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ステイツ天神東

ステイツ天神東を当社で売却するメリット

ステイツ天神東 外観

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ステイツ天神東 エントランス

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明和地所の仲介

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    エントランス

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「呉服町」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区奈良屋町9番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1990年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    853万円

    80.7万円/坪

    ～

    906万円

    85.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.5万円

    5,196円/坪

    ～

    6.0万円

    5,743円/坪

  • 表面利回り

    7.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ステイツ天神東を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

880万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

りりーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/13 08:57
りりーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/13 08:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【呉服町駅に対する口コミ】呉服町から7分、中洲川端駅から10分とどちらも利用可能ですが、中洲川端の方が便利です。立地の良さは抜群です。
地下鉄駅は呉服町駅の方が近いのですが、やはり空港線の中洲川端駅の方が便利だと思います。ただし、呉服町は病院とかは充実しています。
周辺環境

5.0
中洲川端側には、川端商店街、リバレイン、キャナルシティ等、商業施設が充実していますが、適度に離れているので、住むには抜群です。
所有者ですが、居住していないため、気づかないデメリットはあるかも知れません。
外観・共用部

5.0
築３１年ですが、外観やエントランスの管理は行き届いていると思います。古さを感じさせないです。セキュリティもしっかりしています。
上記のメリットの反面、所有者の立場としては、管理費・修繕積立金が高いのがつらいところです。新しく賃貸で居住する方には、それなりのお家賃をお願いせざるを得ないのではと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
６階部分ですが、日当たりもよく、天井高なども十分だと思います。単身またはお二人で住むには理想的かと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
居住していないので良く分かりませんが、サンパレス側に安くておいしいお弁当屋さんがありました。スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはいずれも充実していると思います。
上記のメリットがある反面、繁華街なので、ジャージで買い物には行きづらいかも。
暮らし・子育て

5.0
博多小学校のすぐ近くです。子ども山笠や子どもどんたくなどのイベントに力を入れているようです。呉服町側は病院が充実しています。昔、杉田眼科という評判の良い眼科でレーシックの手術をしたことがあります。名前は忘れましたが、男性の更年期障害の専門医の方がおられる病院もあり、診察をしてもらったことがあります。
もともとファミリー向けの物件ではないので、教育環境を求めるのでしたら、他の物件が良いかも知れません。場所も室見や姪浜とかがおススメかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【呉服町駅に対する口コミ】呉服町から7分、中洲川端駅から10分とどちらも利用可能ですが、中洲川端の方が便利です。立地の良さは抜群です。
    周辺環境

    5.0
    中洲川端側には、川端商店街、リバレイン、キャナルシティ等、商業施設が充実していますが、適度に離れているので、住むには抜群です。
    外観・共用部

    5.0
    築３１年ですが、外観やエントランスの管理は行き届いていると思います。古さを感じさせないです。セキュリティもしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ６階部分ですが、日当たりもよく、天井高なども十分だと思います。単身またはお二人で住むには理想的かと思います。
    買い物・食事

    5.0
    居住していないので良く分かりませんが、サンパレス側に安くておいしいお弁当屋さんがありました。スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはいずれも充実していると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    博多小学校のすぐ近くです。子ども山笠や子どもどんたくなどのイベントに力を入れているようです。呉服町側は病院が充実しています。昔、杉田眼科という評判の良い眼科でレーシックの手術をしたことがあります。名前は忘れましたが、男性の更年期障害の専門医の方がおられる病院もあり、診察をしてもらったことがあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ステイツ天神東の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 7階 2DK 43.68㎡ 1㎡ 1,280万円 97万円
2023年10月 5階 1LDK 北西 40.97㎡ 6.12㎡ 930万円 75万円
2023年9月 3階 2K 南 33.12㎡ 6.15㎡ 900万円 90万円
2023年3月 6階 2K 南東 33.12㎡ 6.15㎡ 750万円 75万円
2022年12月 6階 2K 南東 33.12㎡ 6.15㎡ 820万円 82万円
SALES HISTORY
ステイツ天神東の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 2DK

    • 専有面積

      43.68㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      97万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.97㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      930万円

    • 坪単価

      75万円

2023年9月

    • 3階

    • 2K

    • 南

    • 専有面積

      33.12㎡

    • バルコニー面積

      6.15㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      90万円

2023年3月

    • 6階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • バルコニー面積

      6.15㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      75万円

2022年12月

    • 6階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • バルコニー面積

      6.15㎡

    • 販売価格

      820万円

    • 坪単価

      82万円

更新日：

SALES TRANSITION
ステイツ天神東の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ天神東の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区奈良屋町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ステイツ天神東の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 4階 2DK 南 43.68㎡ 70,000円 5,298円 0円 0円 0円 0円
2021年9月 2階 1LDK 北西 40.97㎡ 60,000円 4,841円 0円 0円 60,000円 0円
2020年11月 2階 2K 33.12㎡ 53,000円 5,290円 0円 0円 106,000円 0円
2020年4月 2階 2K 南 33.12㎡ 53,000円 5,290円 0円 0円 106,000円 0円
2019年6月 7階 2DK 南東 43.68㎡ 75,000円 5,676円 5,000円 0円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ステイツ天神東の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 4階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,298円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 2階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      4,841円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,290円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,290円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 7階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      33.12㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      5,676円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ステイツ天神東の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ天神東の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区奈良屋町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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