アルス練馬イクストーレ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「練馬」駅 徒歩4分 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北5丁目28番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルス練馬イクストーレ周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,480万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,993万円

    265.8万円/坪

    7,426万円

    282.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.5万円

    9,700円/坪

    28.2万円

    10,720円/坪

  • 表面利回り

    4.47

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7210万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

Tomoelさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/01/24 17:02
Tomoelさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/01/24 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】南側は新宿、東京タワー、西側は富士山、東側は東京スカイツリーの展望はとても綺麗です。 スーパー、ドラッグストア、セブンイレブン、クリーニング店、区役所など、1~4分以内で何でもあります。 電車も4線乗り入れで、新宿、池袋、六本木、渋谷、銀座に30分位以内でアクセス出来てとても便利です。
強いて言えば、飲食店の並ぶ商店街を通るところとも言えますが、必ず人がいるため、夜道が安心とも言えます。
周辺環境

5.0

公民館、図書館、公園なども徒歩2~3分以内にあり、とても便利です。
強いて言えば、北側が目白通りな為、空気は悪いのかもしれません。
外観・共用部

5.0

シンプルで品があると思います。  管理もしっかりとしており、清掃も行き届いています。
エントランスがシンプルすぎると思われる方もいる様です。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで天井も高いため解放感があります。 また、室内に無駄な廊下がないところがいいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニも徒歩3~4分以内に何件もありとても便利です。
生活用品は何でもそろうので、強いてあげるデメリットが見当たりません。
暮らし・子育て

5.0

駅前に内科、皮膚科の入ったビル、南口商店街には、早朝から並ぶ程人気な耳鼻科があります。 保育園、学校等も近く、大通りを通ることなく小学校、中学校には通学できます。 酉の市は大変な賑わいで、出店もたくさん出て楽しめると思います。
なぜか? 町内会費をお支払いしてます。 これはあまり意味がないのかと・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【練馬駅に対する口コミ】南側は新宿、東京タワー、西側は富士山、東側は東京スカイツリーの展望はとても綺麗です。 スーパー、ドラッグストア、セブンイレブン、クリーニング店、区役所など、1~4分以内で何でもあります。 電車も4線乗り入れで、新宿、池袋、六本木、渋谷、銀座に30分位以内でアクセス出来てとても便利です。
    周辺環境

    5.0

    公民館、図書館、公園なども徒歩2~3分以内にあり、とても便利です。
    外観・共用部

    5.0

    シンプルで品があると思います。  管理もしっかりとしており、清掃も行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バリアフリーで天井も高いため解放感があります。 また、室内に無駄な廊下がないところがいいです。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニも徒歩3~4分以内に何件もありとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅前に内科、皮膚科の入ったビル、南口商店街には、早朝から並ぶ程人気な耳鼻科があります。 保育園、学校等も近く、大通りを通ることなく小学校、中学校には通学できます。 酉の市は大変な賑わいで、出店もたくさん出て楽しめると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/12 18:16
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/12 18:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から池袋駅、所沢駅に出るのに西武池袋線、渋谷駅、横浜駅に出るのに副都心線、銀座一丁目駅、豊洲駅に出るのに有楽町線、新宿駅、六本木駅、汐留駅に出るのに大江戸線と交通の便が便利です。練馬駅内にトモニコンビニ、モスバーガー、スターバックス、銀だこ、寿司屋、蕎麦屋、とんかつ屋やアパレル、花屋、マッサージ屋もあったり、スーパーは西友、ライフがあります。ライフの上にはユニクロ、薬局、カフェ、カルディなどの商業が入っています。練馬駅周辺にはコンビニも飲食店も充実しています。銀行は三井住友銀行、UFJ銀行、りそな銀行、みずほATMがあります。
練馬駅は比較的使用しやすいので特にデメリットはないですが、強いて言えばトイレが誰からでも見えやすい。見えやすい方がいいメリットもありますが、見えすぎて恥ずかしい気もします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から池袋駅、所沢駅に出るのに西武池袋線、渋谷駅、横浜駅に出るのに副都心線、銀座一丁目駅、豊洲駅に出るのに有楽町線、新宿駅、六本木駅、汐留駅に出るのに大江戸線と交通の便が便利です。練馬駅内にトモニコンビニ、モスバーガー、スターバックス、銀だこ、寿司屋、蕎麦屋、とんかつ屋やアパレル、花屋、マッサージ屋もあったり、スーパーは西友、ライフがあります。ライフの上にはユニクロ、薬局、カフェ、カルディなどの商業が入っています。練馬駅周辺にはコンビニも飲食店も充実しています。銀行は三井住友銀行、UFJ銀行、りそな銀行、みずほATMがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/09/19 15:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/09/19 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】複数路線が利用できる 2014年には新規のスーパーが出来る予定
西武池袋線の急行が停まらない(準急は停まる)
周辺環境

4.0

ドラッグストアやスーパーが多い。区役所や郵便局、警察署がある
近くに目白通りがあるので車の交通量が多い。
外観・共用部

4.0

概観はシンプル。管理状態はよく清潔に保たれている
駐車場が少ない。目の前の小さな道路の交通量が意外と多い
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが非常に広く開放感がある。天井も高い

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買い物・食事

4.0

スーパーとドラッグストアが非常に多く、日常の買い物には便利。
飲食店の数は多いが、ファミリーレストランが少ない
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、土日のクラブ活動も盛んに行われている模様
保育所が少ない。認可保育所だけでなく認証保育所の競争率も高い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【練馬駅に対する口コミ】複数路線が利用できる 2014年には新規のスーパーが出来る予定
    周辺環境

    4.0

    ドラッグストアやスーパーが多い。区役所や郵便局、警察署がある
    外観・共用部

    4.0

    概観はシンプル。管理状態はよく清潔に保たれている
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングが非常に広く開放感がある。天井も高い
    買い物・食事

    4.0

    スーパーとドラッグストアが非常に多く、日常の買い物には便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校も近く、土日のクラブ活動も盛んに行われている模様
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2010/11/01 23:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2010/11/01 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】複数路線利用可能な便利な駅。
なし
周辺環境

3.0

目白通りからも一本中に入っていて、意外と静か。
なし
外観・共用部

4.0

若者受けしそうなデザイナーズマンションの外観。
強いて言えば、明るい色合いだから、築年数が経過したらどうなるだろうという心配があるかな。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側駐車場で、日当たり良好。

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買い物・食事

3.0

なし
なし
暮らし・子育て

4.0

分からない。
なし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【練馬駅に対する口コミ】複数路線利用可能な便利な駅。
    周辺環境

    3.0

    目白通りからも一本中に入っていて、意外と静か。
    外観・共用部

    4.0

    若者受けしそうなデザイナーズマンションの外観。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側駐車場で、日当たり良好。
    買い物・食事

    3.0

    なし
    暮らし・子育て

    4.0

    分からない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルス練馬イクストーレの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 76.95㎡ 9.12㎡ 5,980万円 257万円
2024年3月 4階 2LDK 76.95㎡ 9.12㎡ 6,180万円 265万円
2024年1月 4階 2LDK 76.95㎡ 9.12㎡ 6,480万円 278万円
2022年7月 12階 3LDK 88.2㎡ 23.76㎡ 6,780万円 254万円
2022年6月 12階 3LDK 88.2㎡ 23.76㎡ 7,380万円 277万円
SALES HISTORY
アルス練馬イクストーレの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.95㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      257万円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.95㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      265万円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.95㎡

    • バルコニー面積

      9.12㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      278万円

2022年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • バルコニー面積

      23.76㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      254万円

2022年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • バルコニー面積

      23.76㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      277万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルス練馬イクストーレの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルス練馬イクストーレの売買相場 緑線 = 練馬区豊玉北の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルス練馬イクストーレの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 11階 2LDK 54.43㎡ 158,000円 9,596円 8,000円 316,000円 158,000円 0円
2021年6月 11階 2LDK 54.43㎡ 168,000円 10,203円 8,000円 336,000円 168,000円 0円
2017年8月 11階 2LDK 54.43㎡ 158,000円 9,596円 7,000円 316,000円 158,000円 0円
2016年3月 11階 2LDK 54.43㎡ 150,000円 9,110円 15,000円 300,000円 150,000円 0円
2014年1月 11階 2LDK 54.43㎡ 198,000円 12,025円 0円 396,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルス練馬イクストーレの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,596円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      10,203円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2017年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,596円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,110円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.2㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,025円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アルス練馬イクストーレの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アルス練馬イクストーレの賃料相場 緑線 = 練馬区豊玉北の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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