服町」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線
    「博多」駅 バス7分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区奈良屋町13番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,583万円

    209.8万円/坪

    ～

    5,929万円

    222.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    5,861円/坪

    ～

    17.2万円

    6,478円/坪

  • 表面利回り

    3.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コモダス奈良屋を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5756万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【呉服町駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅である。この駅からは大分・長崎・小倉・大牟田など様々な駅に特急列車が出ている。また、新幹線もあることから鹿児島までも一本で行くことができ、大変利便性の高い駅である。駅構内には様々なお店がある。特に、改札を出たパン屋がおすすめである。
ターミナル駅という事もあり、混雑時には多くの人が行き来する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【呉服町駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅である。この駅からは大分・長崎・小倉・大牟田など様々な駅に特急列車が出ている。また、新幹線もあることから鹿児島までも一本で行くことができ、大変利便性の高い駅である。駅構内には様々なお店がある。特に、改札を出たパン屋がおすすめである。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/04 12:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/04 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【呉服町駅に対する口コミ】駅構内には様々な商業施設があり1日遊ぶ事が出来る。お土産も沢山あるので旅行帰りもおすすめできるスポット。アクセスも便利であり総合的に良い駅だと思います。 また、駅近くには飲食店が豊富にありどれも美味しいです。
福岡の主要な駅なので、人が多い。 そのため、変な人や酔っ払いも時々いる。仕方ない事なのかもしれない
周辺環境

-
外観・共用部

-
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【呉服町駅に対する口コミ】駅構内には様々な商業施設があり1日遊ぶ事が出来る。お土産も沢山あるので旅行帰りもおすすめできるスポット。アクセスも便利であり総合的に良い駅だと思います。 また、駅近くには飲食店が豊富にありどれも美味しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コモダス奈良屋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南東 88.38㎡ 15.57㎡ 6,100万円 228万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 71.75㎡ 12.6㎡ 4,300万円 198万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 88.38㎡ 15.57㎡ 6,000万円 224万円
2023年9月 7階 3LDK 南西 76.84㎡ 9.85㎡ 3,480万円 150万円
2023年5月 11階 3LDK 南東 88.38㎡ 15.57㎡ 6,000万円 224万円
SALES HISTORY
コモダス奈良屋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • バルコニー面積

      15.57㎡

    • 販売価格

      6,100万円

    • 坪単価

      228万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.75㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      198万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • バルコニー面積

      15.57㎡

    • 販売価格

      6,000万円

    • 坪単価

      224万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.84㎡

    • バルコニー面積

      9.85㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      150万円

2023年5月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • バルコニー面積

      15.57㎡

    • 販売価格

      6,000万円

    • 坪単価

      224万円

更新日：

SALES TRANSITION
コモダス奈良屋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コモダス奈良屋の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区奈良屋町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コモダス奈良屋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年12月 7階 3LDK 78.81㎡ 135,000円 5,663円 5,000円 0円 270,000円 0円
2020年7月 15階 4LDK 南東 88.38㎡ 160,000円 5,985円 0円 320,000円 320,000円 0円
2017年9月 3階 3LDK 南東 76.57㎡ 120,000円 5,181円 0円 480,000円 0円 0円
2015年12月 3階 3LDK 北西 76.57㎡ 120,000円 5,181円 0円 480,000円 0円 0円
2015年10月 12階 3LDK 北西 76.84㎡ 125,000円 5,378円 0円 125,000円 375,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コモダス奈良屋の
中古での賃料相場履歴

2020年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,663円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,985円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,181円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,181円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.38㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,378円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コモダス奈良屋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コモダス奈良屋の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区奈良屋町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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