パークホームズ横濱磯子

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩3分 JR根岸線 JR京浜東北線
    「屏風浦」駅 徒歩14分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ横濱磯子周辺の売り出し中物件

  • クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

  • 間取り図

    クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m² / 3LDK

    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,110万円

    238.4万円/坪

    4,364万円

    253.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    8,538円/坪

    16.2万円

    9,437円/坪

  • 表面利回り

    4.38

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■店舗名 横浜店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4237万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/25 00:37
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/25 00:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】JR京浜東北根岸線、JR横浜線の根岸駅。 始発駅で座りやすい。 桜木町、横浜駅まで10分程度で乗り換え無し。 主に平日の日中にベビーカーを使用していますが、必ず座れる。 バスターミナル、タクシー乗り場、送迎車待機場がある。坂道や平坦に関わらず駅から徒歩圏内で3LDK約4500〜7000万程。 住宅街が多いのでそれなりに住みやすい。 車があれば南部市場やコストコ、八景島が近いので買い物、レジャーも充実している。
ホームに転落防止用のホームドアが設置されていないので、通路が狭い所を通る時は気をつけて通っている。 真夏のエレベーター内が蒸し暑い。場所によっては急な坂を登る必要があり、それでも家賃が安くないところが多い。
周辺環境

4.0

スーパー:ピーコックストア、スズキヤ、ヤオコー ドラッグストア:HAC2件、セイム 漫画喫茶:快活クラブ 100円ショップ:ダイソー、セリア 区役所が徒歩10分圏内にある。飲み屋はほとんどなく治安は良い。 多少人通りが減るものの、昼と夜の違いはあまり無い。 バスターミナルやスーパーが近くにあるので、人の目が多い。
路線のすぐ横にバスターミナルがあるので、あらゆる施設へ行くために階段やエレベーターを使う必要があるので面倒くさいところ。 ティーン向けのアパレル施設がない。駅のすぐ横の歩道橋下はあまり綺麗ではない。路上喫煙者も数名いるので、エレベーターを利用する際に受動喫煙してしまう。 パチンコ屋が近くにあり、たまりそこからもタバコの香りがする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

徒歩5分圏内にサイゼリヤ、ケンタッキー、日高屋、松屋、ベッカーズがある。
ほとんどの飲食店の店舗が狭く、子連れ(特にベビーカーを使う人)には利用しにくい。サイゼリヤは狭くないが、2階の階段のみでベビーカーを担いで登る必要がある。
暮らし・子育て

4.0

駅構内や周辺のエレベーターが点検や工事を最近までされていたが、ベビーカーを押している私に駅員の方が「お手伝いしましょうか?」と必ず声をかけてくれた。また、エレベーターがいつまで使えないかを教えてくれたのも、とても親切だと感じた。 ベビーカー、車椅子用に広間の改札機がある。
周辺に公園や保育園、小学校等の施設はなし。 駅を利用するのにスロープを登るか、エレベーターを利用する必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【磯子駅に対する口コミ】JR京浜東北根岸線、JR横浜線の根岸駅。 始発駅で座りやすい。 桜木町、横浜駅まで10分程度で乗り換え無し。 主に平日の日中にベビーカーを使用していますが、必ず座れる。 バスターミナル、タクシー乗り場、送迎車待機場がある。坂道や平坦に関わらず駅から徒歩圏内で3LDK約4500〜7000万程。 住宅街が多いのでそれなりに住みやすい。 車があれば南部市場やコストコ、八景島が近いので買い物、レジャーも充実している。
    周辺環境

    4.0

    スーパー:ピーコックストア、スズキヤ、ヤオコー ドラッグストア:HAC2件、セイム 漫画喫茶:快活クラブ 100円ショップ:ダイソー、セリア 区役所が徒歩10分圏内にある。飲み屋はほとんどなく治安は良い。 多少人通りが減るものの、昼と夜の違いはあまり無い。 バスターミナルやスーパーが近くにあるので、人の目が多い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    徒歩5分圏内にサイゼリヤ、ケンタッキー、日高屋、松屋、ベッカーズがある。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅構内や周辺のエレベーターが点検や工事を最近までされていたが、ベビーカーを押している私に駅員の方が「お手伝いしましょうか?」と必ず声をかけてくれた。また、エレベーターがいつまで使えないかを教えてくれたのも、とても親切だと感じた。 ベビーカー、車椅子用に広間の改札機がある。

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SALES HISTORY
パークホームズ横濱磯子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 2LDK 南東 55.52㎡ 11.26㎡ 3,670万円 219万円
2023年4月 5階 2LDK 南東 55.52㎡ 11.26㎡ 3,880万円 231万円
2022年12月 2階 2LDK 北西 55.52㎡ 11.26㎡ 4,080万円 243万円
2022年11月 5階 2LDK 北西 55.52㎡ 11.26㎡ 4,080万円 243万円
2022年10月 5階 2LDK 南東 55.52㎡ 11.26㎡ 3,880万円 231万円
SALES HISTORY
パークホームズ横濱磯子の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      3,670万円

    • 坪単価

      219万円

2023年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      231万円

2022年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.52㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      243万円

2022年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.52㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      243万円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      231万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ横濱磯子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ横濱磯子の売買相場 緑線 = 横浜市磯子区森の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ横濱磯子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 10階 3LDK 南東 67.19㎡ 194,000円 9,545円 10,000円 194,000円 194,000円 0円
2023年9月 10階 3LDK 南東 67.19㎡ 199,000円 9,791円 10,000円 199,000円 199,000円 0円
2023年3月 5階 2LDK 西 55.52㎡ 158,000円 9,408円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2021年3月 10階 3LDK 西 65.79㎡ 159,000円 7,989円 11,000円 318,000円 159,000円 0円
2020年11月 6階 1LDK 42.67㎡ 92,000円 7,128円 0円 92,000円 92,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ横濱磯子の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • 賃料

      194,000円

    • 坪単価

      9,545円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      194,000円

    • 礼金

      194,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      9,791円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      199,000円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,408円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      7,989円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.52㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      7,128円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ横濱磯子の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ横濱磯子の賃料相場 緑線 = 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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