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第１プリンスビル

第１プリンスビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「祇園」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区祇園町8番13号
周辺地図
総戸数
133戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1974年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,515万円

102.3万円/坪

～

1,608万円

108.6万円/坪
賃貸相場価格

8.0万円

5,412円/坪

～

8.8万円

5,981円/坪
表面利回り

6.48％

第１プリンスビルを当社で売却するメリット

第１プリンスビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1562万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【祇園駅に対する口コミ】駅周辺にはキャナルシティ博多、パチンコ店、コンビニが多数、ドラッグストアがあります。徒歩5分くらいでスーパーもあります。徒歩7～8分くらいで中洲川端商店街に行けます。福岡の主要都市である博多駅から天神までのあいだにある駅なので、乗り降りする人が多く、電車はやや混雑気味です。街中なので買い物や移動には便利です。

街中なので騒音が少しあります。観光客も多く訪れるため、夜でも若干賑やかです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

かさごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/06/01 00:02

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かさごさん
2項目投稿　2022/06/01 00:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祇園駅に対する口コミ】もうすぐ目の前に地下鉄が通る。キャナルシティにすぐいける。防音性に優れている。

害虫がビル下に多くいる。10階までの建物だが、高層階でもよくみかけるので本当に困っている。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祇園駅に対する口コミ】もうすぐ目の前に地下鉄が通る。キャナルシティにすぐいける。防音性に優れている。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第１プリンスビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	8階	1R	南	48.6㎡	5.6㎡	1,580万円	107万円
2024年2月	5階	1R+S	南東	48.6㎡	5.6㎡	2,100万円	143万円
2024年2月	4階	1LDK	南東	35.06㎡	4.17㎡	830万円	78万円
2024年2月	4階	3DK	南東	48.6㎡	5.6㎡	1,430万円	97万円
2024年1月	4階	1LDK	南東	35.06㎡	4.17㎡	880万円	83万円

SALES HISTORY
第１プリンスビルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
第１プリンスビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝第１プリンスビルの売買相場緑線＝福岡市博多区祇園町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場祇園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第１プリンスビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	ワンルーム		48.6㎡	80,000円	5,442円	0円	0円	0円	0円
2024年1月	7階	2LDK		48.6㎡	75,000円	5,102円	0円	225,000円	0円	0円
2023年11月	6階	1DK		27.38㎡	55,000円	6,641円	5,000円	0円	0円	0円
2023年10月	5階	ワンルーム		45.76㎡	70,000円	5,057円	0円	0円	140,000円	0円
2023年10月	5階	ワンルーム	南	48.6㎡	70,000円	4,761円	0円	0円	140,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第１プリンスビルの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
第１プリンスビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝第１プリンスビルの賃料相場緑線＝福岡市博多区祇園町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場祇園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。