ハイラーク船堀

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩5分 都営新宿線
    「東大島」駅 徒歩15分 都営新宿線
    「葛西」駅 バス12分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀1丁目1番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    510戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1980年6月

  • 間取り

    2DK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,023万円

    201.6万円/坪

    4,271万円

    214.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.8万円

    6,931円/坪

    15.2万円

    7,661円/坪

  • 表面利回り

    4.21

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4147万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/10/31 19:03
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/10/31 19:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前は結構お店が多く夜遅くまで賑やかなので女性でも安心して夜歩けます。
都営新宿線が走っていますが、船堀で乗り降りする人が多く、朝と夕方のラッシュの時間帯はすごく混みます。
周辺環境

4.0

公園や病院、ドラックストアが充実しています。ダイエーもあり、夜遅くまで開店しているので帰りが遅くなっても食事に困りません。
大人の遊技場が駅前にあるのでうるさく感じることがあります。
外観・共用部

5.0

外観はアイボリー系で温かみある感じです。エントランスは3つあり、各エントランスごとに有人管理があります。駐車場、駐輪場もあり、エレベータの数は合計で5基です。
マンモスマンションなので一番端の部屋になるとエレベーターまで歩く歩数が多くなります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとてもいいです。夏は夕方近くまで日が入ります。天井までの高さもあり狭さを感じません。壁紙は白を基調にしているので清潔感があります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

歩いて5分の場所にコンビニ、8分の場所にダイエーがあります。他にもスーパー銭湯やゴルフ場があります。また目の前に公園があるので散歩や子供が遊ぶのに困りません。
おしゃれなお店が少ないので、ファッションやメイクなど最新のものを買うには不便です。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園、幼稚園は充実していてたくさんあります。一番近い保育園だと徒歩で約10分、幼稚園は徒歩で約8分くらいです。病院の数も多く駅前に内科や耳鼻咽喉などの入ったビルがあります。 近所には公園が大小たくさんあるので子供が分散するようでどこも広々と遊ぶことができます。 マンション内のコミュニケーションは隣同志だとあいさつやちょっとした会話をする程度にあります。
下町なのでちょっと賑やかすぎると感じるときもあります。特に夏は近所でのお祭りがよくあるのでガヤガヤと盛り上がっているので静かにしたい人にはうるさいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】駅前は結構お店が多く夜遅くまで賑やかなので女性でも安心して夜歩けます。
    周辺環境

    4.0

    公園や病院、ドラックストアが充実しています。ダイエーもあり、夜遅くまで開店しているので帰りが遅くなっても食事に困りません。
    外観・共用部

    5.0

    外観はアイボリー系で温かみある感じです。エントランスは3つあり、各エントランスごとに有人管理があります。駐車場、駐輪場もあり、エレベータの数は合計で5基です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりはとてもいいです。夏は夕方近くまで日が入ります。天井までの高さもあり狭さを感じません。壁紙は白を基調にしているので清潔感があります。
    買い物・食事

    5.0

    歩いて5分の場所にコンビニ、8分の場所にダイエーがあります。他にもスーパー銭湯やゴルフ場があります。また目の前に公園があるので散歩や子供が遊ぶのに困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校や保育園、幼稚園は充実していてたくさんあります。一番近い保育園だと徒歩で約10分、幼稚園は徒歩で約8分くらいです。病院の数も多く駅前に内科や耳鼻咽喉などの入ったビルがあります。 近所には公園が大小たくさんあるので子供が分散するようでどこも広々と遊ぶことができます。 マンション内のコミュニケーションは隣同志だとあいさつやちょっとした会話をする程度にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/15 21:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/15 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】かかりつけの病院があるため数ヶ月に1度利用しています。 駅すぐにある船堀タワーの展望台は無料で登る事が出来ます。 子どもが楽しんでいました。 また、授乳室も借りる事が出来るのでとても助かります。 映画館もあります。 5分程歩いた場所にダイエーもあります。 チェーン店も多数揃っており、便利な駅だと思います。
交差点などがごちゃごちゃしているので少し歩きにくいと感じます。 通院で通うだけなのでそれ以外は特にありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】かかりつけの病院があるため数ヶ月に1度利用しています。 駅すぐにある船堀タワーの展望台は無料で登る事が出来ます。 子どもが楽しんでいました。 また、授乳室も借りる事が出来るのでとても助かります。 映画館もあります。 5分程歩いた場所にダイエーもあります。 チェーン店も多数揃っており、便利な駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

takuzi0723さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/01/30 03:05
takuzi0723さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/01/30 03:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

緑が多く、公園もすぐ隣にありますので、子供も遊べます。
中川がすぐ近くに流れていますので、台風の増水の時に少し不安でした。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    緑が多く、公園もすぐ隣にありますので、子供も遊べます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ロッシさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/08/21 12:52
ロッシさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/08/21 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前にはファミレスやミスド、コンビニがあり便利。新宿へのアクセスも良いので、通勤が新宿沿いであれば◎。
競艇場行きのバスが出ているため、週末などは駅前が混雑しているときがある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】駅前にはファミレスやミスド、コンビニがあり便利。新宿へのアクセスも良いので、通勤が新宿沿いであれば◎。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

teruuchiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/03/10 01:51
teruuchiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/03/10 01:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】都営線の急行が止まり、そこまで混んでいない。
東大島で折り返し運転になることがあり、その場合は徒歩で川をわたる必要がある。
周辺環境

4.0

川にも公園にも近い。西葛西の方に無料の動物園がありのどか。
土地が低いので大雨などの場合、浸水の可能性がある。
外観・共用部

3.0

古いわりにはしっかりメンテナンスされていている。
自転車置き場が簡素で、自転車が錆びやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りが広い。東向きのため朝は日あたりよし。

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買い物・食事

3.0

スーパー、ドラッグストア、書店、レンタルビデオなど複数あり便利。
飲食店はチェーン店ばかりで面白みにかける。
暮らし・子育て

3.0

町医者は何個かあり困らない。公園も多く遊び場は十分。
強いて挙げれば大きな病院がないことが気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【船堀駅に対する口コミ】都営線の急行が止まり、そこまで混んでいない。
    周辺環境

    4.0

    川にも公園にも近い。西葛西の方に無料の動物園がありのどか。
    外観・共用部

    3.0

    古いわりにはしっかりメンテナンスされていている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    間取りが広い。東向きのため朝は日あたりよし。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー、ドラッグストア、書店、レンタルビデオなど複数あり便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    町医者は何個かあり困らない。公園も多く遊び場は十分。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/14 18:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線船堀駅はほとんどの都内の主要都市に30分以内で行くことができ便利。駅前にはダイエー、すきや、ミスド、モス、ファミレスなどがあり便利。
駅前すぐにパチンコ屋や飲み屋があるので少し治安が良くない場所もある。
周辺環境

4.0

駅前は栄えており便利だが、マンション周辺は静かで公園も多く環境は良い。徒歩数分で千本桜で有名な新川があえい、景観もきれいでウォーキングや子供の散歩をしている人が多く環境がよい。
東小松川エリアに工場地帯が集中している。中学は同学区となるため行動範囲に工場地帯が含まれる不安はある。
外観・共用部

3.0

築年数は古いが、リフォーム工事が行われているため、エントランス、エレベーターとも古くはない。高齢化が進んでいるためスロープなどのバリアフリー設備は整えられている。
オートロックはなく、誰でも入ることが可能である。セキュリティー面はあまり厳重ではない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋の日当たりはとても良い。高速や地下鉄の線路は近いが騒音などは全くなく、静かである。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にダイエーがあり、10分以内にいなげや、ヤマイチがあり買い物には便利。葛西のイオンのバスもマンション近くに泊まるため便利。駅前には有名なファーストフード、ファミレスは一通り揃っている、
ショッピングモールまでは徒歩、自転車では少し遠く、車が必要。
暮らし・子育て

4.0

周辺に保育園は多数あり、小学校も評判はよい。数年以内に区役所が移転してくるのでさらに便利になる。
徒歩圏内に幼稚園がないため、バス通園になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線船堀駅はほとんどの都内の主要都市に30分以内で行くことができ便利。駅前にはダイエー、すきや、ミスド、モス、ファミレスなどがあり便利。
    周辺環境

    4.0

    駅前は栄えており便利だが、マンション周辺は静かで公園も多く環境は良い。徒歩数分で千本桜で有名な新川があえい、景観もきれいでウォーキングや子供の散歩をしている人が多く環境がよい。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は古いが、リフォーム工事が行われているため、エントランス、エレベーターとも古くはない。高齢化が進んでいるためスロープなどのバリアフリー設備は整えられている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの部屋の日当たりはとても良い。高速や地下鉄の線路は近いが騒音などは全くなく、静かである。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分以内にダイエーがあり、10分以内にいなげや、ヤマイチがあり買い物には便利。葛西のイオンのバスもマンション近くに泊まるため便利。駅前には有名なファーストフード、ファミレスは一通り揃っている、
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺に保育園は多数あり、小学校も評判はよい。数年以内に区役所が移転してくるのでさらに便利になる。
クラウザーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/06/11 19:17
クラウザーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/06/11 19:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

公園が近い。映画館、ゲームセンター、パチンコ店、コンビニが多くあります。
駅から遠く約10分ほど歩くのが朝の通勤通学時にデメリットになっています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    公園が近い。映画館、ゲームセンター、パチンコ店、コンビニが多くあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

オニヤンマさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/05 03:21
オニヤンマさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/05 03:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】新宿まで30分であることが最大の魅力です。 飲食店は少な目ですが、スーパーなどは充実しています。
家電量販店に類する店舗が無いので、都心へ出るか、車での移動が必要になります。
周辺環境

5.0

駅から近いにも関わらず、比較的人通りは少なく、夜は静かです。 面している通りも車の通行量はほとんどありません。
都営新宿線の線路が近くにあるので、面している部屋の場合、それなりに音がします。ただし窓を閉めていれば気にならない程度です。
外観・共用部

3.0

修繕が計画的になされているので、築年数の割に比較的きれいな状態です。 また、住民の高齢化に合わせて車いす用のスロープが追加されるなど、適切な改修が行われています。
年数なりの仕様なので、オートロックなどもなく出入りは自由に出来てしまいます。 また、デザイン自体は古臭いです。
お部屋の仕様・設備

2.0

可も無く不可も無く、80年代の標準的な間取りです。 天井高は240cmあるので標準的です。

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買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパーが数件あり、買い物には困りません。 コンビニ、レンタルビデオ屋も徒歩圏内です。
家電量販店に類する店舗が無いので、都心へ出るか、車での移動が必要になります。食事に関してはファミレスが中心になってしまいます。
暮らし・子育て

5.0

敷地内の公園も広く、子育てはしやすい環境です。 交通上の多い道路も付近に無いため、安心できます。
特にデメリットは感じませんが、最寄りの中学校まではそれなりに歩く距離です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】新宿まで30分であることが最大の魅力です。 飲食店は少な目ですが、スーパーなどは充実しています。
    周辺環境

    5.0

    駅から近いにも関わらず、比較的人通りは少なく、夜は静かです。 面している通りも車の通行量はほとんどありません。
    外観・共用部

    3.0

    修繕が計画的になされているので、築年数の割に比較的きれいな状態です。 また、住民の高齢化に合わせて車いす用のスロープが追加されるなど、適切な改修が行われています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    可も無く不可も無く、80年代の標準的な間取りです。 天井高は240cmあるので標準的です。
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺にスーパーが数件あり、買い物には困りません。 コンビニ、レンタルビデオ屋も徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    5.0

    敷地内の公園も広く、子育てはしやすい環境です。 交通上の多い道路も付近に無いため、安心できます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイラーク船堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2SLDK 南東 69㎡ 7.9㎡ 4,280万円 205万円
2024年4月 5階 2SLDK 西 61.6㎡ 7.6㎡ 3,580万円 192万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 64.4㎡ 7.6㎡ 3,890万円 200万円
2024年3月 5階 2LDK 南西 72㎡ 10㎡ 3,490万円 160万円
2024年3月 2階 3LDK 西 66㎡ 21.9㎡ 4,180万円 209万円
SALES HISTORY
ハイラーク船堀の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      7.9㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      205万円

2024年4月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      192万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.4㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      200万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      160万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      21.9㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      209万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイラーク船堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイラーク船堀の売買相場 緑線 = 江戸川区船堀の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイラーク船堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 2DK 南東 49.2㎡ 95,000円 6,383円 0円 95,000円 0円 0円
2024年3月 2階 3DK 49.2㎡ 120,000円 8,063円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2024年2月 2階 3DK 64.4㎡ 120,000円 6,160円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2024年2月 8階 2LDK 南西 64.4㎡ 135,000円 6,930円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年11月 7階 2LDK 南西 72㎡ 155,000円 7,117円 5,000円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイラーク船堀の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      6,383円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,063円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,160円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,930円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,117円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイラーク船堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイラーク船堀の賃料相場 緑線 = 江戸川区船堀の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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