下北沢ハイタウン

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下北沢」駅 徒歩1分 京王井の頭線 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区北沢2丁目10番
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1982年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
下北沢ハイタウン周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,995万円

    396.5万円/坪

    9,551万円

    421.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.2万円

    12,470円/坪

    31.2万円

    13,783円/坪

  • 表面利回り

    3.85

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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下北沢ハイタウンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9273万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

まるまるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2021/10/23 21:55
まるまるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2021/10/23 21:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下北沢駅に対する口コミ】駅近。スーパーの目の前でとても便利です。日当たりも最高。まわりに高い建物がないので、見晴らしがよいです。
線路が近いので音が気になる方は難しいかもしれません。
周辺環境

5.0

目の前のオオゼキは、とても安く、品揃えも豊富で便利です。周辺はどんどん新開発が進み、新しい街に変化しています。これからもとても楽しみな街です。
夜まで大変賑わう街ですので、静かな環境を好む方には、少しうるさいかもしれません。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいらっしゃるので、安心です。
駅前は若者がたむろしているので、怖い人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋ごとにリフォーム具合が違うのですが、建物はしっかり建っていると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

お店には困りません。デパートこそありませんが、他はなんでもあります。古着屋では、大変な掘り出し物が見つかります。
ドラッグストアと靴屋が閉店が相次いだので、少し少なくなりました。
暮らし・子育て

5.0

下北沢小学校は立て直して、とても綺麗です。車が通る道があまりないので、安心です。
大きな公園などはありません。子供服が気軽に手に入るお店も少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下北沢駅に対する口コミ】駅近。スーパーの目の前でとても便利です。日当たりも最高。まわりに高い建物がないので、見晴らしがよいです。
    周辺環境

    5.0

    目の前のオオゼキは、とても安く、品揃えも豊富で便利です。周辺はどんどん新開発が進み、新しい街に変化しています。これからもとても楽しみな街です。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんがいらっしゃるので、安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    お部屋ごとにリフォーム具合が違うのですが、建物はしっかり建っていると思います。
    買い物・食事

    5.0

    お店には困りません。デパートこそありませんが、他はなんでもあります。古着屋では、大変な掘り出し物が見つかります。
    暮らし・子育て

    5.0

    下北沢小学校は立て直して、とても綺麗です。車が通る道があまりないので、安心です。
スーさんさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/07/01 21:30
スーさんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/07/01 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】24時間管理人さんはいらっしゃるので大変安心です
飲み屋が多いので騒がしいです、電車の音が結構する
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下北沢駅に対する口コミ】24時間管理人さんはいらっしゃるので大変安心です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/07 17:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/07 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下北沢駅に対する口コミ】都心部で人気の町なので交通利便性は高いと思います。とにかく遊ぶには事欠かないし、地元の民コミュニティ強そうな店やライブハウスも多かったです。
微妙に一本で行けないことが多いです。新宿や渋谷からは乗り換え一回挟みます。人気があり過ぎて、ワンルーム賃貸も値が張るところが多いです。
周辺環境

4.0

古着屋の数がすごい。何でもありますが、雑多なのでそれが暮らしやすいかというとこになると思います。違う意味で妙な店は多いですが、ぼったくりのような店はそうないと思います。
駅周辺は古着屋から飲食店が並んでいて学生をはじめとした人通りが多いので、車などだととくに往来しづらい。夜は若者がふらふらしまくっているので、多少良くないかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

食べたい種別で食べれないものはないと思います。最近はカレー屋さんが流行ってます。
飲食店の値段ベースは決して安くはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅付近に子供を遊ばせられる施設などは少なかったように思います。
とにかく学生や若者が多いので小さい子がいると大変かもしれません。 郊外はわかりませんが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下北沢駅に対する口コミ】都心部で人気の町なので交通利便性は高いと思います。とにかく遊ぶには事欠かないし、地元の民コミュニティ強そうな店やライブハウスも多かったです。
    周辺環境

    4.0

    古着屋の数がすごい。何でもありますが、雑多なのでそれが暮らしやすいかというとこになると思います。違う意味で妙な店は多いですが、ぼったくりのような店はそうないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    食べたい種別で食べれないものはないと思います。最近はカレー屋さんが流行ってます。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅付近に子供を遊ばせられる施設などは少なかったように思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/09 17:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/09 17:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】個人笑点やライブ会場がある下北沢。独特な雰囲気で古着屋さんも沢山あって、他にはない唯一無二!のような不思議な雰囲気の町ですね。すごい有名なお抹茶のかき氷のお店が夏限定でオープンするので必ず行ってます。
駅が小さくて古いのでそこは少し気になるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下北沢駅に対する口コミ】個人笑点やライブ会場がある下北沢。独特な雰囲気で古着屋さんも沢山あって、他にはない唯一無二!のような不思議な雰囲気の町ですね。すごい有名なお抹茶のかき氷のお店が夏限定でオープンするので必ず行ってます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/05/16 21:04
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/05/16 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】駅近で、スーパーも豊富で生活に困りません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下北沢駅に対する口コミ】駅近で、スーパーも豊富で生活に困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yumiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/01 23:29
yumiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/01 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅前にマンションの入り口あり。徒歩30秒くらいです。
下北沢駅前はまだ一部工事中ですが、大体できあがりました。
周辺環境

4.0

駅から近く、スーパーオオゼキもマンションの入り口前というとても便利な立地です。
井の頭線の横なので電車の音がしますが、きになるほどではありません。
外観・共用部

4.0

本多劇場を建物内にもち、下北沢のランドマーク的存在です。
古いマンションなので、オートロックなどは付いていません。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に高い建物が建てられないエリアなので、見晴らしがいいです。

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買い物・食事

5.0

マンションの入り口の前がスーパーオオゼキです。
下北沢駅前なので、買い物も食事もいくらでも選択肢があります。
暮らし・子育て

4.0

下北沢はお祭りが多いことで有名なまちです。
若者が多いので、子育て世帯はやや少ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅前にマンションの入り口あり。徒歩30秒くらいです。
    周辺環境

    4.0

    駅から近く、スーパーオオゼキもマンションの入り口前というとても便利な立地です。
    外観・共用部

    4.0

    本多劇場を建物内にもち、下北沢のランドマーク的存在です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    周囲に高い建物が建てられないエリアなので、見晴らしがいいです。
    買い物・食事

    5.0

    マンションの入り口の前がスーパーオオゼキです。
    暮らし・子育て

    4.0

    下北沢はお祭りが多いことで有名なまちです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下北沢駅に対する口コミ】つい最近まで住んでいたのが下北沢ですが、駅周辺はとにかく賑やかで毎日たくさんの人が乗り降りする駅でもあります。 アパレル、雑貨、カフェ、その他飲食店などほとんどないものはないぐらいお店が立ち並び、また劇場があるのでタレントや役者さんもよく見かけます。 少し歩けば物静かな住宅街、電車は井の頭線他小田急も連絡していて便利ですね。
以前は開かずの踏切がありましたが駅リニューアルで解消(現在駅ビルは工事中ですが)、ただ夜遅い街なので駅周りは朝少しゴミが多かったりすることでしょうか。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下北沢駅に対する口コミ】つい最近まで住んでいたのが下北沢ですが、駅周辺はとにかく賑やかで毎日たくさんの人が乗り降りする駅でもあります。 アパレル、雑貨、カフェ、その他飲食店などほとんどないものはないぐらいお店が立ち並び、また劇場があるのでタレントや役者さんもよく見かけます。 少し歩けば物静かな住宅街、電車は井の頭線他小田急も連絡していて便利ですね。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

fu2279さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/05/26 16:02
fu2279さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/05/26 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下北沢駅に対する口コミ】サブカル文化の中心地、下北沢。渋谷にも新宿にもすぐ行けちゃう。
超駅近くなので、家の目の前にガールズバーとかあったり。
周辺環境

3.0

超駅近なので、雨にも濡れず家に帰れます。交通の面はすごくいいです。
もし、大きな公園など緑が増えたら素晴らしくいいかも。
外観・共用部

4.0

管理人さん常駐です。荷物も預かってくれます。セキュリティはGOODです。
ペットは不可です。築40年以上なのでさすがに少し傷みも見えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ全部屋南向きで、ベランダ側は井の頭線の線路なので日当たりは最高です。

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買い物・食事

5.0

安いスーパー、オオゼキの目の前です。ヴィレバンが一階にあったり不自由な事はなに一つありません。
強いてあげるなら、おいしいパン屋さんとかが近くにあるといいかな。
暮らし・子育て

2.0

通わせていた保育園は徒歩5分くらいでした。
駅前なので、ガールズバーやら飲み屋やらが山ほどあるので子育てにはどうかと…

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下北沢駅に対する口コミ】サブカル文化の中心地、下北沢。渋谷にも新宿にもすぐ行けちゃう。
    周辺環境

    3.0

    超駅近なので、雨にも濡れず家に帰れます。交通の面はすごくいいです。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さん常駐です。荷物も預かってくれます。セキュリティはGOODです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ほぼ全部屋南向きで、ベランダ側は井の頭線の線路なので日当たりは最高です。
    買い物・食事

    5.0

    安いスーパー、オオゼキの目の前です。ヴィレバンが一階にあったり不自由な事はなに一つありません。
    暮らし・子育て

    2.0

    通わせていた保育園は徒歩5分くらいでした。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
下北沢ハイタウンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 2LDK 76.5㎡ 10.94㎡ 8,980万円 388万円
2024年3月 11階 2LDK 76.5㎡ 10.94㎡ 9,280万円 401万円
2024年1月 11階 2LDK 76.5㎡ 10.94㎡ 9,480万円 410万円
2024年1月 11階 2LDK 76.5㎡ 10.94㎡ 9,780万円 423万円
2023年12月 11階 2LDK 76.5㎡ 10.94㎡ 9,980万円 431万円
SALES HISTORY
下北沢ハイタウンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • バルコニー面積

      10.94㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      388万円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • バルコニー面積

      10.94㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      401万円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • バルコニー面積

      10.94㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      410万円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • バルコニー面積

      10.94㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      423万円

2023年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • バルコニー面積

      10.94㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      431万円

更新日:

SALES TRANSITION
下北沢ハイタウンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 下北沢ハイタウンの売買相場 緑線 = 世田谷区北沢の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
下北沢ハイタウンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 1DK 28㎡ 120,000円 14,168円 0円 120,000円 120,000円 0円
2024年1月 4階 ワンルーム 28㎡ 120,000円 14,168円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年11月 5階 2LDK 56㎡ 210,000円 12,397円 5,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年11月 5階 1DK 28㎡ 100,000円 11,806円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年9月 5階 1K 28㎡ 95,000円 11,216円 5,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
下北沢ハイタウンの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      14,168円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      14,168円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,397円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,806円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.5㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      11,216円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
下北沢ハイタウンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 下北沢ハイタウンの賃料相場 緑線 = 世田谷区北沢の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
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■定休日 火・水曜日

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