MANSION LIBRARY

ラポール学園通り

ラポール学園通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「学園前」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目2番35号
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1997年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラポール学園通り周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細 矢印
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  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

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  • 間取り図

    クリオ平岸通

    • 3,380万円

    • 75.29m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.68m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,205万円

    92.3万円/坪

    ～

    2,341万円

    98.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    4,462円/坪

    ～

    11.7万円

    4,931円/坪

  • 表面利回り

    5.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラポール学園通りを当社で売却するメリット

ラポール学園通りの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2273万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

みかん2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/07/03 20:54
みかん2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/07/03 20:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【学園前駅に対する口コミ】なんといっても駅から近い！です。女性の足でも5分かからないです。また最寄り駅の「学園前」駅から中心地の「大通」・「さっぽろ」駅まで10分程度です。 東豊線は市営地下鉄のなかでも一番あたらしいので車両もキレイです。 かえりにはコンビニエンスストア「セイコーマート」があるので、帰宅が遅くなったときでも買い物ができるので、便利です。
最寄り駅「学園前」から当マンションに帰宅するときに、「豊凌公演」の脇を通るのですが、そこが少し気持ち悪いです。ですがなかをつっきって渡るわけではありませんし、側に車道がありますし、ファミリーレストランもあるので、まったく怖いというものでもありません。 しかししいて挙げれば、車道から1本わき道にはいるので、若い女性は怖いかもしれません。
周辺環境

5.0
都心部にかなり近いところなのに、治安の良さ・公園等があり緑が豊か・工場等がないので夜間の騒音と無縁であることなどこのマンションの良さを上げるときりがないぐらいです。また隣近所は閑静な一軒家と札幌市下水道局なので、騒音等とはまったく無縁です。
近所に保育園がありますので、午前10：00ぐらいから11：30ぐらいまで子ども達が外で遊びます。(積雪のある冬季除く)お子さんの歓声が嫌な方は、その時間不快に思うかもしれません。 また図書館が遠いので公共の図書館がちかくだったら、もっと良くなると思います。
外観・共用部

4.0
外観・エントランス部分はキレイです。エレベーターが4基ありますので、朝夕いらいらした経験がありません。管理人もしっかり月～土(土は午前中)8：00～17：00まで管理してくれており、ゴミ収集場もカラスがまったく入れない造りになっておりとても清潔です。 オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・集会場・駐車場、駐輪場完備(駐車場来客用スペースも多い)。トランクルームは地下に完備されていますので、盗難の心配不要です。ペット飼育は不可です。個人によって意見は異なると思いますが、そのためペットによるトラブルは皆無です。
なにぶんマンションですので、周辺地区とのお付き合いも薄いかなと感じます。 また自転車は屋根こそついてあれ、マンション住民以外の他人も近づける場所にありますので盗難に注意かと。(ブランドもののマウンテンバイクをお持ちの方はわざわざ家に入れています) 一階部分周辺に低木を植えていますが、隙間があり野良猫がたまに入っていくのを見たことがあります。長年住んでいますが、1回だけ一階居住者宅に泥棒が入ったことがありました。一階居住者は防犯システムを強固なものにする必要があるかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
大変住みやすいです。リビングルームが全戸南向きになっており、日差しがちょうどよく入り、明るいです。天井が高くそれにあわせて収納スペースをつくられていますので、収納力が非常に高いです。お風呂はすでにバリアフリー仕様になっており、浴槽も広めですので要介護のかたでも使いやすいかつ介護の方も入浴補助しやすいスペースになっているかと思います。 室内は全体的に木目調で落ち着きがあり、各部屋間の壁が厚く、隣の部屋でテレビをつけていてもほぼ聞こえません。かつ各階の間に防音仕様がされていますので、上階人のテレビ等生活音もほぼ聞こえません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩15分くらいのところに食品スーパー2店舗、しまむら、ゲオ、メガネショップ、ドラッグストア・ホームセンター・モスバーガーがあるので不自由はないと思います。特に東光ストアは鮮魚コーナーが充実しており、おいしい魚がいつでも買うことができます。 スーパーも・東光ストア→少々高いが野菜・魚・肉の質が良い　・ビック→とにかく低価格！とうふが19円、ゆでうどんが19円など家計を支えてくれます。
評価を4にしたのは徒歩15分かかるという点です。やはり地下鉄駅に隣接するスーパーがひとつでもいいので欲しいというのが本音です。 札幌は冬季雪が降り、時には嵐になります。仕事を終えその後吹雪の中歩いて買い物をするのは、結構負担がかかるものです。
暮らし・子育て

5.0
小学校は徒歩10分、保育園は徒歩3分のところにありとても近いです。 また病院も徒歩8分くらいのところに眼科・歯医者・小児科・の複合医療施設があり、特に小児科は大変有名な先生で遠いところからわざわざ来る患者さんも多いです。 総合病院は徒歩5分のところに豊和会札幌病院があり、内科・外科・循環器科などみて貰えます。医療施設は充実している地域です。 隣の隣が豊凌公園ですので、緑が豊かですし、夏にはお祭りがあってにぎやかです。 マンション内のコミュニケーションについてですが、高齢で穏やかな住民の方が多く、騒音を出して迷惑な方や不良の若者のたまり場になっているようなところなどは、今のところ皆無です。
近所に公園があるため、夏季になりますと若者が夜間花火をするのですが、花火の音と若者の歓声が聞こえます。ときどきですが。夏季なので窓を開けて網戸の状態だからなおさら聞こえやすいです。 ここが気になる方は中にはいると思います。 また近所にキリスト教の教会があるのですが、時々集会を行っているようなので、気になる方がいるかもしれません。(ただ、そちらの名誉のためにいいますと布教活動で家にくるとか、ポストにチラシが入っているということはありません)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【学園前駅に対する口コミ】なんといっても駅から近い！です。女性の足でも5分かからないです。また最寄り駅の「学園前」駅から中心地の「大通」・「さっぽろ」駅まで10分程度です。 東豊線は市営地下鉄のなかでも一番あたらしいので車両もキレイです。 かえりにはコンビニエンスストア「セイコーマート」があるので、帰宅が遅くなったときでも買い物ができるので、便利です。
    周辺環境

    5.0
    都心部にかなり近いところなのに、治安の良さ・公園等があり緑が豊か・工場等がないので夜間の騒音と無縁であることなどこのマンションの良さを上げるときりがないぐらいです。また隣近所は閑静な一軒家と札幌市下水道局なので、騒音等とはまったく無縁です。
    外観・共用部

    4.0
    外観・エントランス部分はキレイです。エレベーターが4基ありますので、朝夕いらいらした経験がありません。管理人もしっかり月～土(土は午前中)8：00～17：00まで管理してくれており、ゴミ収集場もカラスがまったく入れない造りになっておりとても清潔です。 オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・集会場・駐車場、駐輪場完備(駐車場来客用スペースも多い)。トランクルームは地下に完備されていますので、盗難の心配不要です。ペット飼育は不可です。個人によって意見は異なると思いますが、そのためペットによるトラブルは皆無です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    大変住みやすいです。リビングルームが全戸南向きになっており、日差しがちょうどよく入り、明るいです。天井が高くそれにあわせて収納スペースをつくられていますので、収納力が非常に高いです。お風呂はすでにバリアフリー仕様になっており、浴槽も広めですので要介護のかたでも使いやすいかつ介護の方も入浴補助しやすいスペースになっているかと思います。 室内は全体的に木目調で落ち着きがあり、各部屋間の壁が厚く、隣の部屋でテレビをつけていてもほぼ聞こえません。かつ各階の間に防音仕様がされていますので、上階人のテレビ等生活音もほぼ聞こえません。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩15分くらいのところに食品スーパー2店舗、しまむら、ゲオ、メガネショップ、ドラッグストア・ホームセンター・モスバーガーがあるので不自由はないと思います。特に東光ストアは鮮魚コーナーが充実しており、おいしい魚がいつでも買うことができます。 スーパーも・東光ストア→少々高いが野菜・魚・肉の質が良い　・ビック→とにかく低価格！とうふが19円、ゆでうどんが19円など家計を支えてくれます。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校は徒歩10分、保育園は徒歩3分のところにありとても近いです。 また病院も徒歩8分くらいのところに眼科・歯医者・小児科・の複合医療施設があり、特に小児科は大変有名な先生で遠いところからわざわざ来る患者さんも多いです。 総合病院は徒歩5分のところに豊和会札幌病院があり、内科・外科・循環器科などみて貰えます。医療施設は充実している地域です。 隣の隣が豊凌公園ですので、緑が豊かですし、夏にはお祭りがあってにぎやかです。 マンション内のコミュニケーションについてですが、高齢で穏やかな住民の方が多く、騒音を出して迷惑な方や不良の若者のたまり場になっているようなところなどは、今のところ皆無です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/04/06 12:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/04/06 12:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【学園前駅に対する口コミ】北海学園大学直結のため、学生は非常に使いやすいです。比較的太めの道路に面しているため、夜も明るく、安心感があります。また周辺にはスーパーやコンビニ、クリニックや歯医者、美容室などある程度のものが揃っているため、車がなくても非常に快適に暮らせました。
沿線上に札幌ドームやきたえーるがあるので、イベント時の地下鉄は非常に込み合っています。イベント情報は駅にも張り出してくれているので、事前に把握してずらして利用するのがいいでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【学園前駅に対する口コミ】北海学園大学直結のため、学生は非常に使いやすいです。比較的太めの道路に面しているため、夜も明るく、安心感があります。また周辺にはスーパーやコンビニ、クリニックや歯医者、美容室などある程度のものが揃っているため、車がなくても非常に快適に暮らせました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
やすこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/11/27 14:53
やすこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/11/27 14:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

無評価
地下鉄東豊線学園前駅から近く、近くに買い物する場所がある
これといって特に不便なことは感じられない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    無評価
    地下鉄東豊線学園前駅から近く、近くに買い物する場所がある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラポール学園通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 3LDK 南 80.78㎡ 15.6㎡ 2,280万円 93万円
2021年6月 1階 3LDK 南 81.25㎡ 18.52㎡ 2,480万円 101万円
2020年7月 2階 3LDK 南 81.25㎡ 18.52㎡ 2,100万円 85万円
2020年7月 2階 3LDK 南 81.25㎡ 18.52㎡ 2,170万円 88万円
2020年4月 3階 3LDK 南 81.25㎡ 18.52㎡ 2,280万円 93万円
SALES HISTORY
ラポール学園通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      93万円

2021年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.25㎡

    • バルコニー面積

      18.52㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      101万円

2020年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.25㎡

    • バルコニー面積

      18.52㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      85万円

2020年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.25㎡

    • バルコニー面積

      18.52㎡

    • 販売価格

      2,170万円

    • 坪単価

      88万円

2020年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.25㎡

    • バルコニー面積

      18.52㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      93万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラポール学園通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラポール学園通りの売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区豊平六条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラポール学園通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年1月 7階 3LDK 南 81.25㎡ 110,000円 4,476円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラポール学園通りの
中古での賃料相場履歴

2020年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.25㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラポール学園通りの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラポール学園通りの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区豊平六条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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