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コモダス大濠

コモダス大濠を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「唐人町」駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線
「六本松」駅徒歩16分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11番3号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
1996年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,016万円

250.5万円/坪

～

4,264万円

266.0万円/坪
賃貸相場価格

12.9万円

8,057円/坪

～

14.2万円

8,906円/坪
表面利回り

3.94％

コモダス大濠を当社で売却するメリット

コモダス大濠の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4140万円

参考相場価格の試算条件

53平米(約16.03坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

クロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/03/02 11:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
クロさん
15項目投稿　2023/03/02 11:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄「唐人町駅」から徒歩５分くらいです。商店街で買い物をして帰って来る場合はこのコースが大変便利です。「大濠公園駅」も使えます。その場合は大濠公園駅を散歩しながら帰ってくるコースとなります。

デメリットは特に浮かびませんが、六本松駅を利用される場合は若干遠くなります。

周辺環境

4.0

大濠公園が近く、付近は閑静な住宅街で交番もあり治安も良いと思います。

米国総領事館が近くにあるので、警備もしっかりしていますが、よく警察の特殊車両が停まっているので怖い感じがするかもしれません。

外観・共用部

4.0

落ち着いた色と外観で良いと思います。管理もしっかりしています。

共用部の廊下はオープン型で、少し音が響く感じがします。

お部屋の仕様・設備

4.0

コンパクトに生活に必要な設備がまとまっている感じ。

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買い物・食事

5.0

唐人町商店街で生鮮食料品などは手に入りますし、西新商店街へも徒歩で行ける範囲内なので、よく行きます。大濠公園の方にはおしゃれなパン屋さんやレストランなどもあり、楽しめます。

天神までは地下鉄で３駅くらいなので、徒歩で行ける範囲というには微妙です。

暮らし・子育て

5.0

大濠公園に幼稚園もあり、子供を遊ばせる環境も整っているので、子育て世代の環境としても良いと思います。

小児科は西新か桜坂まで行っていました。やや遠いです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

大濠公園が近く、付近は閑静な住宅街で交番もあり治安も良いと思います。

外観・共用部

4.0

落ち着いた色と外観で良いと思います。管理もしっかりしています。

お部屋の仕様・設備

4.0

コンパクトに生活に必要な設備がまとまっている感じ。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

大濠公園に幼稚園もあり、子供を遊ばせる環境も整っているので、子育て世代の環境としても良いと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コモダス大濠の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	7階	3LDK	南	83.77㎡	16.76㎡	6,850万円	270万円
2024年3月	7階	3LDK	南	83.77㎡	16.76㎡	7,250万円	286万円
2024年3月	3階	3LDK	南	65㎡	16.04㎡	4,780万円	243万円
2023年9月	7階	4LDK	南	83.77㎡	16.78㎡	5,500万円	217万円
2023年5月	7階	2LDK	東	54.08㎡	13.61㎡	3,800万円	232万円

SALES HISTORY
コモダス大濠の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年9月

2023年5月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
コモダス大濠の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コモダス大濠の売買相場緑線＝福岡市中央区大濠の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町の売買相場六本松の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コモダス大濠の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年6月	7階	2LDK	東	54.08㎡	125,000円	7,641円	0円	125,000円	250,000円	0円
2021年3月	7階	2LDK	東	54.08㎡	135,000円	8,252円	0円	135,000円	270,000円	0円
2021年2月	7階	2LDK	東	54.08㎡	150,000円	9,169円	0円	150,000円	300,000円	0円
2020年8月	7階	2LDK	東	54.08㎡	150,000円	9,169円	0円	150,000円	300,000円	0円
2020年6月	7階	2LDK	東	54.08㎡	110,000円	6,724円	0円	110,000円	220,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コモダス大濠の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

2021年3月

2021年2月

2020年8月

2020年6月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
コモダス大濠の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コモダス大濠の賃料相場緑線＝福岡市中央区大濠の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場六本松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。