ザ・パークハウス一之江

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「一之江」駅 徒歩10分 都営新宿線
    「船堀」駅 徒歩15分 都営新宿線
    「葛西」駅 バス9分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区一之江6丁目9番37号
    周辺地図

  • 総戸数

    239戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,495万円

    263.3万円/坪

    5,834万円

    279.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    7,156円/坪

    16.5万円

    7,910円/坪

  • 表面利回り

    3.33

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5665万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/14 18:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線はほかの地下鉄に比べると比較的空いている。 また、都心へのアクセスがよく、どこでも30分くらいで行くことが出来る。 駅前は広く整備されていて快適。
一之江の駅はホームまでかなり地下に降りないと着かないため、時間がかかり不便を感じる。
周辺環境

5.0

ここ10年以内くらいで区画整理がされた新興住宅地域のため、道が広く安全。商業施設(パチンコ屋など)が建たない地域なので安心して子育てができる。徒歩圏内に公園がたくさんあるので子育て世代には最適。
昔からの畑が多くあり、風が強い日には砂埃が舞ったり、方角によってはベランダに砂が入り込むことがある。
外観・共用部

4.0

エントランスが広く快適。 屋根つきの車寄せがあるため雨の日には助かる。駐車場の台数は少ないが、目の前に一般の駐車場ができたため停められている。
駐輪場が狭い。ママチャリの子供の乗せに対応していないため停めづらく出しにくい。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の日当たりはかなりいい。冬も全く暖房は使わずに過ごせる。

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買い物・食事

4.0

スーパーは最寄りで2ヶ所、船堀まで足を伸ばせばさらに数カ所から選択できるので便利。
飲食店はかなり少ないので、唯一あるくら寿司に週末などは人が殺到し激混み。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は徒歩圏内に2ヶ所あり、バスもマンション下に数カ所の幼稚園が停まるので便利。
病院が少なく、銀行の窓口も全くないので船堀まで足を延ばす必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線はほかの地下鉄に比べると比較的空いている。 また、都心へのアクセスがよく、どこでも30分くらいで行くことが出来る。 駅前は広く整備されていて快適。
    周辺環境

    5.0

    ここ10年以内くらいで区画整理がされた新興住宅地域のため、道が広く安全。商業施設(パチンコ屋など)が建たない地域なので安心して子育てができる。徒歩圏内に公園がたくさんあるので子育て世代には最適。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスが広く快適。 屋根つきの車寄せがあるため雨の日には助かる。駐車場の台数は少ないが、目の前に一般の駐車場ができたため停められている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側の日当たりはかなりいい。冬も全く暖房は使わずに過ごせる。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは最寄りで2ヶ所、船堀まで足を伸ばせばさらに数カ所から選択できるので便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園は徒歩圏内に2ヶ所あり、バスもマンション下に数カ所の幼稚園が停まるので便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/31 17:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/31 17:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【一之江駅に対する口コミ】駅の周りにそれなりに飲食店(個人店・チェーン店含めて)が有るから、住むには困らない。 大きな駅へ向かいたい時、乗り継ぎは多くなるけども、行けるから、移動には困らないな。 駅前にスーパーが2店有るから便利。
駅の反対側へ移動する際、エレベーターが使えない。エレベーターが、ホームに直結しているから。足の不自由な人とかは困るんじゃないかと。 駅を地下道みたいな使い方すること自体が間違ってると言われたらそれまでですが…。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【一之江駅に対する口コミ】駅の周りにそれなりに飲食店(個人店・チェーン店含めて)が有るから、住むには困らない。 大きな駅へ向かいたい時、乗り継ぎは多くなるけども、行けるから、移動には困らないな。 駅前にスーパーが2店有るから便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 20:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線の一之江駅と船堀駅の間ですが、一之江駅の方が若干近いです。 一之江は静かで駅も整備されているのでベビーカーなどは通りやすいです。 船堀駅は割りと栄えているので色々な飲食店があります。
駅の間ということもあって、どちらの駅も10分以上かかります。 また一之江駅は飲食店が少ないです。
周辺環境

4.0

東京の割には公園も多く、平坦な道が多いのでベビーカーなども押しやすいです。
畑が目の前にあるので、畑がわのベランダは土埃が結構きてバルコニーは結構汚れやすいです。
外観・共用部

4.0

駐車場数が割りと多いです。またゲストルームやキッズルームもあります。
世帯数が多いので駐輪場の数よりも自転車数が多いらしく、出し入れが結構大変です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はなく、床暖房も標準でついています。 またシンクにはディスポーザー付きで便利です。

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買い物・食事

3.0

駅前にはスーパーがあり、車があれば10分以内で行けるスーパーがいっぱいあります。
5分位歩けばコンビニがありますが、できればもう少し近くにほしいところ。
暮らし・子育て

4.0

学校は7分位、一番近い保育園は1分くらいのところにあります。
救急病院は車がないと行けない距離です。 また保育園は空きはほぼないと思います。(特に低月齢)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線の一之江駅と船堀駅の間ですが、一之江駅の方が若干近いです。 一之江は静かで駅も整備されているのでベビーカーなどは通りやすいです。 船堀駅は割りと栄えているので色々な飲食店があります。
    周辺環境

    4.0

    東京の割には公園も多く、平坦な道が多いのでベビーカーなども押しやすいです。
    外観・共用部

    4.0

    駐車場数が割りと多いです。またゲストルームやキッズルームもあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内の段差はなく、床暖房も標準でついています。 またシンクにはディスポーザー付きで便利です。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にはスーパーがあり、車があれば10分以内で行けるスーパーがいっぱいあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校は7分位、一番近い保育園は1分くらいのところにあります。
ぺりころさん
購入検討者さん17項目投稿 2013/11/07 01:55
ぺりころさん
購入検討者さん
17項目投稿 2013/11/07 01:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分。都営新宿線も東西線に比べ混雑しない。
駅前に商店街がなく買い物には車がないと不便そう。
周辺環境

2.0

メリットはそんなに無いが、近くに公園があるくらい。
大通りの前だったので騒音と排気ガスが気になる。
外観・共用部

4.0

駐車場が安い。外観もよくリッチな感じがする。
横が畑で、前が大通りなのでなんか浮いている感じはする
お部屋の仕様・設備

5.0

大体の設備が整っていた。収納もよく考えられていて便利そうだった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

1.0

お店も食事どころも何も無いのでメリットはなし。
お店も食事どころも何も無いので、車が必須。
暮らし・子育て

3.0

江戸川区なので子育て支援がととのっている。
子供が多いので待機児童が多い。働くお母さんには不便な地区。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【一之江駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分。都営新宿線も東西線に比べ混雑しない。
    周辺環境

    2.0

    メリットはそんなに無いが、近くに公園があるくらい。
    外観・共用部

    4.0

    駐車場が安い。外観もよくリッチな感じがする。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    大体の設備が整っていた。収納もよく考えられていて便利そうだった。
    買い物・食事

    1.0

    お店も食事どころも何も無いのでメリットはなし。
    暮らし・子育て

    3.0

    江戸川区なので子育て支援がととのっている。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス一之江の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 65.53㎡ 16.2㎡ 5,280万円 266万円
2024年1月 9階 3LDK 68.73㎡ 16.2㎡ 4,980万円 240万円
2023年12月 9階 3LDK 68.73㎡ 16.2㎡ 5,100万円 245万円
2023年12月 7階 3LDK 70.1㎡ 13㎡ 6,280万円 296万円
2023年11月 9階 3LDK 68.73㎡ 16.2㎡ 5,300万円 255万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス一之江の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.53㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      266万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      240万円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      245万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.1㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      296万円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      5,300万円

    • 坪単価

      255万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス一之江の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス一之江の売買相場 緑線 = 江戸川区一之江の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス一之江の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 8階 3LDK 南西 68.29㎡ 149,000円 7,213円 16,000円 149,000円 149,000円 0円
2022年12月 7階 3LDK 70.69㎡ 170,000円 7,950円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2020年6月 8階 3LDK 南西 68.29㎡ 149,000円 7,213円 16,000円 149,000円 149,000円 0円
2020年4月 8階 3LDK 西 69.11㎡ 150,000円 7,175円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2019年6月 13階 3LDK 南東 73.06㎡ 150,000円 6,787円 10,000円 300,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス一之江の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,213円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,950円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,213円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,175円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.73㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,787円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス一之江の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス一之江の賃料相場 緑線 = 江戸川区一之江の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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