MANSION LIBRARY

エクセルシオールレーヴ菊水

エクセルシオールレーヴ菊水を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊水」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区菊水一条4丁目6番55号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2008年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,221万円

    129.3万円/坪

    ～

    4,482万円

    137.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    5,373円/坪

    ～

    19.3万円

    5,938円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセルシオールレーヴ菊水を当社で売却するメリット

エクセルシオールレーヴ菊水の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4352万円

参考相場価格の試算条件

  • 108平米(約32.67坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/16 20:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/16 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【菊水駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄東西線菊水駅（徒歩8分ほど）です。駅周辺にスーパーはありませんが、マンションからは徒歩5分ほどのところにスーパーアークス、ツルハドラッグなどが入る複合の商業施設があります。最寄駅からは市内中心部まで地下鉄で2駅なので中心部へのアクセスは良好です。商店街はありませんが、比較的交通量の多い道を選べば夜もそれほど怖くはありません。
市内中心部から近いためか、飲食店は数えるほどしかありません。また、地下鉄は始発からは遠く、中心部に近いため通勤時間帯はかなり込み合います。
周辺環境

4.0
工場と住宅街が混在していますので、夜は静かです。工場は、食品加工やリネン工場などなので工場自体からの騒音はほとんどありませんので、昼間はうるさいということはありません。幼稚園や小学校がすぐ近くにあり、複合商業施設もあるので、日常生活に困ることはないと思います。川は森は近くにないので、虫は夏でもそれほど気にならないほどしかいません。
マンションの裏手にグラウンドのある公園があります。夏場はそこでラジオ体操や野球、幼稚園の運動会などが行われるので日にち限定ではありますが少しうるさいこともあります。
外観・共用部

4.0
専門の管理会社が入っていますので、共用部の清掃は基本的に毎日入ります。雪かきもしてくれるので、敷地内はいつもきれいです。駐車場、通路、エントランスい監視カメラがあり、オートロックです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、会議室、共用トイレがあります。世帯分は確保されていますので、使えないことはありません。エレベーターは各棟に1基です。
管理人は午前中（2時ころまで）しかいないので、日中常駐というわけではありません。来客用の駐車場が少ないので、来客車両がたまに停まれないことがあります。外観やエントランスのデザインは悪くはありませんが極めて普通です。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは棟によって部屋の向きが異なるため、違いますが全く日が入らない角度にある部屋はないと思います。近隣にマンションはありますが、角度が異なるので日照の妨げになることはありません。築8年ほど経過しているので設備は経年相応かと思います。室内の段差はなく、バリアフリー、天井は比較的高めで室内に柱はありません。セントラルヒーティングで床暖がついています。

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買い物・食事

3.0
徒歩5分ほどのところに大型スーパーを含む商業施設があります。徒歩10分ほど歩けば、大型のショッピングモール、価格帯が低めのスーパー、八百屋さんがあります。物価は平均的だと思います。
飲食店はほとんどありません。駅周辺に喫茶店等が少しありますが、マンション周辺は住宅街なのでほとんど何もありません。商業施設のスーパー内にドーナツやさんやたこ焼き屋さんなどはあります。
暮らし・子育て

4.0
徒歩5分ほどのところに小学校、幼稚園、保育園があります。また、最寄駅周辺（菊水）には国立病院、総合病院がありますのでかかりつけ医には困らないかと思います。近隣に公園は何か所かあり、マンションの隣には児童会館があり、そこで子供向けのイベントはいつもやっています。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。会ったら挨拶する程度です。町内会はあり、年に町内の清掃やお祭りなど行っていますので、積極的に参加しようと思えばできる環境ではあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【菊水駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄東西線菊水駅（徒歩8分ほど）です。駅周辺にスーパーはありませんが、マンションからは徒歩5分ほどのところにスーパーアークス、ツルハドラッグなどが入る複合の商業施設があります。最寄駅からは市内中心部まで地下鉄で2駅なので中心部へのアクセスは良好です。商店街はありませんが、比較的交通量の多い道を選べば夜もそれほど怖くはありません。
    周辺環境

    4.0
    工場と住宅街が混在していますので、夜は静かです。工場は、食品加工やリネン工場などなので工場自体からの騒音はほとんどありませんので、昼間はうるさいということはありません。幼稚園や小学校がすぐ近くにあり、複合商業施設もあるので、日常生活に困ることはないと思います。川は森は近くにないので、虫は夏でもそれほど気にならないほどしかいません。
    外観・共用部

    4.0
    専門の管理会社が入っていますので、共用部の清掃は基本的に毎日入ります。雪かきもしてくれるので、敷地内はいつもきれいです。駐車場、通路、エントランスい監視カメラがあり、オートロックです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、会議室、共用トイレがあります。世帯分は確保されていますので、使えないことはありません。エレベーターは各棟に1基です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは棟によって部屋の向きが異なるため、違いますが全く日が入らない角度にある部屋はないと思います。近隣にマンションはありますが、角度が異なるので日照の妨げになることはありません。築8年ほど経過しているので設備は経年相応かと思います。室内の段差はなく、バリアフリー、天井は比較的高めで室内に柱はありません。セントラルヒーティングで床暖がついています。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩5分ほどのところに大型スーパーを含む商業施設があります。徒歩10分ほど歩けば、大型のショッピングモール、価格帯が低めのスーパー、八百屋さんがあります。物価は平均的だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩5分ほどのところに小学校、幼稚園、保育園があります。また、最寄駅周辺（菊水）には国立病院、総合病院がありますのでかかりつけ医には困らないかと思います。近隣に公園は何か所かあり、マンションの隣には児童会館があり、そこで子供向けのイベントはいつもやっています。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/02 17:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/02 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
近くには、スーパーの他、お弁当屋さんもあり便利です。
マンションなので、いろいろな人がいます。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    近くには、スーパーの他、お弁当屋さんもあり便利です。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊水駅に対する口コミ】コンビニ・スーパー・飲食店が多く大変便利な立地です。地下からスーパーに直接行けます。中心部の大通駅まで2駅、10分程度歩けば隣のバスセンター前駅から地下道が繋がっているので冬の移動もそれほど苦になりません。
6つある出口の内、3つが22:30で閉まります。また、他の路線と比較するとラッシュ時混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊水駅に対する口コミ】コンビニ・スーパー・飲食店が多く大変便利な立地です。地下からスーパーに直接行けます。中心部の大通駅まで2駅、10分程度歩けば隣のバスセンター前駅から地下道が繋がっているので冬の移動もそれほど苦になりません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセルシオールレーヴ菊水の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3LDK 南東 82㎡ 12.4㎡ 3,398万円 137万円
2023年10月 10階 3LDK 南東 82㎡ 12.4㎡ 3,498万円 141万円
2023年9月 10階 3LDK 南東 82㎡ 12.4㎡ 3,698万円 149万円
2020年2月 5階 4LDK 南西 108.65㎡ 27.12㎡ 3,280万円 100万円
2020年1月 5階 4LDK 南西 108.65㎡ 27.12㎡ 3,480万円 106万円
SALES HISTORY
エクセルシオールレーヴ菊水の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,398万円

    • 坪単価

      137万円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      141万円

2023年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,698万円

    • 坪単価

      149万円

2020年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • バルコニー面積

      27.12㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      100万円

2020年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • バルコニー面積

      27.12㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      106万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセルシオールレーヴ菊水の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセルシオールレーヴ菊水の売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセルシオールレーヴ菊水の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 2階 3LDK 南東 86.43㎡ 140,000円 5,355円 0円 140,000円 140,000円 0円
2017年10月 4階 4LDK 南東 99.95㎡ 145,000円 4,796円 0円 290,000円 0円 0円
2017年10月 4階 4LDK 南東 99.94㎡ 145,000円 4,796円 0円 290,000円 0円 0円
2015年1月 1階 4LDK 130.29㎡ 150,000円 3,806円 0円 300,000円 150,000円 0円
2013年6月 1階 4LDK 南西 130.29㎡ 150,000円 3,806円 0円 150,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセルシオールレーヴ菊水の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,355円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      4,796円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      4,796円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      3,806円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      108.65㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      3,806円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセルシオールレーヴ菊水の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセルシオールレーヴ菊水の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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