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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市西区のマンション>札幌市西区琴似一条のマンション>ダイアパレス琴似第２

ダイアパレス琴似第２

ダイアパレス琴似第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「琴似」駅徒歩1分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市西区琴似一条4丁目1番15号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上6階建
築年月
1984年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス琴似第２周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m² / 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

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クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m² / 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

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- 1,080万円
- 76.78m² / 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,722万円

109.6万円/坪

～

1,829万円

116.4万円/坪
賃貸相場価格

6.1万円

3,898円/坪

～

6.7万円

4,309円/坪
表面利回り

4.36％

ダイアパレス琴似第２を当社で売却するメリット

ダイアパレス琴似第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1776万円

参考相場価格の試算条件

52平米(約15.73坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/15 23:32

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/15 23:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】地下鉄はもちろんですが、バスターミナルが併設されているので周辺への移動が非常に便利です。他にも、JR琴似駅も徒歩圏内となります。交通量の多い道路も多いので車での移動も簡単です。地下鉄とJRの両方の駅が徒歩圏に設置されている割には賃貸価格は安めに設定されていると思います。

主要道路を外れると非常に狭い道が多いです。特に冬は除雪が入らないと車のすれ違いが困難な場合もあります。築30年以上は経過した古い物件が多いことが気になります。交通の利便性がよいためか最近は地価が上がっているようです。

周辺環境

5.0

駅前にはスーパーが複数ある上にコンビニや銀行も揃っていて非常に便利です。ツタヤやヨーカドーも近いので買い物に不便はないと思います。警察は定期的にパトロールをしているようです。

強いて上げるならば昔ながらの小売店が密集したような商店街はないと思います。駅周辺に交番は少ない上に、この地域を管轄する札幌西警察署からも離れています。交通量の多い道路から近いこともあっていわゆる暴走族なども通過することが多いので週末は騒がしいことも多々あります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

非常に多いです。ラーメンやハンバーグなどの専門店は勿論、大手のチェーン店や個人経営の居酒屋なども揃っています。

強いて上げるならばチェーン店以外は非常に小さい店が多いので、大人数で行く場合は事前の確認や予約が必要になることが多いです。

暮らし・子育て

4.0

バリアフリー対策済みの施設が大半です。子連れや車いすの方などの移動にも苦労はないと思います。

学校は少ないです。公園も小規模なものが多い上に近くに交通量の多い道路が複数あるのが気になるところです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

非常に多いです。ラーメンやハンバーグなどの専門店は勿論、大手のチェーン店や個人経営の居酒屋なども揃っています。

暮らし・子育て

4.0

バリアフリー対策済みの施設が大半です。子連れや車いすの方などの移動にも苦労はないと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】駅直結のイオンがある。脱毛サロンや居酒屋、ドラッグストアも地上を通らず繋がっている。駅周辺は札幌第二の繁華街のため居酒屋やバー、女の子がいるお店まで集結している。夜も明るく人通りが多い。琴似駅からは札幌中心部まで地下鉄1本で15分程度。地下鉄の駅の近くにJRの琴似駅もあるため、地下鉄の通らない小樽方面に行く場合も便利。

飲み屋街が広がっているため、酔っ払いやキャッチの人が多い。無料の駐車場が周りに少ない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ショウヘイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/03/16 14:08

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ショウヘイさん
17項目投稿　2014/03/16 14:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【琴似駅に対する口コミ】地下鉄駅から徒歩1分と交通の便がよい。また、スーパー、病院も近く生活にこまらない。

強いてあげれば、地下鉄の駅まで地下直結だと非常に便利である。

周辺環境

4.0

区役所、商店、スーパー、郵便局も近く生活の用を足すのは非常に便利。

街中なので騒音がややうるさい。また、風俗店とかも近く子供を育てる環境にはあまりよろしくない。

外観・共用部

3.0

エントランスなどの清掃はよく行き届いていると思われる。

郵便ポストがオートロックの中にあり、管理人の匙加減でチラシの投函の可、不可を決めている。

お部屋の仕様・設備

2.0

冬場も部屋があたたかい。ストーブをつけなくてもあたたかく感じる。

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買い物・食事

5.0

24時間のスーパーが近かったりして非常に便利である。

強いてあげれば、クリーニング屋が近くにあるが、値段が高いと思われる。

暮らし・子育て

4.0

学校、病院が非常に近く便利である。また、公園もやや近い。

大きな公園が近くになく子供が遊ぶには物足りない公園が多い。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【琴似駅に対する口コミ】地下鉄駅から徒歩1分と交通の便がよい。また、スーパー、病院も近く生活にこまらない。

周辺環境

4.0

区役所、商店、スーパー、郵便局も近く生活の用を足すのは非常に便利。

外観・共用部

3.0

エントランスなどの清掃はよく行き届いていると思われる。

お部屋の仕様・設備

2.0

冬場も部屋があたたかい。ストーブをつけなくてもあたたかく感じる。

買い物・食事

5.0

24時間のスーパーが近かったりして非常に便利である。

暮らし・子育て

4.0

学校、病院が非常に近く便利である。また、公園もやや近い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス琴似第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	4階	1DK		34.29㎡	5.04㎡	630万円	61万円
2023年9月	3階	2LDK	南西	53.58㎡	7.13㎡	1,600万円	99万円
2023年6月	3階	2LDK	南西	49.89㎡	7.13㎡	1,600万円	106万円
2023年3月	3階	2LDK	南西	49.89㎡	7.13㎡	1,700万円	113万円
2023年2月	3階	2LDK	南西	49.89㎡	7.13㎡	1,780万円	118万円

SALES HISTORY
ダイアパレス琴似第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年9月

2023年6月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス琴似第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス琴似第２の売買相場緑線＝札幌市西区琴似一条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス琴似第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年3月	1階	2LDK	南東	50.76㎡	60,000円	3,908円	0円	60,000円	0円	0円
2013年6月	4階	2LDK	南	50.76㎡	62,000円	4,038円	0円	124,000円	62,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス琴似第２の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

2013年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス琴似第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス琴似第２の賃料相場緑線＝札幌市西区琴似一条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。