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第１磯子ハイツ

第１磯子ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩3分 JR根岸線　JR京浜東北線
    「屏風浦」駅 徒歩10分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    206戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1970年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第１磯子ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m² / 2SLDK

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,268万円

    129.4万円/坪

    ～

    2,409万円

    137.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    5,392円/坪

    ～

    10.4万円

    5,960円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第１磯子ハイツを当社で売却するメリット

第１磯子ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2339万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【磯子駅に対する口コミ】駅からフラット5分。スーパーがあるので買い物をして帰れる。 終点・始発があるので電車がすいている。
駅のトイレが汚いのでトイレに行きたいときに困る。 お年寄りと子連れが多いのでエレベーターを待つときがある。
周辺環境

2.0
区役所が近いので事務作業などが便利。保育園もいっぱいで子供にやさしい。エレベーターが完備されている。工事していることが多いが基本は静か。
居酒屋・スーパーなどがあるからかゴキブリやねずみが走っていることがある。 餌をやる人がいるので駅のしたに鳩がたまっている。
外観・共用部

3.0
清掃は毎日してくれている。 管理人がいつも常駐している。
駐車場が屋上なので出し入れに時間がかかる。台数に限りがある。駐輪場がない。宅配BOXがない。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たり良好。古いマンションなのでだいたいみんなリノベーションして住んでるので個々に部屋が違う。 我が家はリノベーションをして住み心地がいいです。

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買い物・食事

4.0
駅からマンションまでに３件のスーパーがある。コンビニ・100円ローソン・100円均一もあるので買い物に困らない。駅前にサイゼリヤもある。
スーパーが少しお値段高め。本屋やビデオ屋、洋服屋などはないので、ショッピングをするなら電車に乗る必要がある。
暮らし・子育て

5.0
保育園が多い。新しい保育園もどんどんたっている。幼稚園も常時募集している。病院もいい先生が近所にいる。 マンション内で子供向けの催しものを年に何回もするので楽しい。子供にやさしい人が多い。 公園も近所に多く図書館が便利。
近所だと幼稚園が坂の上にしかないので、マンションから行くのが大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【磯子駅に対する口コミ】駅からフラット5分。スーパーがあるので買い物をして帰れる。 終点・始発があるので電車がすいている。
    周辺環境

    2.0
    区役所が近いので事務作業などが便利。保育園もいっぱいで子供にやさしい。エレベーターが完備されている。工事していることが多いが基本は静か。
    外観・共用部

    3.0
    清掃は毎日してくれている。 管理人がいつも常駐している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たり良好。古いマンションなのでだいたいみんなリノベーションして住んでるので個々に部屋が違う。 我が家はリノベーションをして住み心地がいいです。
    買い物・食事

    4.0
    駅からマンションまでに３件のスーパーがある。コンビニ・100円ローソン・100円均一もあるので買い物に困らない。駅前にサイゼリヤもある。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園が多い。新しい保育園もどんどんたっている。幼稚園も常時募集している。病院もいい先生が近所にいる。 マンション内で子供向けの催しものを年に何回もするので楽しい。子供にやさしい人が多い。 公園も近所に多く図書館が便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/21 17:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/21 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【磯子駅に対する口コミ】京浜東北・根岸線の始発駅。平日ラッシュ時間帯にも始発電車があり並べば座ることも可能。横浜駅まで15分程度。 横浜中心部から近いＪＲの始発駅であり、何と言っても利便性はかなり高い。
駅は橋上化されているが、構造が古くて大船寄りに改札口が1カ所のみ。東口は産業道路で商店等がない。地形上の問題から駅周辺に住める場所は限られ、多く住宅地まではバスを利用しなければならない。
周辺環境

4.0
西口には駅前広場があり、スーパーマーケットなどの商店、インターネットカフェ、スポーツジムなどがある。駅前には交番あり。飲み屋も少ないため酔っ払い客もあまり見られない。
東口の先は工場地帯と海、西口も急斜面の山があり、駅周辺のみが平地で街全体として新たな開発の余地が少ない。終着駅のため終電後の寝過ごし客はたまにいる。東口は産業道路と工場地帯のため、特に夜間は物騒な印象。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
西口の駅前広場には日高屋、ケンタッキー・フライド・チキン、近くにサイゼリアもあり。
これといった磯子名物のようなお店がない点。
暮らし・子育て

3.0
駅にはエレベータ、多機能トイレがある。小学校も徒歩5分ほどにある。
駅前に古い団地、山の高台に横浜プリンスホテル跡地の高級マンションはあるが、平地が少なく新たな開発は期待できない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【磯子駅に対する口コミ】京浜東北・根岸線の始発駅。平日ラッシュ時間帯にも始発電車があり並べば座ることも可能。横浜駅まで15分程度。 横浜中心部から近いＪＲの始発駅であり、何と言っても利便性はかなり高い。
    周辺環境

    4.0
    西口には駅前広場があり、スーパーマーケットなどの商店、インターネットカフェ、スポーツジムなどがある。駅前には交番あり。飲み屋も少ないため酔っ払い客もあまり見られない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    西口の駅前広場には日高屋、ケンタッキー・フライド・チキン、近くにサイゼリアもあり。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅にはエレベータ、多機能トイレがある。小学校も徒歩5分ほどにある。
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リュウさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/08 01:16
リュウさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/08 01:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【磯子駅に対する口コミ】駅も近いし周りにはスーパー、コンビニ、薬局もありあまり困ることはなさそう
築年数が古いぐらいあまりそこまでデメリットはないかもしれない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【磯子駅に対する口コミ】駅も近いし周りにはスーパー、コンビニ、薬局もありあまり困ることはなさそう
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/11/20 23:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/11/20 23:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
小学校が目の前にあります。磯子駅から歩いて3分位で、駅前なので買い物も便利です。
目の前が産業道路で、京浜東北線の線路も近いため、窓を開けるうるさいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    小学校が目の前にあります。磯子駅から歩いて3分位で、駅前なので買い物も便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第１磯子ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南東 57.35㎡ 7.05㎡ 2,480万円 143万円
2024年3月 3階 2LDK 南東 57.12㎡ 7.04㎡ 2,188万円 127万円
2024年3月 3階 2LDK 南東 57.12㎡ 7.04㎡ 2,088万円 121万円
2023年10月 1階 3LDK 西 57.35㎡ 7.04㎡ 2,090万円 120万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 57.12㎡ 7.04㎡ 2,188万円 127万円
SALES HISTORY
第１磯子ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.35㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      143万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      2,188万円

    • 坪単価

      127万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      2,088万円

    • 坪単価

      121万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.35㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      2,090万円

    • 坪単価

      120万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      2,188万円

    • 坪単価

      127万円

更新日：

SALES TRANSITION
第１磯子ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第１磯子ハイツの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第１磯子ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 3LDK 76㎡ 135,000円 5,872円 0円 270,000円 0円 0円
2023年7月 9階 3LDK 南東 76㎡ 135,000円 5,872円 5,000円 270,000円 0円 0円
2023年7月 4階 2LDK 南西 57.12㎡ 90,000円 5,209円 0円 90,000円 90,000円 0円
2023年7月 2階 2LDK 南西 57.3㎡ 85,000円 4,904円 0円 170,000円 0円 0円
2023年6月 2階 2LDK 南西 57.35㎡ 85,000円 4,900円 0円 170,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第１磯子ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,872円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,872円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      5,209円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,904円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.12㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,900円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第１磯子ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第１磯子ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
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