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メイゾン三田

メイゾン三田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「泉岳寺」駅徒歩5分京急本線　都営浅草線
「白金高輪」駅徒歩6分東京メトロ南北線　都営三田線
「田町」駅徒歩11分 JR山手線　JR京浜東北線
「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分 JR山手線　JR京浜東北線
所在地
東京都港区三田4丁目17番19号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1975年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
メイゾン三田周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m² / 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
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  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m² / 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,099万円

294.7万円/坪

～

4,353万円

312.9万円/坪
賃貸相場価格

12.6万円

9,073円/坪

～

13.9万円

10,028円/坪
表面利回り

3.77％

メイゾン三田を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4226万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
26平米(約7.87坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

omomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/04/19 05:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
omomさん
15項目投稿　2020/04/19 05:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺（都営浅草線・京浜急行／徒歩５分）、白金高輪（メトロ南北線・都営三田線／徒歩８分）、高輪ゲートウェイ（ＪＲ山手線・京浜東北線／徒歩１１分）、三田（都営浅草線・三田線／徒歩１３分）、田町（ＪＲ山手線・京浜東北線／徒歩１５分）の５駅が利用できるので交通利便性は高いです。

高台ですので、どの駅からも坂道を登ります（標高差約２０ｍ）。最も近い泉岳寺駅周辺には商業施設はあまりありません。

周辺環境

5.0

高台の閑静な住居専用地域です。近くに三田台公園、亀塚公園があるほか寺社が多く都心部にしては緑地が多いエリアで、住環境は申し分ないレベルかと思います。

羽田空港の南風時の北からの着陸ルートに近いため、風向きによっては夕方３時間ほど航空機の騒音でうるさくなります。騒音がほとんどない静かなエリアだっただけに、この新たな騒音はとても残念です。

外観・共用部

4.0

古いマンションですが、耐震基準をクリアし東京都から耐震マークの交付を受けています。さらに、文部科学省の学校施設基準（児童生徒の安全確保や災害発生時の避難場所としての機能性を考慮した耐震基準）もクリアしています。この年代のマンションでは珍しいのではないでしょうか。管理組合理事会がしっかりしており、共用部の維持管理は良くなされている方かと思います。オートロック、防犯カメラ等の標準的なセキュリティ対策はなされています。ロビー横に全面リフォームされた広くて綺麗なラウンジがあり、住民がくつろげる場となっています。エレベータはリニューアル済みです。インターネットはＦＴＴＨ（フレッツ光とＮＵＲＯ光）導入済み、ＪＣＯＭも導入されています。駐車場（すべて平置）は住戸数の６割以上あります。

古いマンションゆえ、それなりに見劣りはします。設備に関しては、宅配ボックスが多くないため（住戸数の２割ほど）、ときどきいっぱいになることがあるようです。

お部屋の仕様・設備

3.0

建物の形状が真四角ではなく凸凸なので、全住戸が角部屋で２方向以上に面しています。

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買い物・食事

2.0

食料品等はピーコックストア三田伊皿子店（徒歩２分）、サミットストア三田店（徒歩９分）などで調達でき、コンビニもローソン三田４丁目店（徒歩２分）などがあります。

住宅地ですので近くに大型スーパーはなく、まとまった買い物は田町駅、品川駅等の商業集積地まで行くしかありません。物価は高めです。なお、泉岳寺駅周辺には、現時点（２０２０年４月）では商業施設はあまりありませんが、今後、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発が進むと利便性が大きく変わるでしょう。

暮らし・子育て

5.0

学区は、港区立御田小学校（徒歩３分）、港区立三田中学校（徒歩７分）となります。港区立伊皿子坂保育園も徒歩２分の近さです。子どもの遊び場としては三田台公園（徒歩２分）、亀塚公園（徒歩４分）があり、これらの公園では三田台町会による桜まつり、夏まつり、子供神輿（三田春日神社の祭礼）などのイベントもあり、子育てには良い環境でしょう。

羽田空港の新着陸ルートによる航空機騒音くらいでしょうか。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

建物の形状が真四角ではなく凸凸なので、全住戸が角部屋で２方向以上に面しています。

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/24 20:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/24 20:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】かなり駅構内が綺麗で、最近トイレを借りに駅に降りた際、とても綺麗で清潔感があり、さらに窮屈感も感じさせないような造りになっていてとても使いやすく感じました。また駅全体を見ても、天井が高く色も明るいためとても広々とした感じでした。

出口が片方しかなく、町側しか降りられません。海側に住んでいる人からすると不便に感じると思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メイゾン三田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	1LDK	北西	47.4㎡	15.8㎡	5,990万円	418万円
2020年8月	5階	3LDK	北	127.76㎡	35.59㎡	11,990万円	310万円
2020年6月	5階	3LDK		127.76㎡	不明	12,480万円	323万円
2020年2月	5階	2SLDK	南東	127.76㎡	32.69㎡	8,990万円	233万円
2019年9月	2階	1LDK	北	44.22㎡	16.84㎡	3,380万円	253万円

SALES HISTORY
メイゾン三田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2020年8月

2020年6月

2020年2月

2019年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
メイゾン三田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝メイゾン三田の売買相場緑線＝港区三田の売買相場青線＝港区の売買相場田町の売買相場泉岳寺の売買相場白金高輪の売買相場高輪ゲートウェイの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メイゾン三田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	3階	2LDK	西	61㎡	158,000円	8,563円	12,000円	0円	158,000円	0円
2021年4月	3階	1LDK	北	47.4㎡	145,000円	10,113円	0円	145,000円	145,000円	0円
2020年11月	3階	2LDK	西	61㎡	158,000円	8,563円	12,000円	158,000円	158,000円	0円
2020年5月	2階	1LDK	北	47.4㎡	140,000円	9,764円	0円	140,000円	140,000円	0円
2020年5月	2階	1LDK	北	47.4㎡	143,000円	9,973円	0円	143,000円	71,500円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メイゾン三田の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2021年4月

2020年11月

2020年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
メイゾン三田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝メイゾン三田の賃料相場緑線＝港区三田の賃料相場青線＝港区の賃料相場泉岳寺の賃料相場白金高輪の賃料相場田町の賃料相場高輪ゲートウェイの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。