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武蔵小杉グリーンハイツ

武蔵小杉グリーンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵小杉」駅 徒歩7分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区今井仲町386番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
武蔵小杉グリーンハイツ周辺の売り出し中物件

  • ハウス小杉陣屋町

    • 4,980万円

    • 79.32m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.21m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ小杉陣屋町

    • 7,980万円

    • 72.87m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵中原

    • 6,980万円

    • 67.71m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ小杉陣屋町

    • 29,800万円

    • 264.34m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      34.83m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ多摩川緑地壱番館

    • 3,250万円

    • 62.14m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      11.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

    • 7,700万円

    • 72.74m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.94m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ小杉陣屋町

    • 29,800万円

    • 264.34m² / 2LDK

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      34.83m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ小杉陣屋町

    • 7,980万円

    • 72.87m² / 3LDK

    • 東急東横線「新丸子」駅 徒歩10分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

    • 7,700万円

    • 72.74m² / 2SLDK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.94m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵中原

    • 6,980万円

    • 67.71m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.14m²

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  • 間取り図

    ハウス小杉陣屋町

    • 4,980万円

    • 79.32m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.21m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ多摩川緑地壱番館

    • 3,250万円

    • 62.14m² / 2LDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      11.47m²

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  • 間取り図

    武蔵小杉サマリヤマンション

    • 3,190万円

    • 51.93m² / 3DK

    • JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      1.72m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,242万円

    222.6万円/坪

    ～

    4,504万円

    236.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.0万円

    6,322円/坪

    ～

    13.3万円

    6,987円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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武蔵小杉グリーンハイツを当社で売却するメリット

武蔵小杉グリーンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4373万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/02 19:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/02 19:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小杉駅に対する口コミ】言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。 東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。 さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。 直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。 内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。 どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。 むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。
住民にはあまり関係ありませんが、通過客にとっては乗り換えはあまり便利とは言えません。 特に東急↔横須賀線は、屋根のある通路を経由するよりも外を歩いた方が近いです。 横須賀線ホームの混雑を気にされる方も多いようですが、コロナ禍以前にも数多くの対策が立てられ、とどめは2023年3月から新ホームが供用開始になれば、ホームの混雑は完全に解消されるでしょう。 ちなみに東急や南武線は朝でもそこまで混んでいません。例えば東横線上りは後ろの方が空いてますし、南武線上りは武蔵小杉で超大量に下車するので新聞が読めるくらいです。コストがかかる割に見栄が張れません(笑) 「東京」ブランドをご所望の方は都内にどうぞ。
周辺環境

5.0
駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。 役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。 大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。 街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。 中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。
強いて言えば個性の強い個人店はまだまだ少なく、映画館・ゲームセンター・ボウリング場などの遊興施設は全くないので、学生さんがわざわざ来て遊ぶには物足りない街だと思います。強いて言うなら、暖かくなると月に1～2回南部沿線道路を流す暴走族がいることですかね。 武蔵小杉駅の問題ではありませんが。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。 かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。
メリットにもなり得ますが、飲み屋街はすごく小さく、特に安く飲める店の数が少ないです。 また平日昼時や土日はどの店も混んでいて、店が足りていない印象です。
暮らし・子育て

5.0
小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。 保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。 何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。
強いて言えば、遊べる場所の数や種類は多いのですが、外部の人も数多く訪れ非常に混むため、計画的に子供を遊びに連れ出さないとしんどいです。 クルマがあればいいですが、駅近マンションでクルマを手放してしまった方には多少つらい部分はあるでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小杉駅に対する口コミ】言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。 東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。 さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。 直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。 内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。 どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。 むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。
    周辺環境

    5.0
    駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。 役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。 大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。 街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。 中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。 かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。 保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。 何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR南武線、東急東横線と駅への電車の乗り入れも多く、駅の利便性は抜群です。 駅を出てすぐの高級マンションも壮観ですが、1番は少し歩いての商店街。有名ラーメン屋さんもあったり、1人暮らしにもファミリーにも適した駅です。
昨今ありました水害によるイメージ低下と、渋谷にも横浜にも良くも悪くも中間点。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR南武線、東急東横線と駅への電車の乗り入れも多く、駅の利便性は抜群です。 駅を出てすぐの高級マンションも壮観ですが、1番は少し歩いての商店街。有名ラーメン屋さんもあったり、1人暮らしにもファミリーにも適した駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
武蔵小杉グリーンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2SDK 南東 66.57㎡ 5.79㎡ 3,980万円 198万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 63.2㎡ 6.75㎡ 3,990万円 209万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 63.2㎡ 6.75㎡ 4,190万円 219万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 63.2㎡ 6.75㎡ 4,290万円 224万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 63.2㎡ 6.75㎡ 4,390万円 230万円
SALES HISTORY
武蔵小杉グリーンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2SDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.57㎡

    • バルコニー面積

      5.79㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      198万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      209万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      219万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      224万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,390万円

    • 坪単価

      230万円

更新日：

SALES TRANSITION
武蔵小杉グリーンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 武蔵小杉グリーンハイツの売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区今井仲町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
武蔵小杉グリーンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年11月 1階 2LDK 南 63.2㎡ 123,000円 6,434円 10,000円 123,000円 123,000円 0円
2019年4月 1階 2LDK 南 63.2㎡ 115,000円 6,015円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2017年4月 3階 2LDK 南 63.2㎡ 145,000円 7,584円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2015年5月 1階 2LDK 南 63.2㎡ 115,000円 6,015円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2014年12月 4階 3LDK 南 74.38㎡ 150,000円 6,667円 0円 300,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
武蔵小杉グリーンハイツの
中古での賃料相場履歴

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      6,434円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,015円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,584円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,015円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2014年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,667円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
武蔵小杉グリーンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 武蔵小杉グリーンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区今井仲町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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