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サンシティＪ棟

サンシティＪ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「志村三丁目」駅徒歩10分都営三田線
所在地
東京都板橋区中台3丁目27番
周辺地図
総戸数
155戸
階層
地上16階建
築年月
1980年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンシティＪ棟周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
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  2階
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  2.94m²
詳細

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- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
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お問い合わせ
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- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
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- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,017万円

170.3万円/坪

～

4,266万円

180.9万円/坪
賃貸相場価格

13.7万円

5,834円/坪

～

15.2万円

6,448円/坪
表面利回り

4.19％

サンシティＪ棟を当社で売却するメリット

サンシティＪ棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4142万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

nekozukiさん
購入検討者さん	17項目投稿　2014/09/08 12:28

購入検討者さん
nekozukiさん
17項目投稿　2014/09/08 12:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】都営三田線は板橋区内発で埼玉方面からの乗客がないため、通勤の混雑は他所の路線と比べると恵まれていると思う。その分車両数も少ないが。

上板橋など、近隣の駅と比べると充実度はいまいち。

周辺環境

4.0

想像以上に緑が多いですね。この場所で緑が多く、きちんと管理されているというのは大きなポイントかなと思います。

最寄り駅へは首都高の下をくぐらないとといけない。渡れる箇所が限られているため、マンションの場所によっては駅まで結構距離がある。坂も多い。

外観・共用部

4.0

決して新しくはないが、管理は行き届いている様子。

駐車場はともかく、駐輪場が有料なのはちょっと。大規模マンションだと数も多く、その分管理の手間がかかってしまうのだろうとは思うが。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は広く、開放感がある。設備もリフォームされているのか、とくに古さは感じなかった。

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買い物・食事

2.0

敷地内にスーパーがあり夜遅くまで開いているので便利。ただ品揃えはいまいちの様子。

ショッピングセンターがシャッター街になりつつあるようで・・・。高齢者も多くなってきたためか、活気がいまいち。

暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、中学校が隣接しており、子供の遊び場となる共有施設も多いので充実していると思う。

子供のいない家庭にとっては、特別これといったメリットはなさそう。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

想像以上に緑が多いですね。この場所で緑が多く、きちんと管理されているというのは大きなポイントかなと思います。

外観・共用部

4.0

決して新しくはないが、管理は行き届いている様子。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は広く、開放感がある。設備もリフォームされているのか、とくに古さは感じなかった。

買い物・食事

2.0

敷地内にスーパーがあり夜遅くまで開いているので便利。ただ品揃えはいまいちの様子。

暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、中学校が隣接しており、子供の遊び場となる共有施設も多いので充実していると思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

まゆりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/10/01 22:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まゆりんさん
2項目投稿　2023/10/01 22:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】都営三田線志村三丁目駅三田線なので通勤面では非常に良い。一本で大手町まで行ける。

駅の周りにはそこまで飲食店がなく、物悲しい雰囲気。さびれている。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】都営三田線志村三丁目駅三田線なので通勤面では非常に良い。一本で大手町まで行ける。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Pyon2さん
購入検討者さん	2項目投稿　2022/08/30 08:52

購入検討者さん
Pyon2さん
2項目投稿　2022/08/30 08:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

高層階だと、スカイツリーや、新宿の景色が楽しめる。夏でと遠目でも隅田川の花火が楽しめると思う。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

高層階だと、スカイツリーや、新宿の景色が楽しめる。夏でと遠目でも隅田川の花火が楽しめると思う。

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンシティＪ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	10階	3LDK	西	76.8㎡	13.86㎡	3,880万円	167万円
2024年3月	10階	3LDK	西	76.8㎡	13.86㎡	3,980万円	171万円
2024年2月	10階	3LDK	東	76.8㎡	13.86㎡	3,799万円	164万円
2023年12月	10階	3SLDK	西	76.8㎡	13.86㎡	3,999万円	172万円
2023年11月	7階	4LDK	西	78.36㎡	13.63㎡	3,480万円	147万円

SALES HISTORY
サンシティＪ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンシティＪ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンシティＪ棟の売買相場緑線＝板橋区中台の売買相場青線＝板橋区の売買相場志村三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンシティＪ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	16階	3LDK	東	76.8㎡	135,000円	5,811円	0円	135,000円	135,000円	0円
2023年1月	1階	2LDK	西	68.84㎡	125,000円	6,003円	0円	250,000円	125,000円	0円
2023年1月	1階	2LDK	西	68.8㎡	125,000円	6,006円	0円	250,000円	125,000円	0円
2022年5月	9階	3SLDK	西	76.8㎡	130,000円	5,596円	0円	260,000円	130,000円	0円
2021年5月	1階	2LDK	西	68.84㎡	125,000円	6,003円	0円	250,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンシティＪ棟の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2023年1月

2022年5月

2021年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンシティＪ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンシティＪ棟の賃料相場緑線＝板橋区中台の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。