ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデン

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「香春口三萩野」駅 徒歩1分 北九州モノレール

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,063万円

    99.3万円/坪

    3,252万円

    105.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    5,050円/坪

    17.2万円

    5,582円/坪

  • 表面利回り

    6.23

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ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3158万円

参考相場価格の試算条件

  • 102平米(約30.86坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/25 11:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/25 11:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香春口三萩野駅に対する口コミ】10分に1本はモノレールが来る上、小倉駅まで5分で着くためとても便利です。また、最寄りのバス停より福岡方面の高速バスも出ているためかなり便利が良いです。小倉市街地にも徒歩圏内であり、買い物にも困らず充実している割には家賃はそこまで高くないためコストパフォーマンスは良いと思います。近隣の市場やスーパーも物価が高いと感じたことはありません。
モノレールの駅までの高架橋が古く少し心配になりました。良くも悪くもメディアドームの近くであるため、夜間は治安が気になる部分はあります。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分圏内にスーパーや市場、ドラックストアやコンビニなどあり、買い物には苦労しません。また、病院もあるため特に不便はないです。昼間は買い物客など常に人通りがあるので、安心して買い物など行けます。
駅の中にコンビニが入っていればなお良いと思います。昼間は特に問題ないですが、夜になると少し暗い印象があります。近くの北九州メディアドームは競輪場でもあるため、券売側などは少し治安がよろしくない雰囲気があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近隣には美味しい焼肉店が多いです。また、居酒屋さんや少し歩けばオシャレなカフェなどもあり、充実しています。
ファミリーレストランやファストフードなどのチェーン店はそこまで多くないです。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩10分強の所に北九州メディアドームと言う多目的施設があり、そこに大きな公園があるため、家族連れにとっては憩いの場となっています。
大きな道路があり交通量が多いため、道路を横断する場所が限られます。そのため、子供やお年寄りには少しきついかもしれません。また、小さい公園はそんなに多くなく、道によっては歩道が狭いところもあるため、少し危ないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【香春口三萩野駅に対する口コミ】10分に1本はモノレールが来る上、小倉駅まで5分で着くためとても便利です。また、最寄りのバス停より福岡方面の高速バスも出ているためかなり便利が良いです。小倉市街地にも徒歩圏内であり、買い物にも困らず充実している割には家賃はそこまで高くないためコストパフォーマンスは良いと思います。近隣の市場やスーパーも物価が高いと感じたことはありません。
    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩5分圏内にスーパーや市場、ドラックストアやコンビニなどあり、買い物には苦労しません。また、病院もあるため特に不便はないです。昼間は買い物客など常に人通りがあるので、安心して買い物など行けます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近隣には美味しい焼肉店が多いです。また、居酒屋さんや少し歩けばオシャレなカフェなどもあり、充実しています。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅から徒歩10分強の所に北九州メディアドームと言う多目的施設があり、そこに大きな公園があるため、家族連れにとっては憩いの場となっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/30 11:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/30 11:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。 新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分~10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。住むのにはとても便利が良いと思います。 物件も比較的たくさんあるようです。
強いてあげれば、少し街の清潔感に欠ける部分がある。家賃が部屋の広さに対して、他の地方に比べれば、若干高いのかなと思います。
周辺環境

5.0

すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。
昔ながらの商店街も近いため本屋さんや洋服屋さんなどはありますが、年配の方向けなのでそういったお店に関しては若い方には少し合わないかもしれません。繁華街が少々近くにあるので、少しその点が不安面になるかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。 商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。
地元の人に愛されているお店もたくさんありますが、少し小さめで入りにくいところもあるかもしれません。
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。 ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。
保育園もいくつかありますが、どこも徒歩で5~10分はかかると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。 新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分~10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。住むのにはとても便利が良いと思います。 物件も比較的たくさんあるようです。
    周辺環境

    5.0

    すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。 商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。
    暮らし・子育て

    3.0

    少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。 ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/04/03 21:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/04/03 21:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。地理的に便利なのでメリットはあると思う。
駅の通り抜けができないので、知らないで上がった人はまた降りて移動しないと行けないので不便。 人通りが少ないとこは気をつけた方が良い。
周辺環境

4.0

福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。
生活するには不自由はないが、歩道橋じゃなくて横断歩道の方が歩行者には便利。 古い建物が多いので街全体が綺麗とは言えない。 車の往来が多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。
さっと食べてさっと帰るみたいな食事どころはあるが、ゆっくりできるおしゃれなお店は思い浮かばない。
暮らし・子育て

4.0

病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。
マックスバリュもあるが古く、品揃えがいいわけではなく安くもない。 最近業務スーパーができた。 野菜は安くて国産も多いが、冷食や加工品は中国産が多いのであまり買いたくない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【香春口三萩野駅に対する口コミ】モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。地理的に便利なのでメリットはあると思う。
    周辺環境

    4.0

    福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/19 10:16
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/19 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【香春口三萩野駅に対する口コミ】歩道橋があるから信号を待たなくていい。エレベーターが一つある。広い。家賃はまあまあ。住みやすさもまあまあ。値段もまあまあ。
エレベーターがもう一つあればいいかな。特に、なし。物価など高くなってるけど税が上がったからしょうがない。
周辺環境

1.0

駅を降りたら美容室、ローソンがある。ダイソーや、ニトリもある。昼は人通り多くてまあ良い、降りたらローソンもあるから飲み物や食べ物が買える。
もっと他のお店も増やして欲しい、本屋やゲーセンとか。もうちょっと治安がよければなぁとかは思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0

少し歩けば近くにある飲食店は、うどん屋さん、中華料理があります。
お昼に行けるカフェとかあればいいなと思います。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園があります。公園はメディアドームまで歩けばあります。
近くに子供が遊べる施設が欲しい。公園が少ない!小学校が遠い!

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【香春口三萩野駅に対する口コミ】歩道橋があるから信号を待たなくていい。エレベーターが一つある。広い。家賃はまあまあ。住みやすさもまあまあ。値段もまあまあ。
    周辺環境

    1.0

    駅を降りたら美容室、ローソンがある。ダイソーや、ニトリもある。昼は人通り多くてまあ良い、降りたらローソンもあるから飲み物や食べ物が買える。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    1.0

    少し歩けば近くにある飲食店は、うどん屋さん、中華料理があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに保育園があります。公園はメディアドームまで歩けばあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/18 23:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/18 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【香春口三萩野駅に対する口コミ】三萩野の駅は色んな所に行くための分岐点にある駅です。モノレール以外にも高速バスもあり、道路も三号線と小倉方面への大通りがちょうど重なる位置になります。小倉も近く住むのには北九州の中でも中々良いと思います。飲んだりしても帰りやすいですしね。
大きな交差点の上にある駅なので乗るのに少し時間がかかります。やっぱり小倉が近い分地価は高い方です。新しい住宅街が出来る程の土地もないので、基本新築は狭い土地になったりする可能性もあるのでマンションとかのが良いかなと思います。
周辺環境

4.0

近くに商店街も住宅街もあり普通に使うだけでは不便を感じることは少ないと思います。駅の真ん前にでかい病院があったり大きな交差点の上に駅があるので明るいですし、怖いって雰囲気は特にないです。
慣れないと三萩野駅を降りてバスを乗り換えとか駅が多すぎてわかりにくかったりします。車の迎えとかも停車して私が駅から降りたとき待ってもらうのも中々難しい位大きな交差点の上に駅があります。一応自転車の距離に歓楽街があるので治安が良いかと言われたら良くはないですね。基本的には住宅街と問題ないと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

飲食店はちらほらですが、最低限はあります。ラーメンからうどん、カフェやファミレス等基本的なのはそろっている印象です。
小倉北区の分岐点的な位置にあるだけで商業施設とかはないので飲んだり買い物とかは中々難しいかなって印象です。
暮らし・子育て

4.0

小倉駅も近く、住宅街も多いので住んで不便を感じることは少ないと思います。
大通りに接していて横断歩道もないので子供には少し危険かなと思います。もちろん歩道橋はありますが、かなり大きな交差点なので結構上り下りも大変です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【香春口三萩野駅に対する口コミ】三萩野の駅は色んな所に行くための分岐点にある駅です。モノレール以外にも高速バスもあり、道路も三号線と小倉方面への大通りがちょうど重なる位置になります。小倉も近く住むのには北九州の中でも中々良いと思います。飲んだりしても帰りやすいですしね。
    周辺環境

    4.0

    近くに商店街も住宅街もあり普通に使うだけでは不便を感じることは少ないと思います。駅の真ん前にでかい病院があったり大きな交差点の上に駅があるので明るいですし、怖いって雰囲気は特にないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    飲食店はちらほらですが、最低限はあります。ラーメンからうどん、カフェやファミレス等基本的なのはそろっている印象です。
    暮らし・子育て

    4.0

    小倉駅も近く、住宅街も多いので住んで不便を感じることは少ないと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 4LDK 南東 107.26㎡ 24.18㎡ 2,450万円 76万円
2023年6月 2階 4LDK 南東 100.78㎡ 19.5㎡ 2,680万円 88万円
2023年6月 5階 4LDK 南東 96.07㎡ 19.5㎡ 3,290万円 113万円
2023年6月 5階 4LDK 南東 100.78㎡ 19.5㎡ 3,290万円 108万円
2023年5月 15階 2SLDK 100.78㎡ 不明 2,950万円 97万円
SALES HISTORY
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107.26㎡

    • バルコニー面積

      24.18㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      76万円

2023年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.78㎡

    • バルコニー面積

      19.5㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      88万円

2023年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.07㎡

    • バルコニー面積

      19.5㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      113万円

2023年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.78㎡

    • バルコニー面積

      19.5㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      108万円

2023年5月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      100.78㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      97万円

更新日:

SALES TRANSITION
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの売買相場 緑線 = 北九州市小倉北区三萩野の売買相場 青線 = 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 3LDK 南東 96.1㎡ 140,000円 4,816円 0円 0円 280,000円 0円
2024年2月 9階 3LDK 100.78㎡ 160,000円 5,248円 0円 640,000円 0円 0円
2023年8月 9階 3LDK 南東 100.78㎡ 160,000円 5,248円 0円 640,000円 0円 0円
2023年2月 7階 3LDK 南東 100.78㎡ 150,000円 4,920円 0円 150,000円 300,000円 0円
2022年8月 7階 3LDK 南東 100.78㎡ 150,000円 4,920円 0円 150,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      100.78㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,816円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      100.78㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,248円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      100.78㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,248円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      100.78㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,920円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      100.78㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,920円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデンの賃料相場 緑線 = 北九州市小倉北区三萩野の賃料相場 青線 = 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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