MANSION LIBRARY

エクセレンス三萩野

エクセレンス三萩野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「香春口三萩野」駅 徒歩6分 北九州モノレール
    「小倉」駅 徒歩30分 JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目1番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,079万円

    51.0万円/坪

    ～

    1,146万円

    54.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    3,482円/坪

    ～

    8.1万円

    3,849円/坪

  • 表面利回り

    8.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセレンス三萩野を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1113万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/06 08:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/06 08:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【香春口三萩野駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えも可能で、アクセスが非常に良くほぼ全ての快速電車、特急電車がとまる。またモノレールがあり、電車の改札を出た後、真っ直ぐ進めばモノレールの改札があり、乗り換えもスムーズにできる。新幹線がとまる主要な駅であるにもかかわらず、物価・家賃が安い。またバスの本数がとても多いため、車がなくても移動が楽であり、全国共通ICカードの使えるバスである。
利用者が多いため混雑していることが多い。また、通勤時間や夕方になると改札付近で一列になりながら進み、電車内も立っている人が多い状況になる。住人の数が多いため、スーパーなどは混んでいることもある。
周辺環境

5.0
アミュプラザやセントシティ、井筒屋、商店街、カフェなどさまざまな商業施設があり、若者からお年寄りまで楽しめる。また小倉記念病院や、北九州市立医療センターなど大きな病院がある。主要な駅であり、整備はきちんと行われている。駅前には交番もある。
商店街の道には車が入れる道もあるため、すこし危険な場所もある。居酒屋が近くにあり酔っ払いがあることや、駅周辺には広いスペースもあるため溜まり場になっていることもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅周辺にはお洒落なカフェや居酒屋、パン屋などさまざまな飲食店がある。リーズナブルなものから高級なものまであり、中にはOCMなど長年続く飲食店とある。
居酒屋などの飲食店が付近に多いため、夜になると勧誘などが見受けられることがあり、治安がいいとは言えない。
暮らし・子育て

4.0
周辺には保育園や小学校、専門学校などがある。公園は５つほどある。駅にはホームからエレベーターやエスカレーターがあり、改札に向かうまでにもエスカレーターがあるため、便利である。
商業施設や飲食点が近くに多いため、学校は少し遠いところにある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【香春口三萩野駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えも可能で、アクセスが非常に良くほぼ全ての快速電車、特急電車がとまる。またモノレールがあり、電車の改札を出た後、真っ直ぐ進めばモノレールの改札があり、乗り換えもスムーズにできる。新幹線がとまる主要な駅であるにもかかわらず、物価・家賃が安い。またバスの本数がとても多いため、車がなくても移動が楽であり、全国共通ICカードの使えるバスである。
    周辺環境

    5.0
    アミュプラザやセントシティ、井筒屋、商店街、カフェなどさまざまな商業施設があり、若者からお年寄りまで楽しめる。また小倉記念病院や、北九州市立医療センターなど大きな病院がある。主要な駅であり、整備はきちんと行われている。駅前には交番もある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅周辺にはお洒落なカフェや居酒屋、パン屋などさまざまな飲食店がある。リーズナブルなものから高級なものまであり、中にはOCMなど長年続く飲食店とある。
    暮らし・子育て

    4.0
    周辺には保育園や小学校、専門学校などがある。公園は５つほどある。駅にはホームからエレベーターやエスカレーターがあり、改札に向かうまでにもエスカレーターがあるため、便利である。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/08 22:08
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/08 22:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
管理人さんが常に居てくれて、年寄りや子供に優しい地域で、住みやすいマンションです。
古いマンションなので、オートロックが居室内から解除出来ません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    管理人さんが常に居てくれて、年寄りや子供に優しい地域で、住みやすいマンションです。
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アスクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/15 07:38
アスクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/15 07:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
古いんですが、環境が、良いですペットも飼えます
古いが故にシステムキッチンではなくトイレもウォシュレットではありません。みなさん、それぞれで購入して取り付けています
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    古いんですが、環境が、良いですペットも飼えます
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【香春口三萩野駅に対する口コミ】北九州市の中心駅であり、駅にはショッピングセンターや飲食店など複数の商業施設が入っており、また新幹線と北九州南部に伸びるモノレールも乗り入れており利便性は高いです。駅の南側は繁華街街となっており、深夜まで人通りは絶えませんが、それに比べると北側は暗い印象を受けます。駅までの徒歩圏に住まれている方は、学生やシングルの方の割合が多いようです。
家賃相場は、北九州では一番高い部類に入ります。場所柄、住むには抵抗を感じる方も多いでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【香春口三萩野駅に対する口コミ】北九州市の中心駅であり、駅にはショッピングセンターや飲食店など複数の商業施設が入っており、また新幹線と北九州南部に伸びるモノレールも乗り入れており利便性は高いです。駅の南側は繁華街街となっており、深夜まで人通りは絶えませんが、それに比べると北側は暗い印象を受けます。駅までの徒歩圏に住まれている方は、学生やシングルの方の割合が多いようです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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アスクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/06 02:07
アスクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/06 02:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
古いのでリフォームしている部屋が多いです。ただ周りに大きな建物がないのでベランダからの見晴らしは良く落ち着きます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    古いのでリフォームしている部屋が多いです。ただ周りに大きな建物がないのでベランダからの見晴らしは良く落ち着きます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【香春口三萩野駅に対する口コミ】最寄駅の小倉駅は、北九州市の中心部です。
バスが多いため、駅周辺の道路が渋滞しやすいです。
周辺環境

3.0
小倉駅からも近く、適度に都会なので住みやすいです。
付近の道路が交通量が多いので、交通事故には注意したほうが良いです。
外観・共用部

3.0
オートロックではありませんが、管理人さんが常駐しているので、安心感があります。
マンションのデザインがやや古めかしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりが良いので、洗濯物がよく乾いて助かります。

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買い物・食事

3.0
近くにコンビニや薬局などがあり、よく利用しています。
スーパーまでが少し遠いので、その点は不便です。
暮らし・子育て

3.0
総合病院が近くにあるので、急病になったときは安心です。
幼稚園が周辺に少ないので、子育て世代は不便に感じるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【香春口三萩野駅に対する口コミ】最寄駅の小倉駅は、北九州市の中心部です。
    周辺環境

    3.0
    小倉駅からも近く、適度に都会なので住みやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックではありませんが、管理人さんが常駐しているので、安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりが良いので、洗濯物がよく乾いて助かります。
    買い物・食事

    3.0
    近くにコンビニや薬局などがあり、よく利用しています。
    暮らし・子育て

    3.0
    総合病院が近くにあるので、急病になったときは安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレンス三萩野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南東 65.23㎡ 12.58㎡ 680万円 34万円
2024年3月 4階 3LDK 北西 71.5㎡ 7.7㎡ 1,198万円 55万円
2024年3月 10階 1LDK 東 63.05㎡ 12.35㎡ 780万円 41万円
2024年2月 4階 3LDK 北西 71.5㎡ 7.7㎡ 1,250万円 58万円
2023年12月 3階 4DK 69.94㎡ 不明 680万円 32万円
SALES HISTORY
エクセレンス三萩野の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.23㎡

    • バルコニー面積

      12.58㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      34万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      71.5㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      1,198万円

    • 坪単価

      55万円

2024年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.05㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      41万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      71.5㎡

    • バルコニー面積

      7.7㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      58万円

2023年12月

    • 3階

    • 4DK

    • 専有面積

      69.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      32万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセレンス三萩野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセレンス三萩野の売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区三萩野の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレンス三萩野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 6階 3LDK 67.55㎡ 65,000円 3,181円 0円 0円 130,000円 0円
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.55㎡ 70,000円 3,426円 0円 0円 140,000円 0円
2023年7月 6階 3LDK 67.55㎡ 70,000円 3,426円 0円 0円 140,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 67.55㎡ 74,000円 3,621円 0円 0円 148,000円 0円
2022年11月 6階 3LDK 67.55㎡ 74,000円 3,621円 0円 0円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレンス三萩野の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 4DK

    • 専有面積

      69.94㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,181円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 4DK

    • 専有面積

      69.94㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 4DK

    • 専有面積

      69.94㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 4DK

    • 専有面積

      69.94㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      3,621円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 4DK

    • 専有面積

      69.94㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      3,621円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセレンス三萩野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセレンス三萩野の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区三萩野の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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