MANSION LIBRARY

チサンマンション祇園

チサンマンション祇園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祇園」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区祇園町4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,571万円

    137.1万円/坪

    ～

    2,730万円

    145.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    6,730円/坪

    ～

    13.9万円

    7,438円/坪

  • 表面利回り

    6.01％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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チサンマンション祇園を当社で売却するメリット

チサンマンション祇園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2651万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/17 22:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/17 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】トップクラスのアクセスの良さですね。福岡空港へ地下鉄一本で行けますし。博多口方面にはバスターミナルとタクシー乗り場もあります。 最近できたららぽーと直通のバスもあって、福岡内なら大体の場所に通じてるんじゃないかなと思います。関東より土地代が安いので博多駅から徒歩10分でも7万円ぐらいで1LDKのマンションに住めたりします。 駅周辺にもコンビニやスーパーが並んでいますので便利です。 交通手段が多いので博多から数駅離れた安い物件に住むのもあり。
天気が荒れた時JRがたまに遅れるかな〜てぐらいです。騒音が気になる方は少し離れた場所に住む事をおすすめします。
周辺環境

4.0
東急ハンズと大きめの無印があるのが嬉しいです。細々したものはいつもそこで買ってます。 あとは本屋さんが駅内とマルイ、バスターミナルに三つある。それぞれ遠くないので、暇な時は気になる本を探しにはしごしていましたね。博多口は良い方かな？一応交番もあるので…宗教勧誘や酔っ払いが多い天神とかよりはぜんぜんマシだと思います。夜も明るいしタクシー乗り場があるのですぐ帰れるかと。 夜の筑紫口方面は少し気をつけた方がいいかもしれないです。
天神PARCOに比べると服屋が見てて面白くないかな…似たような服しかない。もっと色んなジャンルの服置いてほしいとは思う。夜間に筑紫口から出るとキャッチが多くて鬱陶しいかもです。交通マナーも悪いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店やお土産ショップがたくさんあるので暇つぶしにいいですね。 最近紅茶特化のスターバックスがオープンしたので足を運んでみても良いんじゃないでしょうか。 キャナルシティ方面に歩いて行くと川沿いに出店がたくさん並んでいて楽しいです。
いつかサイゼリヤが博多駅内にできたら嬉しい…
暮らし・子育て

2.0
駅内に多機能トイレがあります。 アミュプラザではベビーカー、車椅子の無料貸し出しがあるそうですね。授乳室もあります。 博多駅な屋上には広場があってミニ電車に乗る事ができますよ。駄菓子屋さんがあるのも魅力的です。
JRは乗り場によってはエスカレーターが無いです。エレベーターはあるけど狭いかな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】トップクラスのアクセスの良さですね。福岡空港へ地下鉄一本で行けますし。博多口方面にはバスターミナルとタクシー乗り場もあります。 最近できたららぽーと直通のバスもあって、福岡内なら大体の場所に通じてるんじゃないかなと思います。関東より土地代が安いので博多駅から徒歩10分でも7万円ぐらいで1LDKのマンションに住めたりします。 駅周辺にもコンビニやスーパーが並んでいますので便利です。 交通手段が多いので博多から数駅離れた安い物件に住むのもあり。
    周辺環境

    4.0
    東急ハンズと大きめの無印があるのが嬉しいです。細々したものはいつもそこで買ってます。 あとは本屋さんが駅内とマルイ、バスターミナルに三つある。それぞれ遠くないので、暇な時は気になる本を探しにはしごしていましたね。博多口は良い方かな？一応交番もあるので…宗教勧誘や酔っ払いが多い天神とかよりはぜんぜんマシだと思います。夜も明るいしタクシー乗り場があるのですぐ帰れるかと。 夜の筑紫口方面は少し気をつけた方がいいかもしれないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店やお土産ショップがたくさんあるので暇つぶしにいいですね。 最近紅茶特化のスターバックスがオープンしたので足を運んでみても良いんじゃないでしょうか。 キャナルシティ方面に歩いて行くと川沿いに出店がたくさん並んでいて楽しいです。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅内に多機能トイレがあります。 アミュプラザではベビーカー、車椅子の無料貸し出しがあるそうですね。授乳室もあります。 博多駅な屋上には広場があってミニ電車に乗る事ができますよ。駄菓子屋さんがあるのも魅力的です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 03:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 03:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】JR九州及び西日本の九州におけるターミナル駅であり、また地下鉄空港線の駅もあります。福岡空港駅や天神駅などへのアクセスが良好で概ね5分～10分程度で両駅へ向かうことができます。駅に直結する阪急や博多マルイ、アミュプラザ博多の中には多数の飲食店や商業店舗がテナントとして入居しています。
ターミナル駅であるため、時間帯によってはかなり混雑します。特に朝や夕方のラッシュ時にはかなり多くの人が駅を利用する為余裕を持った行動が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】JR九州及び西日本の九州におけるターミナル駅であり、また地下鉄空港線の駅もあります。福岡空港駅や天神駅などへのアクセスが良好で概ね5分～10分程度で両駅へ向かうことができます。駅に直結する阪急や博多マルイ、アミュプラザ博多の中には多数の飲食店や商業店舗がテナントとして入居しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ヒロさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/03/15 00:56
ヒロさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/03/15 00:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】とにかく生活全般に支障なし。充実しています
飲食店が多いので、夜はもしかしたら賑やかしいかも。静かさを好むならおすすめできない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】とにかく生活全般に支障なし。充実しています
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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物件さがし野郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/02/16 01:25
物件さがし野郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/02/16 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】地下鉄祇園駅から徒歩5分　博多駅まで歩いても10分　中洲まで徒歩10分、天神まで徒歩15分　かなり便利です
街中で交通に問題はなかった　しいて言えば博多駅に近すぎて旅行の荷物が重くても博多駅からタクシ－にのって帰らずバスか地下鉄でかえった
周辺環境

5.0
博多駅、キャナルシティ博多が至近距離。博多警察署が目の前で安心
あまりないが強いて挙げれば近くに公園はあるが夜は少し寂しいかんじの公園
外観・共用部

3.0
一階に管理人さんがいる。いつもきれいに清掃してある。
しいて言えばエントランスにセキュリティーシステムはない。でも何か危険なことがあった記憶はない。（建物向かいが博多警察署で心強い）
お部屋の仕様・設備

4.0
年式は古いが、西方沖地震でまったく損害がなかった。頑丈。

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買い物・食事

5.0
外食はたくさんあって不自由しない。テレビや雑誌ででてくる店がある
ス－パ－まで徒歩10分弱。しかし博多駅まで足をのばせばス－パ－やデパ地下がある
暮らし・子育て

4.0
博多小学校校区。クラスごとの仕切りがなく開放的。行事ごとが多く、開放的で明るい。
学区は変わるかもしれないが、現状、公立高校で一番いいところは福岡高校で、修猷館や筑紫丘や城南高校が受けられない。私立高校はどこに行くにも交通の便はよい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】地下鉄祇園駅から徒歩5分　博多駅まで歩いても10分　中洲まで徒歩10分、天神まで徒歩15分　かなり便利です
    周辺環境

    5.0
    博多駅、キャナルシティ博多が至近距離。博多警察署が目の前で安心
    外観・共用部

    3.0
    一階に管理人さんがいる。いつもきれいに清掃してある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    年式は古いが、西方沖地震でまったく損害がなかった。頑丈。
    買い物・食事

    5.0
    外食はたくさんあって不自由しない。テレビや雑誌ででてくる店がある
    暮らし・子育て

    4.0
    博多小学校校区。クラスごとの仕切りがなく開放的。行事ごとが多く、開放的で明るい。
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Keyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/01/10 19:14
Keyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/01/10 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
地下鉄、バス、祇園と博多駅を使い分けられるので、とても交通の便が良かったです。キャナルシティもすぐなのでとても便利でした。
前の道、車の交通量が多い時間は車では動きにくそうです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    地下鉄、バス、祇園と博多駅を使い分けられるので、とても交通の便が良かったです。キャナルシティもすぐなのでとても便利でした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
チサンマンション祇園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1LDK 南西 60.17㎡ 8.06㎡ 2,380万円 131万円
2024年4月 9階 1LDK 北東 42.64㎡ 4.08㎡ 1,740万円 135万円
2024年2月 9階 1LDK 北東 42.64㎡ 4.08㎡ 1,850万円 143万円
2024年1月 9階 1LDK 北東 42.64㎡ 4.08㎡ 1,980万円 154万円
2023年12月 6階 1LDK 南西 60.17㎡ 8.06㎡ 2,450万円 135万円
SALES HISTORY
チサンマンション祇園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • バルコニー面積

      8.06㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      131万円

2024年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.64㎡

    • バルコニー面積

      4.08㎡

    • 販売価格

      1,740万円

    • 坪単価

      135万円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.64㎡

    • バルコニー面積

      4.08㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      143万円

2024年1月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.64㎡

    • バルコニー面積

      4.08㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      154万円

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • バルコニー面積

      8.06㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      135万円

更新日：

SALES TRANSITION
チサンマンション祇園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ チサンマンション祇園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区祇園町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
チサンマンション祇園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 1DK 北東 29.26㎡ 51,000円 5,762円 5,000円 0円 51,000円 0円
2024年2月 5階 1DK 29.26㎡ 45,000円 5,084円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 9階 1DK 南西 29.26㎡ 69,000円 7,796円 3,000円 0円 69,000円 0円
2024年1月 9階 1DK 南西 29.26㎡ 82,000円 9,264円 3,000円 0円 82,000円 0円
2024年1月 7階 1DK 北東 29.26㎡ 53,000円 5,988円 5,000円 0円 53,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
チサンマンション祇園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • 賃料

      51,000円

    • 坪単価

      5,762円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      51,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      5,084円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      7,796円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      9,264円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.17㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      5,988円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
チサンマンション祇園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ チサンマンション祇園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区祇園町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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