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セザール第２宮の森

セザール第２宮の森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西２８丁目」駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目420番
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
セザール第２宮の森周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,187万円

    62.4万円/坪

    ～

    1,261万円

    66.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    3,881円/坪

    ～

    8.1万円

    4,290円/坪

  • 表面利回り

    7.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セザール第２宮の森を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1224万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

sun-sun-sunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/14 12:26
sun-sun-sunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/14 12:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄の西28丁目駅までは近道を通ると徒歩１０分程度のため、神宮前のこのへんにしてはわりと便利なほうなんじゃないかと思う。
周りにお店などはあまりないので、夜はけっこう暗いので女性や子供は少し怖い感じはする。（が、特に何かあったことはない）住宅街はどこもこんな感じだろうとは思うが。
周辺環境

5.0
北海道神宮、円山公園がすぐ近くにあるので参拝をしたり、子供が遊びにいくのにとても良い環境だ。
公共施設というのは近くにはあまりないと思うので、車がないと不便かもしれない。
外観・共用部

4.0
築年数のわりには外観もさほど傷んでおらず、清掃もきちんと行われているし、セキュリティーもモニター付きのインターホンがついていて、オートロックだし、安全性は問題がないと思う。ペット飼育できるのは大きなポイント。
トランクルームが１階や地下ではなく、自分の部屋のベランダにあるため、車のタイヤなどを入れるのはちょっと厳しいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きなので日がよく入ってきてとても良い。室内の段差もあまりなく、（洗面所だけは高い）玄関やお風呂、室内はバリアフリーだと思う。 室内設備も新しくなっていて使いやすい。

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買い物・食事

3.0
食料品はこだわりの良い食材を売っているスギハラ商店があるので普段はあまり困ることはない。
コンビニや大手のスーパーまでは１０分くらいかかるのでそれが多少不便といえば不便かな。
暮らし・子育て

2.0
このへんは治安が良いし、宮の森小学校など評判の良い学校に通えて良いと思う。円山公園にすぐ遊びに行けるのが最高！
宮の森小学校まではけっこう遠いので、低学年のうちは少したいへんかな？ でも、宮の森の山の方よりは、坂道が少ないだけまだ全然良いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄の西28丁目駅までは近道を通ると徒歩１０分程度のため、神宮前のこのへんにしてはわりと便利なほうなんじゃないかと思う。
    周辺環境

    5.0
    北海道神宮、円山公園がすぐ近くにあるので参拝をしたり、子供が遊びにいくのにとても良い環境だ。
    外観・共用部

    4.0
    築年数のわりには外観もさほど傷んでおらず、清掃もきちんと行われているし、セキュリティーもモニター付きのインターホンがついていて、オートロックだし、安全性は問題がないと思う。ペット飼育できるのは大きなポイント。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きなので日がよく入ってきてとても良い。室内の段差もあまりなく、（洗面所だけは高い）玄関やお風呂、室内はバリアフリーだと思う。 室内設備も新しくなっていて使いやすい。
    買い物・食事

    3.0
    食料品はこだわりの良い食材を売っているスギハラ商店があるので普段はあまり困ることはない。
    暮らし・子育て

    2.0
    このへんは治安が良いし、宮の森小学校など評判の良い学校に通えて良いと思う。円山公園にすぐ遊びに行けるのが最高！
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セザール第２宮の森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 62.95㎡ 不明 1,890万円 99万円
2021年7月 4階 3LDK 南東 62.76㎡ 7.92㎡ 1,380万円 73万円
2020年10月 3階 3LDK 南東 62.76㎡ 7.92㎡ 1,490万円 78万円
2020年7月 3階 3LDK 南東 62.76㎡ 7.92㎡ 1,580万円 83万円
2020年3月 3階 3LDK 南東 62.76㎡ 7.92㎡ 930万円 49万円
SALES HISTORY
セザール第２宮の森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      99万円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      73万円

2020年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      78万円

2020年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      83万円

2020年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      930万円

    • 坪単価

      49万円

更新日：

SALES TRANSITION
セザール第２宮の森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セザール第２宮の森の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区宮の森一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザール第２宮の森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 1階 2LDK 46.34㎡ 55,000円 3,924円 6,000円 0円 0円 0円
2020年7月 1階 2DK 東 44㎡ 53,000円 3,982円 6,000円 53,000円 0円 0円
2020年7月 1階 2DK 48.6㎡ 53,000円 3,605円 6,000円 53,000円 0円 0円
2020年6月 1階 2LDK 46.34㎡ 53,000円 3,781円 6,000円 0円 0円 0円
2020年5月 1階 2DK 東 44㎡ 57,000円 4,282円 6,000円 57,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザール第２宮の森の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      3,924円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      3,982円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      53,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      3,605円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      53,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      3,781円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.76㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      4,282円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セザール第２宮の森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セザール第２宮の森の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区宮の森一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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