みはらしの家

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南多摩」駅 徒歩22分 JR南武線
    「稲城」駅 徒歩23分 京王相模原線

  • 所在地

    東京都稲城市向陽台4丁目2番
    周辺地図

  • 総戸数

    267戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1989年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,603万円

    109.5万円/坪

    4,888万円

    116.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    4,583円/坪

    21.2万円

    5,065円/坪

  • 表面利回り

    5.12

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4746万円

参考相場価格の試算条件

  • 139平米(約42.05坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ナエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/01/19 22:55
ナエさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/01/19 22:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】最寄駅はバスで、稲城駅か若葉台駅になります。若葉台駅は、スーパーに100均、ヤマダ電機や大型の書店コーチャンフォー、ユニディなど様々なジャンルのお店があります。iプラザという公民館みたいな施設もあり、中には図書館に、こどもが遊べるスペースがあるので、乳幼児のいるママにおすすめです。
強いてあげると、バスの本数が多くはないこと。大体、20分に1本くらいです。でも、通勤の時間はもう少し本数が増えます。駅まで歩くと20分から30分くらいかかるのと、山なので坂道が多いです。
周辺環境

4.0

公園は、マンションのすぐ下にローラー滑り台のある公園や、カメさん公園、ウシさん公園、ウマさん公園など、多数あります。マンションの下には、こまざわ幼稚園と向陽台保育園、幼稚園の並びには、向陽台小学校、稲城5中と、学校施設もすぐ近くです。また、小児科は少し遠いですが、それ以外の内科、歯科、薬局も徒歩5分圏内にあります。
強いて挙げれば、小児科が少し遠い点です。いしがき小児科医院までは、歩くと20分くらいです。車の運転ができれば、気にならないと思います。
外観・共用部

5.0

常駐の管理人さんがいます。また、毎日清掃の方が掃除をしてくれているので、とてもきれいです。エレベーターは各棟に1機ですが、1フロア2室なので、ほとんどほかの部屋の方と乗りあうこともないです。
強いてあげれば、宅配ボックスがない点です。ただ、配送時間を指定したり、再送を依頼すればいいかな、とおもいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が南と北とにあるので、南側の部屋は日差しも入って、冬もあったかいです。北は日がほとんど入らないので、夏も涼しいです。ほかの住戸の音もほとんど気にならないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くにスーパー三和があります。三和内には、マツモトキヨシや手芸店も入っています。セブンイレブン、郵便局、八千代銀行、コメダコーヒー、ホットモット、ケーキ屋さんも徒歩10分から15分くらいにあります。
以前は三和に本屋さんがあったんですが、閉店してしまい、駅まででないと本屋がない点です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分のところに、こまざわ幼稚園、向陽台保育園があります。10分もかからず向陽台小学校、稲城5中もあります。幼稚園は、昨年から入りやすくなったみたいです。先生方もこどもたちをよく見てくれて、信頼できます。マンション内の子供会では、10月におもちつきとビンゴ大会をしました。近所の城山公園では毎年5月に市民祭りも開催しています。
強いて挙げれば、市役所が遠いです。バスもうまい路線のものがないので、車がないと市役所までいくのは、ちょっと大変です。(iバスで時間かけていくか、駅まで一度でて、電車でよみうりランドまで出て、歩いていくか)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南多摩駅に対する口コミ】最寄駅はバスで、稲城駅か若葉台駅になります。若葉台駅は、スーパーに100均、ヤマダ電機や大型の書店コーチャンフォー、ユニディなど様々なジャンルのお店があります。iプラザという公民館みたいな施設もあり、中には図書館に、こどもが遊べるスペースがあるので、乳幼児のいるママにおすすめです。
    周辺環境

    4.0

    公園は、マンションのすぐ下にローラー滑り台のある公園や、カメさん公園、ウシさん公園、ウマさん公園など、多数あります。マンションの下には、こまざわ幼稚園と向陽台保育園、幼稚園の並びには、向陽台小学校、稲城5中と、学校施設もすぐ近くです。また、小児科は少し遠いですが、それ以外の内科、歯科、薬局も徒歩5分圏内にあります。
    外観・共用部

    5.0

    常駐の管理人さんがいます。また、毎日清掃の方が掃除をしてくれているので、とてもきれいです。エレベーターは各棟に1機ですが、1フロア2室なので、ほとんどほかの部屋の方と乗りあうこともないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋が南と北とにあるので、南側の部屋は日差しも入って、冬もあったかいです。北は日がほとんど入らないので、夏も涼しいです。ほかの住戸の音もほとんど気にならないです。
    買い物・食事

    5.0

    近くにスーパー三和があります。三和内には、マツモトキヨシや手芸店も入っています。セブンイレブン、郵便局、八千代銀行、コメダコーヒー、ホットモット、ケーキ屋さんも徒歩10分から15分くらいにあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩5分のところに、こまざわ幼稚園、向陽台保育園があります。10分もかからず向陽台小学校、稲城5中もあります。幼稚園は、昨年から入りやすくなったみたいです。先生方もこどもたちをよく見てくれて、信頼できます。マンション内の子供会では、10月におもちつきとビンゴ大会をしました。近所の城山公園では毎年5月に市民祭りも開催しています。
naさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/08/02 14:01
naさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/08/02 14:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】南多摩駅、稲城駅が使えます。南多摩までは市内循環バスのほか朝夕は若葉台との往復バスが出ています。
南多摩駅まで徒歩15分以上かかる上、坂道なのでバス便を使いたいところですが市内循環バスの本数が少ないため不便です。稲城駅なら通勤時間外でも1時間に3本くらいはあります。
周辺環境

5.0

幹線道路が近いにもかかわらず静かで緑が多いです。
緑が多い分、虫も多いです。季節により樹液が車に落ちてくるため屋外駐車場にとめると大変です。
外観・共用部

5.0

敷地に余裕があるため来客時にも駐車スペースに気を使いません。管理人さんが住み込みなので困り事を相談しやすいです。
屋内駐車場が旧式のためコンパクトカーでないと駐車できません。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い方だと思います。風通しもよくエレベーターが2戸に一つのため待ち時間が気になりません。ベランダも個別のためプライバシーが保てます。

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買い物・食事

4.0

近くのスーパー三和で一通り揃います。飲食店はサイゼリヤが閉店してしまったのでコメダ珈琲店が便利です。
立地が坂の上なので買い物は車がないと不便だと思います。
暮らし・子育て

5.0

遊ぶ場所はたくさんあります。近くに公園もたくさんあり、総合体育館や市立中央図書館が徒歩圏内です。
高齢者が増えており、小さなお子さんが少なくなってきたように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南多摩駅に対する口コミ】南多摩駅、稲城駅が使えます。南多摩までは市内循環バスのほか朝夕は若葉台との往復バスが出ています。
    周辺環境

    5.0

    幹線道路が近いにもかかわらず静かで緑が多いです。
    外観・共用部

    5.0

    敷地に余裕があるため来客時にも駐車スペースに気を使いません。管理人さんが住み込みなので困り事を相談しやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高い方だと思います。風通しもよくエレベーターが2戸に一つのため待ち時間が気になりません。ベランダも個別のためプライバシーが保てます。
    買い物・食事

    4.0

    近くのスーパー三和で一通り揃います。飲食店はサイゼリヤが閉店してしまったのでコメダ珈琲店が便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    遊ぶ場所はたくさんあります。近くに公園もたくさんあり、総合体育館や市立中央図書館が徒歩圏内です。
つばささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/02/17 13:57
つばささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/02/17 13:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

公園があり子供には良い。無電柱化地域でもあり町並みは綺麗。
駅が遠くかつ坂道の上の上。普通の自転車で行きは5-10分だが、帰り道は15-20分かかる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    公園があり子供には良い。無電柱化地域でもあり町並みは綺麗。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】多摩川河川敷に近く、簡易的なレジャーには良い。幹線道路も近いので夜でも安心感がある。駅前に24時間営業のフィットネス施設があり、ラーメン店も併設しているため、仕事の後にジムから夕食をとることができる。立川駅まで20分程で行けるなど、主要部へのアクセスも良い。
駅周辺に商業施設はなく、電車もローカル駅の割に混雑するため、朝の通勤時間帯の川崎方面は座ることが難しい。通勤時間帯にはあまり関係ないが、快速電車が止まらない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南多摩駅に対する口コミ】多摩川河川敷に近く、簡易的なレジャーには良い。幹線道路も近いので夜でも安心感がある。駅前に24時間営業のフィットネス施設があり、ラーメン店も併設しているため、仕事の後にジムから夕食をとることができる。立川駅まで20分程で行けるなど、主要部へのアクセスも良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ごんたままさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/20 15:33
ごんたままさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/20 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーがあり、外出帰りに買い物ができる。また、パン屋ドラッグストアもあり、けっこう便利。飲食店も数軒あるので、仕事帰りの一杯も可能です。
電車の本数が少なめ。京王線のダイヤ改正などで、以前に比べれば、少し便利になってきたが、それでも少ない。特に日中外出する機会の多い主婦や学生は不便さを感じるかも知れない。
周辺環境

4.0

歩道が広く、街路樹もたくさん植えられていて散歩すると気持ちいい。公園もかなりたくさんあるので、小さな子供連れで公園のハシゴなども楽しめる。コンビニやお弁当屋さん、クリニックや歯科医も徒歩圏内にある。
静かな住宅街なので、夜になると人通りが少ない。街路樹が大きく、街灯が少し暗めなので、夜の歩道は寂しい感じ。
外観・共用部

4.0

きちんと大規模・小規模の修繕をしているし、広くゆったりした中庭に季節の花などを植えて管理されているので、きれいな印象。
エントランスを出るとすぐにマンション駐車場なので、小さい子供がマンション敷地内で遊ぶ事が出来ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで、全面に建物が何もないので、日照・眺望ともとても良い。天井も高い部屋なので開放感がある。

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買い物・食事

3.0

品揃え豊富なスーパーがあり、価格もまあお手頃。とても美味しいケーキ屋さんもある。こちらは少々お値段高めだが、高いだけの事はある。
大きなスーパーは1軒しかないので、車に乗らない人は買い物をする場所があまりない。そのスーパーに行けば何でも揃うが、いつも同じ店だと飽きてしまうかも。
暮らし・子育て

4.0

学校も保育園も幼稚園も近い。クリニックや歯科、耳鼻科、皮膚科も徒歩圏内にある。
マンション内の子供の数が減少してきているせいか、子供会のイベントなども少なくなっているよう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南多摩駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーがあり、外出帰りに買い物ができる。また、パン屋ドラッグストアもあり、けっこう便利。飲食店も数軒あるので、仕事帰りの一杯も可能です。
    周辺環境

    4.0

    歩道が広く、街路樹もたくさん植えられていて散歩すると気持ちいい。公園もかなりたくさんあるので、小さな子供連れで公園のハシゴなども楽しめる。コンビニやお弁当屋さん、クリニックや歯科医も徒歩圏内にある。
    外観・共用部

    4.0

    きちんと大規模・小規模の修繕をしているし、広くゆったりした中庭に季節の花などを植えて管理されているので、きれいな印象。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きで、全面に建物が何もないので、日照・眺望ともとても良い。天井も高い部屋なので開放感がある。
    買い物・食事

    3.0

    品揃え豊富なスーパーがあり、価格もまあお手頃。とても美味しいケーキ屋さんもある。こちらは少々お値段高めだが、高いだけの事はある。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校も保育園も幼稚園も近い。クリニックや歯科、耳鼻科、皮膚科も徒歩圏内にある。
ミスターKさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2012/06/20 19:46
ミスターKさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2012/06/20 19:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】バスが一応ありますが、駅までの時間が徒歩で30分以上もかかるので、電車で 通勤・通学するのに不便でした。
周辺環境

4.0

近くにグラウンドや広場があるので、テニスやジョギングなどのスポーツが気軽に できました。
外観・共用部

3.0

白を基調としたオーソドックスな外観です。周辺の環境とも、うまく調和していたと 思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても広く、冷暖房機もしっかりと機能していたので、とても快適に部屋で 過ごす事ができました。

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買い物・食事

-

駅から離れているという事もあり、近くにあまり飲食店はありません。自炊が基本に なってしまうでしょう。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校が近くにあり、一定のコミュニティーもあったので、子育てについては 問題ないでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【南多摩駅に対する口コミ】バスが一応ありますが、駅までの時間が徒歩で30分以上もかかるので、電車で 通勤・通学するのに不便でした。
    周辺環境

    4.0

    近くにグラウンドや広場があるので、テニスやジョギングなどのスポーツが気軽に できました。
    外観・共用部

    3.0

    白を基調としたオーソドックスな外観です。周辺の環境とも、うまく調和していたと 思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋はとても広く、冷暖房機もしっかりと機能していたので、とても快適に部屋で 過ごす事ができました。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や学校が近くにあり、一定のコミュニティーもあったので、子育てについては 問題ないでしょう。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
みはらしの家の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 4LDK 141.34㎡ 21.4㎡ 4,780万円 112万円
2024年2月 1階 4LDK 141.34㎡ 21.4㎡ 4,580万円 107万円
2024年2月 2階 4LDK 141.34㎡ 21.4㎡ 4,780万円 112万円
2024年1月 6階 4LDK 141.34㎡ 21.4㎡ 4,980万円 116万円
2023年12月 2階 4LDK 141.34㎡ 21.4㎡ 4,980万円 116万円
SALES HISTORY
みはらしの家の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      112万円

2024年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      107万円

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      112万円

2024年1月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      116万円

2023年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      116万円

更新日:

SALES TRANSITION
みはらしの家の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = みはらしの家の売買相場 緑線 = 稲城市向陽台の売買相場 青線 = 稲城市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
みはらしの家の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 6階 3LDK 111.55㎡ 160,000円 4,742円 0円 160,000円 160,000円 0円
2023年1月 6階 3LDK 111.55㎡ 153,000円 4,534円 0円 153,000円 153,000円 0円
2022年4月 2階 3LDK 109.45㎡ 150,000円 4,531円 0円 300,000円 150,000円 0円
2021年3月 6階 3LDK 111.55㎡ 148,000円 4,386円 0円 148,000円 148,000円 0円
2020年11月 6階 3LDK 111.55㎡ 162,000円 4,801円 0円 162,000円 162,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
みはらしの家の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      4,742円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      4,534円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,531円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      4,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      141.34㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      4,801円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
みはらしの家の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = みはらしの家の賃料相場 緑線 = 稲城市向陽台の賃料相場 青線 = 稲城市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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