MANSION LIBRARY

フェニックス練馬桜台

フェニックス練馬桜台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜台」駅 徒歩9分 西武池袋線
    「新江古田」駅 徒歩10分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北3丁目12番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 間取り

    1DK ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス練馬桜台周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,794万円

    296.6万円/坪

    ～

    1,905万円

    314.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    11,147円/坪

    ～

    7.4万円

    12,321円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス練馬桜台を当社で売却するメリット

フェニックス練馬桜台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1850万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）7項目投稿　2022/05/14 23:31
ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
7項目投稿　2022/05/14 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜台駅に対する口コミ】温度が冬場も夏場も一定であまり変化がない ファミレス、コンビニも程々の距離があって良い
周辺環境

-
街灯が少し少ないかなと感じたこともある 近くに大きな交差点があるが頻繁に事故が発生していたので気をつけた方がいい
外観・共用部

4.0
オートロックの玄関になっているのでセキュリティはしっかりしていると思う また管理人さんが毎日綺麗に掃除してくださっているので共有部分はゴミがほとんど落ちていない
お部屋の仕様・設備

3.0
収納も少ないと言うわけでもなく一人暮らしには十分な量であると思う

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
コンビニなどご飯を買えるところが少なくウーバーイーツを頻繁に利用してしまう また他にも出前を取っている人も少なくない
暮らし・子育て

4.0
住んでいる間に地震が何回かきたことがあったがそこまで揺れずに過ごせることができた

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜台駅に対する口コミ】温度が冬場も夏場も一定であまり変化がない ファミレス、コンビニも程々の距離があって良い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    オートロックの玄関になっているのでセキュリティはしっかりしていると思う また管理人さんが毎日綺麗に掃除してくださっているので共有部分はゴミがほとんど落ちていない
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    収納も少ないと言うわけでもなく一人暮らしには十分な量であると思う
    買い物・食事

    2.0
    コンビニなどご飯を買えるところが少なくウーバーイーツを頻繁に利用してしまう また他にも出前を取っている人も少なくない
    暮らし・子育て

    4.0
    住んでいる間に地震が何回かきたことがあったがそこまで揺れずに過ごせることができた
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ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/15 13:34
ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/15 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
エレベーターが2基あり、ほとんどエレベーター待ちはありません。また、少し暗いのが難点ですが、中廊下ですのでセキュリティも問題ないかと思います。部屋は、静かにしていると隣の部屋の話し声などが聞こえる事がありましたが、気になるほどではありません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    エレベーターが2基あり、ほとんどエレベーター待ちはありません。また、少し暗いのが難点ですが、中廊下ですのでセキュリティも問題ないかと思います。部屋は、静かにしていると隣の部屋の話し声などが聞こえる事がありましたが、気になるほどではありません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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jinmiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/11/01 09:40
jinmiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/11/01 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜台駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり便利です。
ファミレスなどのチェーン店がもう少しあると良いと思います。
周辺環境

4.0
豊玉小学校や区立公園があり落ちついている場所があります。 交番も近くて安心感があります。
環七通りが通る交差点は車どおりが多く少し危険を感じます。
外観・共用部

4.0
作りがとてもオシャレでキレイです。 ゴミ置き場はいつでも使えて便利です。
中の通路は少し暗めに感じで夜は怖いです。 デザイン的にクールな感じなだけだとは思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
広くてきれいです。収納も十分で、バストイレの設備もキレイです。

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買い物・食事

4.0
江古田駅もいける距離なので、そちらに行けば飲食店は充実しています。
駅を離れるとお店は少ない印象です。 自転車等があればより良いと思います。
暮らし・子育て

4.0
交番が近くにあり、良くパトロールしている印象があるので安心感がありました。
中野の方に行くと古いマンションなどがあって、少し怖かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜台駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり便利です。
    周辺環境

    4.0
    豊玉小学校や区立公園があり落ちついている場所があります。 交番も近くて安心感があります。
    外観・共用部

    4.0
    作りがとてもオシャレでキレイです。 ゴミ置き場はいつでも使えて便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    広くてきれいです。収納も十分で、バストイレの設備もキレイです。
    買い物・食事

    4.0
    江古田駅もいける距離なので、そちらに行けば飲食店は充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    交番が近くにあり、良くパトロールしている印象があるので安心感がありました。
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まさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/04/01 21:06
まさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/04/01 21:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜台駅に対する口コミ】セキュリティがしっかりしているから安心。
すぐ近くにコンビニがない。少し歩かなければならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜台駅に対する口コミ】セキュリティがしっかりしているから安心。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/09/08 11:43
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/09/08 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
防音性も高く使い勝手の良い部屋です。ゴミも24時間出せて、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    防音性も高く使い勝手の良い部屋です。ゴミも24時間出せて、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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けしべさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/08/04 17:31
けしべさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/08/04 17:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
共用部もいつも清掃されており綺麗でした。
ペット飼育可の物件のため、たまに臭いが木になる日がありました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    共用部もいつも清掃されており綺麗でした。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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コニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/04/20 13:23
コニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/04/20 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【桜台駅に対する口コミ】徒歩１０分ほどで便利。新江古田駅も使える。
桜台駅まであまりお店がなく、夜遅くにひとりで帰る際は環七沿いが良いかも
周辺環境

3.0
閑静な住宅街。まわりにあまり高い建物がなく、ベランダからの未払は良い。
せっかくベランダは広いが、隣がタバコを吸ったり、ペットのにおいがすることがある。
外観・共用部

1.0
オートロック、宅配ボックスがありで便利。
玄関にチラシが散乱しているなど、あまり良くない。
お部屋の仕様・設備

2.0
壁はけっこうしっかりしており、隣室の音は全く気にならない。

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買い物・食事

3.0
東武ストアが商品も接客も良くて気に入ってます。
一人でもなじみの店となるような赤ちょうちんみたいな居酒屋がない。
暮らし・子育て

1.0
ほど近い江古田には日芸・武蔵大学がある。
入居者のほとんどが一人暮らしではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【桜台駅に対する口コミ】徒歩１０分ほどで便利。新江古田駅も使える。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街。まわりにあまり高い建物がなく、ベランダからの未払は良い。
    外観・共用部

    1.0
    オートロック、宅配ボックスがありで便利。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    壁はけっこうしっかりしており、隣室の音は全く気にならない。
    買い物・食事

    3.0
    東武ストアが商品も接客も良くて気に入ってます。
    暮らし・子育て

    1.0
    ほど近い江古田には日芸・武蔵大学がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜台駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、スーパー、中華料理屋、歯医者、ジムなど生活に必要なものはある程度揃っている。駅ホームにはホームドアが設置されており、大江戸線全体として人身事故等による列車の遅延がほとんどない。運転間隔もちょうど良く、一本逃してもさほど支障は出ない。
駅ホームが地下深くにあるため、乗り換え含め上り下りが多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜台駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、スーパー、中華料理屋、歯医者、ジムなど生活に必要なものはある程度揃っている。駅ホームにはホームドアが設置されており、大江戸線全体として人身事故等による列車の遅延がほとんどない。運転間隔もちょうど良く、一本逃してもさほど支障は出ない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス練馬桜台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 5階 1K 南西 23㎡ 26.57㎡ 2,100万円 302万円
2022年4月 5階 1K 南西 23.21㎡ 26.57㎡ 2,100万円 299万円
2020年5月 4階 1K 南東 22.4㎡ 3.08㎡ 1,990万円 294万円
2020年4月 4階 1K 南東 22.4㎡ 3.08㎡ 2,080万円 307万円
2019年5月 5階 1K 北西 22.4㎡ 不明 1,910万円 282万円
SALES HISTORY
フェニックス練馬桜台の
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23㎡

    • バルコニー面積

      26.57㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      302万円

2022年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.21㎡

    • バルコニー面積

      26.57㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      299万円

2020年5月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.08㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      294万円

2020年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.08㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      307万円

2019年5月

    • 5階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,910万円

    • 坪単価

      282万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス練馬桜台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス練馬桜台の売買相場 緑線 ＝ 練馬区豊玉北の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス練馬桜台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 南東 22.4㎡ 78,000円 11,511円 5,000円 78,000円 78,000円 0円
2024年3月 3階 1K 南東 22.4㎡ 79,000円 11,659円 6,000円 0円 79,000円 0円
2024年2月 6階 1K 南東 23.48㎡ 83,000円 11,686円 5,000円 83,000円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 南西 22.4㎡ 82,000円 12,102円 4,000円 82,000円 0円 0円
2024年1月 2階 1K 南西 21.1㎡ 75,000円 11,750円 4,000円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス練馬桜台の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      11,511円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,659円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      11,686円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,102円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,750円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス練馬桜台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス練馬桜台の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区豊玉北の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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